WEBVTT

1
00:00:05.286 --> 00:00:06.466
Je déclare mon meublé,

2
00:00:06.868 --> 00:00:10.790
spécialiste de la fiscalité et de l'accompagnement des loueurs en meublé.

3
00:00:11.227 --> 00:00:12.954
A le plaisir de vous présenter,

4
00:00:13.352 --> 00:00:14.915
je découvre le monde du meublé,

5
00:00:15.376 --> 00:00:18.415
le podcast à destination de tous les loueurs en meublé.

6
00:00:19.274 --> 00:00:27.259
Que vous envisagiez de vous lancer dans l'aventure de la location meublé ou que vous soyez déjà fin connaisseur des avantages de cette activité,

7
00:00:27.946 --> 00:00:30.071
retrouvez-nous chaque semaine pour parler

8
00:00:30.192 --> 00:00:30.612
Conseil,

9
00:00:31.053 --> 00:00:34.817
bon plan et suivre ensemble l'actualité de la location meublée.

10
00:00:39.301 --> 00:00:47.989
Bonjour à toutes et à tous et bienvenue dans un nouvel épisode hors série du podcast Je découvre le monde du meublé consacré à la fiscalité de la location de courte durée en 2026.

11
00:00:48.770 --> 00:00:49.317
Dernièrement,

12
00:00:49.473 --> 00:00:54.098
les loueurs saisonnières ont été confrontées à deux informations importantes que nous allons décrypter dans cet épisode,

13
00:00:54.489 --> 00:00:59.536
à savoir d'une part la réception du mail de la DGFIP relatif au changement du régime microbique

14
00:00:59.572 --> 00:01:01.695
pour l'allocation de meubles et de tourisme et,

15
00:01:02.075 --> 00:01:02.656
d'autre part,

16
00:01:02.855 --> 00:01:11.583
la publication de la première version du PLF 2026 qui remet au goût du jour les discussions sur l'éventuel assujettissement de certains loueurs à la TVA et à son paiement.

17
00:01:12.224 --> 00:01:15.169
Commençons par le mail envoyé par la DGFIP à la fin du mois de septembre.

18
00:01:15.568 --> 00:01:16.583
Composé de trois points,

19
00:01:16.771 --> 00:01:27.536
ce mail rappelle les changements relatifs au régime microbique depuis l'entrée en vigueur de la loi Lemaire et apporte également une précision sur le rôle de l'amortissement au régime réel et les conditions de sa réintégration dans le calcul de la plus-value.

20
00:01:27.896 --> 00:01:29.898
conséquence de la loi de finances 2025.

21
00:01:30.619 --> 00:01:38.086
Les deux premiers points de ce mail concernent donc les loueurs qui pratiquent la location de courte durée et relèvent du régime microbique qu'il s'agisse d'un meublé de tourisme,

22
00:01:38.266 --> 00:01:38.805
le point 1,

23
00:01:39.148 --> 00:01:41.406
ou d'un meublé de tourisme classé ou d'une chambre d'autre,

24
00:01:41.672 --> 00:01:42.188
le point 2.

25
00:01:42.570 --> 00:01:43.109
Pour rappel,

26
00:01:43.273 --> 00:01:44.508
les meublés de tourisme sont,

27
00:01:44.695 --> 00:01:48.258
selon les termes de l'article L324-1-1 du Code du tourisme,

28
00:01:48.570 --> 00:01:52.227
les villes à appartements ou studios meublés à l'usage exclusif du locataire,

29
00:01:52.555 --> 00:01:55.789
offerts à la location à une clientèle de passage qui n'y élit pas domicile,

30
00:01:56.080 --> 00:01:59.104
et qui effectue un séjour caractérisé par une location à la journée,

31
00:01:59.402 --> 00:02:00.746
à la semaine ou au mois.

32
00:02:01.125 --> 00:02:01.547
De plus,

33
00:02:01.746 --> 00:02:06.711
la différence entre un meublé de tourisme classé ou non classé résulte dans la réalisation d'une démarche,

34
00:02:06.891 --> 00:02:08.430
volontaire et non obligatoire,

35
00:02:08.453 --> 00:02:12.500
du loueur qui demande à un organisme de classement agréé de procéder au classement de son bien,

36
00:02:12.891 --> 00:02:16.188
comme l'indique l'article L324-1 du Code du tourisme.

37
00:02:16.375 --> 00:02:20.438
Ce mail rappelle donc que deux changements ont lieu pour le régime microbique des locations saisonnières.

38
00:02:20.641 --> 00:02:23.562
Le premier concerne le plafond de chiffre d'affaires lié à cette activité.

39
00:02:24.047 --> 00:02:24.484
En effet,

40
00:02:24.720 --> 00:02:29.163
Il n'est possible de relever du régime microbique que tant que les recettes annuelles ne dépassent pas un certain plafond,

41
00:02:29.523 --> 00:02:31.808
qui a justement été revu à la baisse par la loi Lemaire.

42
00:02:32.288 --> 00:02:33.148
Pour 2025,

43
00:02:33.327 --> 00:02:39.195
les meublés de tourisme non classés voient donc leur plafond descendre à 15 000 euros contre 77 700 euros auparavant,

44
00:02:39.617 --> 00:02:45.077
tandis que celui des meublés de tourisme classés passe de 188 700 à 77 700 euros.

45
00:02:45.421 --> 00:02:45.843
Attention,

46
00:02:46.109 --> 00:02:47.499
ces plafonds ne sont pas par biens,

47
00:02:47.562 --> 00:02:49.077
mais pour la totalité de l'activité.

48
00:02:49.577 --> 00:02:50.124
Concrètement,

49
00:02:50.327 --> 00:02:50.984
cela veut dire que,

50
00:02:51.187 --> 00:02:52.984
quel que soit le nombre de biens mis en location,

51
00:02:53.484 --> 00:02:53.609
si

52
00:02:53.816 --> 00:02:54.717
ces deux dernières années,

53
00:02:54.856 --> 00:02:56.637
soit 2023 et 2024,

54
00:02:57.036 --> 00:02:59.739
vos recettes annuelles ont dépassé les nouveaux plafonds pour leur catégorie,

55
00:03:00.137 --> 00:03:06.157
vous devez obligatoirement passer au régime réel pour les revenus de 2025 que vous allez déclarer au printemps 2026.

56
00:03:06.680 --> 00:03:07.079
En effet,

57
00:03:07.298 --> 00:03:12.493
un changement obligatoire ne peut intervenir qu'en cas de dépassement du plafond prévu sur deux années consécutives.

58
00:03:12.821 --> 00:03:13.774
Prenons deux exemples.

59
00:03:14.274 --> 00:03:14.399
Si,

60
00:03:14.618 --> 00:03:15.383
en 2023,

61
00:03:15.540 --> 00:03:22.180
vous avez généré 20 000 euros de recettes pour l'allocation d'un ou plusieurs meublés de tourisme non classés et en avez généré 22 000 en 2024,

62
00:03:22.344 --> 00:03:25.827
vous devez obligatoirement passer au réel pour la déclaration des revenus 2025,

63
00:03:26.269 --> 00:03:31.351
car vos recettes ont été systématiquement supérieures au nouveau plafond de 15 000 euros sur ces deux dernières années.

64
00:03:31.413 --> 00:03:32.070
A l'inverse,

65
00:03:32.257 --> 00:03:35.038
si en 2023 vous avez généré 12 000 euros de recettes,

66
00:03:35.335 --> 00:03:37.718
à nouveau pour la location d'un meublé de tourisme non classé,

67
00:03:37.960 --> 00:03:40.117
et en avez généré 16 000 en 2024,

68
00:03:40.460 --> 00:03:41.882
le changement n'est pas obligatoire,

69
00:03:42.210 --> 00:03:44.679
car le plafond est dépassé sur une seule des deux dernières années.

70
00:03:44.820 --> 00:03:48.382
La même logique s'applique pour les meublés de tourisme classés et les chambres d'hôtes,

71
00:03:48.695 --> 00:03:51.695
en utilisant cette fois-ci le nouveau plafond de 77 700 euros.

72
00:03:51.992 --> 00:03:56.713
Le second changement concerne le taux d'abattement applicable aux meublés de tourisme dans le cadre du régime microbique,

73
00:03:56.834 --> 00:03:58.295
qui a également été revu à la baisse.

74
00:03:58.573 --> 00:03:59.034
Pour rappel,

75
00:03:59.174 --> 00:04:05.659
le régime microbique permet de bénéficier d'un abattement forfaitaire applicable au montant de recette de l'activité avant le calcul de l'imposition.

76
00:04:06.096 --> 00:04:06.854
En 2025,

77
00:04:06.916 --> 00:04:08.416
ce taux d'abattement passe à 30%

78
00:04:08.417 --> 00:04:09.994
pour les meublés de tourisme non classés,

79
00:04:10.401 --> 00:04:11.276
contre 50%

80
00:04:11.277 --> 00:04:11.729
auparavant,

81
00:04:12.135 --> 00:04:12.979
et à 50%

82
00:04:12.980 --> 00:04:15.135
pour les meublés de tourisme classés et les chambres d'autres,

83
00:04:15.510 --> 00:04:16.698
contre 71%

84
00:04:16.963 --> 00:04:17.385
auparavant.

85
00:04:17.635 --> 00:04:18.151
Concrètement,

86
00:04:18.291 --> 00:04:21.338
cela veut dire que les loueurs de meubles et de tourisme qui restent au régime microbique

87
00:04:21.640 --> 00:04:24.483
vont voir leur imposition fortement augmentée en 2025.

88
00:04:24.484 --> 00:04:25.762
Illustrons cela par un exemple.

89
00:04:26.145 --> 00:04:31.332
Prenons le cas d'un loueur qui a généré 12 000 euros de recettes de location pour un meublé de tourisme non classé en 2024.

90
00:04:31.590 --> 00:04:32.434
En location meublée,

91
00:04:32.551 --> 00:04:36.817
l'imposition est calculée sur la base du taux marginal de l'imposition auquel s'ajoutent les charges sociales.

92
00:04:37.293 --> 00:04:37.879
Dans notre cas,

93
00:04:38.098 --> 00:04:40.942
imaginons que notre loueur a un TMI de 30%

94
00:04:40.943 --> 00:04:42.473
et relève du paiement des prélèvements sociaux.

95
00:04:43.004 --> 00:04:43.801
En 2024,

96
00:04:44.020 --> 00:04:45.176
sur 12 000 euros de recettes,

97
00:04:45.223 --> 00:04:48.286
notre loueur a donc bénéficié d'un abattement de 50%,

98
00:04:48.287 --> 00:04:50.926
ce qui ramène le calcul de son imposition sur la somme

99
00:04:51.056 --> 00:04:54.710
de 6 000 euros pour un résultat de 2 832 euros d'impôt.

100
00:04:55.031 --> 00:04:56.238
À situation équivalente,

101
00:04:56.398 --> 00:04:57.203
en 2025,

102
00:04:57.600 --> 00:05:00.361
Notre loueur ne bénéficiera plus que d'un abattement de 30%,

103
00:05:00.740 --> 00:05:07.119
ce qui porte sa base imposable à 8400€ et donc son imposition à 3965€,

104
00:05:07.120 --> 00:05:07.541
soit 40%

105
00:05:07.542 --> 00:05:08.619
de plus que l'année précédente.

106
00:05:08.963 --> 00:05:09.564
Alors finalement,

107
00:05:09.721 --> 00:05:11.627
qui est concerné par la première partie de ce mail ?

108
00:05:12.221 --> 00:05:16.752
Eh bien ce sont à la fois les loueurs qui ont dépassé les plafonds et qui doivent donc obligatoirement passer au réel,

109
00:05:17.205 --> 00:05:17.908
mais aussi ceux qui,

110
00:05:18.189 --> 00:05:20.205
sans devoir obligatoirement changer de régime,

111
00:05:20.580 --> 00:05:22.142
ne veulent pas voir leur imposition grimper.

112
00:05:22.361 --> 00:05:23.924
Si vous êtes dans cette deuxième situation...

113
00:05:24.168 --> 00:05:30.713
le mieux est d'utiliser un simulateur pour savoir si le régime réel n'est pas devenu plus avantageux et qu'un changement serait donc tout de même opportun.

114
00:05:31.053 --> 00:05:31.655
Dans tous les cas,

115
00:05:31.796 --> 00:05:35.077
que votre passage au régime réel résulte d'une obligation ou d'un souhait,

116
00:05:35.460 --> 00:05:39.983
vous devez sans tarder prendre contact avec votre SIE par le biais de votre espace professionnel,

117
00:05:40.421 --> 00:05:40.858
au besoin,

118
00:05:41.077 --> 00:05:42.233
en procédant à sa création.

119
00:05:42.483 --> 00:05:44.749
Passons maintenant au troisième point du mail de la DGFIP,

120
00:05:44.874 --> 00:05:47.967
qui concerne les loueurs qui relèvent ou vont relever du régime réel.

121
00:05:48.467 --> 00:05:49.592
Dans le cadre du régime réel,

122
00:05:49.733 --> 00:05:53.171
les loueurs relèvent du double mécanisme de la déduction des charges et de l'amortissement.

123
00:05:53.388 --> 00:05:53.929
Autrement dit,

124
00:05:54.049 --> 00:05:58.913
toutes les dépenses que vous réaliserez pour les besoins de votre activité seront déductibles de votre montant imposable,

125
00:05:59.354 --> 00:06:02.538
ainsi que l'amortissement de la valeur des différents composants de votre logement,

126
00:06:02.921 --> 00:06:04.616
des éventuels travaux et du mobilier.

127
00:06:05.022 --> 00:06:09.991
L'action combinée des charges déductibles et de l'amortissement permet de réduire le montant imposable de manière importante,

128
00:06:10.397 --> 00:06:13.226
souvent bien plus efficacement que l'abattement du régime microbique.

129
00:06:13.522 --> 00:06:18.851
Une partie de l'amortissement déduit pourra toutefois être réintégrée au montant de la plus-value en cas de vente du bien,

130
00:06:19.272 --> 00:06:20.991
ce qui est mentionné dans cette partie du mail.

131
00:06:21.380 --> 00:06:21.760
Toutefois,

132
00:06:21.881 --> 00:06:24.222
cette réintégration a des effets très limités pour le loueur,

133
00:06:24.644 --> 00:06:26.324
et si nous allons ici les passer en revue,

134
00:06:26.586 --> 00:06:27.265
nous vous conseillons,

135
00:06:27.445 --> 00:06:28.308
pour plus de détails,

136
00:06:28.609 --> 00:06:31.414
d'aller écouter nos épisodes consacrés exclusivement à ce sujet.

137
00:06:32.132 --> 00:06:35.757
Notons tout d'abord que ce n'est pas la totalité de l'amortissement déduit qui est réintégrable,

138
00:06:35.875 --> 00:06:37.836
comme le précise d'ailleurs le mail de la DGFIP,

139
00:06:38.414 --> 00:06:41.945
puisque les amortissements liés au mobilier ne seront par exemple pas pris en compte.

140
00:06:42.648 --> 00:06:43.820
Mais au-delà de ce premier point,

141
00:06:43.961 --> 00:06:45.304
il est important de souligner que,

142
00:06:45.570 --> 00:06:47.179
pour les loueurs en meublé non professionnels,

143
00:06:47.570 --> 00:06:49.351
le régime de la plus-value des particuliers,

144
00:06:49.632 --> 00:06:50.711
qui leur est imposable,

145
00:06:51.296 --> 00:06:59.082
opère selon un système d'abattement légaux qui viennent minorer le montant de plus-value imposable en fonction du nombre d'années de détention du bien au-delà de la cinquième année.

146
00:06:59.707 --> 00:06:59.942
Ainsi,

147
00:07:00.184 --> 00:07:06.731
l'exonération de l'impôt sur la plus-value est atteinte après 22 ans de détention du bien et les prélèvements sociaux sont exonérés au bout de 30 ans.

148
00:07:07.074 --> 00:07:08.535
Mais même sans attendre ces durées,

149
00:07:08.879 --> 00:07:13.301
il faut considérer que l'éventuel impact de la réintégration diminue donc au fil du temps.

150
00:07:13.535 --> 00:07:13.973
De plus,

151
00:07:14.223 --> 00:07:16.723
de très nombreux loueurs ne seront pas concernés par cette mesure,

152
00:07:17.145 --> 00:07:20.488
tout simplement parce que leur bien échappera à une quelconque imposition de la plus-value.

153
00:07:20.780 --> 00:07:21.241
En effet,

154
00:07:21.461 --> 00:07:24.543
il existe différents cas dans lesquels la plus-value ne trouve pas à s'appliquer,

155
00:07:24.922 --> 00:07:27.285
à savoir la transmission par donation ou succession,

156
00:07:27.625 --> 00:07:30.071
de faire du bien loué auparavant sa résidence principale,

157
00:07:30.227 --> 00:07:32.594
ce qui exonère de plus-value en cas de vente ultérieure,

158
00:07:32.930 --> 00:07:39.742
ou encore le cas de la vente du bien afin d'utiliser le produit de cette vente pour financer l'achat ou la construction de sa résidence principale.

159
00:07:40.196 --> 00:07:40.414
Ainsi,

160
00:07:40.805 --> 00:07:47.571
assez peu de loueurs qui relèvent du régime réel sont concernés par la plus-value et ceux qui le sont peuvent toujours bénéficier des abattements pour durée de détention ...

161
00:07:48.052 --> 00:07:53.533
Raison pour laquelle la réintégration de l'amortissement ne constitue aucunement un frein à l'intérêt du régime réel en location meublée,

162
00:07:53.892 --> 00:07:55.732
qu'elle soit ou non de courte durée.

163
00:07:56.553 --> 00:07:58.193
Penchons-nous maintenant sur une autre mesure,

164
00:07:58.295 --> 00:08:02.576
cette fois-ci présente dans la version initiale du PLF 2026 présentée il y a quelques jours,

165
00:08:02.935 --> 00:08:05.303
qui pourrait également concerner certains lois de courte durée,

166
00:08:05.756 --> 00:08:09.615
il s'agit de l'abaissement du seuil de franchise de la TVA à 37 500 euros.

167
00:08:10.084 --> 00:08:11.099
Sans rentrer dans le détail,

168
00:08:11.271 --> 00:08:15.396
rappelons qu'une telle idée avait déjà fait son chemin lors de l'adoption de la loi de finances 2025,

169
00:08:15.771 --> 00:08:17.443
qui l'avait abaissé à 25 000 euros.

170
00:08:17.876 --> 00:08:18.857
Avant que François Bayrou,

171
00:08:19.078 --> 00:08:20.058
alors Premier ministre,

172
00:08:20.398 --> 00:08:22.982
ne prenne sa suspension jusqu'au mois de juin 2025,

173
00:08:23.400 --> 00:08:28.127
puis annonce finalement le report de ce sujet au moment de l'examen du projet de loi de finances 2026.

174
00:08:28.728 --> 00:08:32.611
Force est donc de constater que les rédacteurs du PLF 2026 n'ont pas oublié cette promesse,

175
00:08:33.009 --> 00:08:34.314
comme en témoigne la présence,

176
00:08:34.470 --> 00:08:35.236
au sein du texte,

177
00:08:35.455 --> 00:08:39.283
d'un article 25 consacré au sujet de la diminution du seuil de franchise en TVA,

178
00:08:39.783 --> 00:08:43.783
qui passerait cette fois-ci à 37 500 euros si le texte devait aller à son terme,

179
00:08:44.158 --> 00:08:46.658
même s'il est à noter qu'il n'en est encore ici qu'à ses débuts.

180
00:08:46.892 --> 00:08:47.313
Mais alors,

181
00:08:47.393 --> 00:08:49.854
en quoi ce changement pourrait concerner les lois de courte durée ?

182
00:08:50.175 --> 00:08:50.937
Pour le comprendre,

183
00:08:51.058 --> 00:08:58.347
il faut remonter quelques mois en arrière et rappeler les derniers changements de doctrine fiscale qui ont eu lieu sur le sujet du paiement de la TVA en location de courte durée.

184
00:08:59.245 --> 00:08:59.464
Ainsi,

185
00:08:59.784 --> 00:09:02.425
entre l'été 2024 et le mois de mars 2025,

186
00:09:02.784 --> 00:09:10.933
la doctrine fiscale a assoupli les conditions permettant de considérer que des prestations para-hôtelières sont accomplies par les lois lors de séjour d'une durée de 5 nuitées au moins.

187
00:09:11.433 --> 00:09:11.933
Pour rappel,

188
00:09:12.183 --> 00:09:15.620
l'activité de location de courte durée devient assujettie au paiement de la TVA

189
00:09:15.992 --> 00:09:18.654
lorsqu'au moins trois des quatre prestations para-hôtelières,

190
00:09:18.994 --> 00:09:20.697
que sont la fourniture du petit-déjeuner,

191
00:09:20.857 --> 00:09:21.896
la fourniture de linge,

192
00:09:22.037 --> 00:09:24.998
le ménage régulier des locaux et l'accueil de la clientèle,

193
00:09:25.084 --> 00:09:25.678
sont accomplies.

194
00:09:26.318 --> 00:09:26.545
Or,

195
00:09:26.826 --> 00:09:28.326
pour les séjours de cinq nuitées ou moins,

196
00:09:28.506 --> 00:09:34.584
il suffit maintenant que le linge soit fourni à l'entrée dans les lieux des locataires pour que la condition de fourniture de linge soit considérée comme remplie.

197
00:09:35.037 --> 00:09:35.396
De même,

198
00:09:35.537 --> 00:09:37.381
la condition de ménage régulier des locaux,

199
00:09:37.631 --> 00:09:39.896
entendue comme étant faite pendant le séjour des locataires,

200
00:09:40.334 --> 00:09:44.021
est également considérée comme remplie dès lors que ce dernier est fait à l'entrée dans les lieux.

201
00:09:44.568 --> 00:09:47.291
Il s'agit donc d'une évolution majeure pour les courts séjours car,

202
00:09:47.451 --> 00:09:48.051
en principe,

203
00:09:48.453 --> 00:09:53.199
ces deux prestations ne sont considérées comme accomplies que si elles sont proposées de manière récurrente pendant le séjour,

204
00:09:53.636 --> 00:09:56.238
ce qui reste d'ailleurs le cas pour les séjours de plus de cinq nuitées.

205
00:09:56.441 --> 00:09:57.238
En conséquence,

206
00:09:57.363 --> 00:09:58.644
de nombreux loueurs vont remplir,

207
00:09:58.863 --> 00:09:59.683
quasiment d'office,

208
00:09:59.801 --> 00:10:00.988
au moins deux prestations.

209
00:10:01.457 --> 00:10:02.004
Ils doivent donc,

210
00:10:02.207 --> 00:10:03.691
s'ils ne veulent pas devoir payer la TVA,

211
00:10:04.051 --> 00:10:06.051
faire attention à ne pas proposer le petit déjeuner,

212
00:10:06.472 --> 00:10:09.285
mais également ne pas proposer un accueil physique à leur locataire.

213
00:10:09.868 --> 00:10:10.288
En effet,

214
00:10:10.449 --> 00:10:19.040
le BOFIP a également précisé que la prestation d'accueil est considérée comme remplie même dans le cas où les clients se voient proposer le choix entre l'accueil physique et l'utilisation d'une boîte à clé.

215
00:10:19.516 --> 00:10:24.759
Le seul moyen d'éviter cette prestation reste donc de ne proposer aucune autre alternative que le recours à une boîte à clé.

216
00:10:25.243 --> 00:10:25.860
Mais finalement,

217
00:10:26.118 --> 00:10:31.665
quel rapport entre cette évolution de doctrine fiscale et l'évolution du seuil de franchise de TVA prévu par le PLF 2026 ?

218
00:10:32.024 --> 00:10:33.243
Et bien tout simplement parce que,

219
00:10:33.524 --> 00:10:34.930
même en étant assujettis à la TVA,

220
00:10:35.368 --> 00:10:39.040
les loueurs peuvent ne pas la payer tant que leur montant de leur recette relevant de la TVA ...

221
00:10:39.468 --> 00:10:41.169
reste inférieur au seuil de franchise.

222
00:10:41.851 --> 00:10:42.710
Plus ce dernier est bas,

223
00:10:43.031 --> 00:10:46.695
et plus il sera donc facile de devoir payer la TVA si les conditions en sont remplies.

224
00:10:47.214 --> 00:10:47.980
En location meublée,

225
00:10:48.277 --> 00:10:49.839
cette dernière sera alors d'un taux de 10%.

226
00:10:50.722 --> 00:10:57.808
Les évolutions du seuil de franchise de la TVA au sein du PLF 2026 devront donc être suivies avec attention par les lois de courte durée qui devront,

227
00:10:57.933 --> 00:10:58.370
au besoin,

228
00:10:58.527 --> 00:11:00.667
commencer à se renseigner sur ces modalités de paiement.

229
00:11:01.292 --> 00:11:01.855
A ce sujet,

230
00:11:01.949 --> 00:11:05.839
vous pouvez d'ailleurs aller écouter notre épisode dédié à la TVA pour en apprendre un peu plus.

231
00:11:06.933 --> 00:11:07.339
Pour l'heure,

232
00:11:07.449 --> 00:11:08.683
notre épisode touche à sa fin.

233
00:11:08.908 --> 00:11:22.145
Nous espérons qu'il vous aura permis d'y voir plus clair sur les changements relatifs à la location de courte durée et nous continuerons de suivre de près l'évolution du PLF 2026 afin de vous tenir informés si des modifications devaient intervenir au sujet de l'activité de location meublée.

234
00:11:23.200 --> 00:11:24.660
Si vous avez aimé notre podcast,

235
00:11:24.910 --> 00:11:28.426
faites-le nous savoir et n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet,

236
00:11:28.801 --> 00:11:36.489
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