WEBVTT

1
00:00:11.629 --> 00:00:11.989
Bonjour,

2
00:00:12.090 --> 00:00:12.890
c'est Florent,

3
00:00:12.970 --> 00:00:15.513
et bienvenue sur le podcast du Nouveau Rentier.

4
00:00:16.153 --> 00:00:16.533
Aujourd'hui,

5
00:00:16.533 --> 00:00:22.419
on va se retrouver tout simplement pour le début de janvier 2024,

6
00:00:22.459 --> 00:00:24.660
avec une année qui commence,

7
00:00:25.521 --> 00:00:25.882
ma foi,

8
00:00:26.002 --> 00:00:26.702
pas trop mal.

9
00:00:27.703 --> 00:00:27.943
Donc,

10
00:00:28.063 --> 00:00:28.884
je ne sais pas pour toi,

11
00:00:29.064 --> 00:00:29.685
mais en tout cas,

12
00:00:30.806 --> 00:00:31.606
pour ma part,

13
00:00:31.767 --> 00:00:33.048
2025...

14
00:00:34.004 --> 00:00:35.425
commence vraiment très très bien.

15
00:00:35.925 --> 00:00:37.305
Je suis en train d'ouvrir les trucs.

16
00:00:38.946 --> 00:00:39.186
Déjà,

17
00:00:39.767 --> 00:00:40.427
comme d'habitude,

18
00:00:40.447 --> 00:00:44.448
je voudrais souhaiter la bienvenue à Nelly,

19
00:00:44.789 --> 00:00:45.349
Pascal,

20
00:00:45.469 --> 00:00:45.789
Henri,

21
00:00:46.529 --> 00:00:48.150
Pascal et Henri qui sont en couple,

22
00:00:49.471 --> 00:00:50.311
Héloïse,

23
00:00:51.732 --> 00:00:56.053
Corentin et James qui m'ont rejoint dans l'accompagnement,

24
00:00:56.734 --> 00:01:02.056
qui nous ont rejoints puisque maintenant c'est une belle communauté de plus de 150 personnes.

25
00:01:03.056 --> 00:01:09.018
et qui ont décidé de reprendre en main leur patrimoine en 2025,

26
00:01:09.018 --> 00:01:15.039
de redéfinir une stratégie d'investissement et du coup,

27
00:01:15.520 --> 00:01:18.760
aller plus loin dans ce qu'ils peuvent faire ou ne pas faire.

28
00:01:19.041 --> 00:01:19.381
Des fois,

29
00:01:19.461 --> 00:01:21.621
c'est des gens qui n'ont jamais investi en bourse.

30
00:01:22.041 --> 00:01:22.401
Des fois,

31
00:01:22.541 --> 00:01:26.082
c'est des personnes qui ont déjà mis en place des stratégies,

32
00:01:26.182 --> 00:01:27.943
mais qui ne sont pas optimisées,

33
00:01:28.463 --> 00:01:31.924
dans le sens où elles vont apporter moins que le marché ou...

34
00:01:32.124 --> 00:01:33.785
tout juste le niveau du marché.

35
00:01:34.926 --> 00:01:35.726
Donc l'idée aussi,

36
00:01:35.886 --> 00:01:36.887
c'est qu'on reprenne,

37
00:01:37.047 --> 00:01:37.907
on met à plat tout ça,

38
00:01:38.328 --> 00:01:52.976
on redéfinit une stratégie qui leur correspond et on va viser 20-30% par an selon la stratégie qu'ils souhaitent ensuite mettre en place parce que j'ai à peu près autant de stratégies que de personnes que j'ai accompagnées.

39
00:01:53.756 --> 00:01:55.817
Si tu veux en savoir plus sur tout ce qui est stratégie,

40
00:01:55.897 --> 00:01:56.418
méthode

41
00:01:56.838 --> 00:02:00.340
RSR, tu as le site méthode rsr.com

42
00:02:00.856 --> 00:02:05.800
où tu retrouveras notamment la conférence que je t'offre.

43
00:02:06.941 --> 00:02:08.462
En échange simplement de ton mail,

44
00:02:09.103 --> 00:02:09.784
tu laisses ton mail,

45
00:02:09.844 --> 00:02:10.644
ton prénom de ton mail,

46
00:02:10.644 --> 00:02:14.588
et tu auras accès à une conférence qui t'expliquera mon approche de la bourse,

47
00:02:14.828 --> 00:02:20.492
comment j'arrive à développer de telles rentabilités avec la bourse sans effort,

48
00:02:20.532 --> 00:02:24.816
puisqu'on parle d'une gestion qui va durer 15-30 minutes par mois,

49
00:02:25.316 --> 00:02:26.157
grand maximum.

50
00:02:26.237 --> 00:02:26.397
Donc,

51
00:02:26.397 --> 00:02:27.899
ce n'est pas quelque chose qui prend du temps,

52
00:02:27.959 --> 00:02:29.400
c'est assez facile à mettre en place.

53
00:02:29.876 --> 00:02:34.839
N'importe qui peut le faire à partir du moment où tu sais ouvrir une application bancaire,

54
00:02:35.479 --> 00:02:36.280
faire un virement,

55
00:02:37.301 --> 00:02:38.681
tu sais investir en bourse,

56
00:02:38.821 --> 00:02:39.762
qui te manque sûrement,

57
00:02:40.623 --> 00:02:41.763
c'est les connaissances.

58
00:02:41.983 --> 00:02:49.868
Et tu es peut-être aussi perdu un peu dans la jungle d'informations qu'on peut retrouver sur la bourse.

59
00:02:50.608 --> 00:02:51.589
Donc l'idée de ce podcast,

60
00:02:51.589 --> 00:02:54.911
c'est toujours de rendre les choses accessibles,

61
00:02:55.631 --> 00:02:56.432
d'amener aussi de la...

62
00:02:56.552 --> 00:03:02.935
pédagogie autour de ça et de simplifier vraiment ce monde de la bourse qui peut être assez difficile à appréhender,

63
00:03:02.995 --> 00:03:03.715
assez opaque.

64
00:03:04.216 --> 00:03:05.416
Donc je t'invite à écouter aussi,

65
00:03:05.696 --> 00:03:06.076
bien sûr,

66
00:03:06.257 --> 00:03:09.318
tous les autres épisodes du podcast si la bourse t'intéresse.

67
00:03:11.019 --> 00:03:11.499
Donc voilà,

68
00:03:11.719 --> 00:03:12.800
côté accompagnement,

69
00:03:12.920 --> 00:03:13.300
donc moi,

70
00:03:13.700 --> 00:03:14.160
cette année,

71
00:03:14.220 --> 00:03:16.441
comme je te l'ai dit dans mon podcast d'avant,

72
00:03:17.022 --> 00:03:17.702
je vais prendre

73
00:03:18.302 --> 00:03:19.463
4 personnes par mois,

74
00:03:19.603 --> 00:03:20.423
grand maximum,

75
00:03:20.543 --> 00:03:22.284
parce que ça me fait déjà 4 heures.

76
00:03:22.860 --> 00:03:26.682
de coaching personnalisé avec chacun d'entre eux par semaine.

77
00:03:27.523 --> 00:03:28.023
Donc l'idée,

78
00:03:28.023 --> 00:03:30.044
ce n'est pas non plus de me recréer un travail,

79
00:03:30.545 --> 00:03:43.953
c'est simplement de pouvoir aider des gens à remettre en place des choses sur leur patrimoine et leur donner un avenir financier beaucoup plus joyeux que ce qu'ils ont actuellement.

80
00:03:44.333 --> 00:03:45.654
Donc voilà,

81
00:03:45.954 --> 00:03:46.454
pour l'instant,

82
00:03:46.494 --> 00:03:49.416
je limite vraiment à quatre personnes par mois.

83
00:03:50.032 --> 00:03:53.593
Et même le mois de février qui commence à peine,

84
00:03:53.613 --> 00:03:56.234
il y a déjà deux places qui ont été prises.

85
00:03:56.794 --> 00:03:56.954
Donc,

86
00:03:57.014 --> 00:03:59.375
il ne me reste que deux places pour février.

87
00:03:59.875 --> 00:03:59.995
Donc,

88
00:04:00.015 --> 00:04:02.756
si tu souhaites faire partie de ces deux personnes,

89
00:04:04.476 --> 00:04:07.217
tu vas sur méthode-rsr.com et tu rentres tes coordonnées.

90
00:04:07.217 --> 00:04:14.259
Tu auras l'opportunité de prendre un rendez-vous avec moi pour faire un bilan de ta situation personnelle et voir comment je peux t'aider à aller plus loin,

91
00:04:14.739 --> 00:04:15.960
notamment grâce à la méthode RSA.

92
00:04:16.736 --> 00:04:18.737
Voilà pour la partie accompagnement.

93
00:04:19.177 --> 00:04:21.497
Je voulais te parler un petit peu d'anecdotes dans l'immobilier.

94
00:04:21.497 --> 00:04:23.538
Je n'ai pas grand-chose dans l'immobilier à te dire.

95
00:04:24.078 --> 00:04:24.838
Sur le mois de janvier,

96
00:04:24.878 --> 00:04:27.159
ça s'est plutôt géré tout seul.

97
00:04:28.259 --> 00:04:29.220
La maison qu'on a,

98
00:04:30.460 --> 00:04:34.401
notre maison secondaire qui est louée en Airbnb,

99
00:04:34.441 --> 00:04:35.782
elle se bien gérait.

100
00:04:36.222 --> 00:04:36.462
Ah si,

101
00:04:36.502 --> 00:04:38.102
j'ai une petite anecdote assez marrante.

102
00:04:39.843 --> 00:04:41.643
C'est que récemment,

103
00:04:41.663 --> 00:04:43.504
il y a eu des tempêtes et en fait,

104
00:04:43.604 --> 00:04:43.864
on a...

105
00:04:45.076 --> 00:04:51.078
On a eu un jour une demande de réservation sur Airbnb et en fait la personne nous dit Ah,

106
00:04:51.158 --> 00:04:52.819
je ne veux pas du tout réserver votre logement,

107
00:04:52.859 --> 00:04:56.600
c'est juste que je suis un voisin et le portail,

108
00:04:56.640 --> 00:04:57.380
il est ouvert.

109
00:04:57.660 --> 00:04:58.180
Et du coup,

110
00:04:58.460 --> 00:05:02.862
il claque la nuit et ce serait bien d'envoyer quelqu'un pour fermer le portail.

111
00:05:03.302 --> 00:05:03.562
Donc ça,

112
00:05:03.602 --> 00:05:04.542
c'était assez marrant.

113
00:05:05.182 --> 00:05:10.144
Alors peut-être moins pour les voisins parce que ça faisait peut-être quelques jours que le portail claquait.

114
00:05:10.932 --> 00:05:12.034
Mais voilà,

115
00:05:12.114 --> 00:05:17.564
c'était assez marrant de recevoir une demande et en fait c'était juste le voisin qui voulait qu'on ferme son autre portail.

116
00:05:19.348 --> 00:05:21.769
Après concernant les colocs,

117
00:05:23.269 --> 00:05:26.970
il y a après le sèche-linge qui est tombé en panne et ça c'est marrant,

118
00:05:27.751 --> 00:05:40.974
on parle d'obsolescence programmée mais alors là j'en ai une démonstration concrète de ça puisque en fait j'ai acheté pour ma première coloc que j'ai mis en exploitation en 2016,

119
00:05:40.994 --> 00:05:43.475
j'ai acheté du coup un sèche-linge et une machine à laver.

120
00:05:44.095 --> 00:05:47.576
Et ben en fait le sèche-linge il est tombé en panne fin d'année dernière.

121
00:05:48.148 --> 00:05:52.770
et la machine à laver également peut-être trois semaines plus tard.

122
00:05:53.991 --> 00:05:59.614
Donc c'est assez marrant de voir la durée de vie comme ça de ce gros électroménager.

123
00:05:59.614 --> 00:06:01.154
Alors j'ai pas pris du haut de gamme,

124
00:06:01.314 --> 00:06:02.415
c'est du moyen de gamme,

125
00:06:03.715 --> 00:06:05.676
mais du coup on est sur du

126
00:06:06.437 --> 00:06:07.437
8 ans à peu près.

127
00:06:08.358 --> 00:06:08.858
Et ce qui est bien,

128
00:06:09.418 --> 00:06:12.940
j'en parlais dans une vidéo sur YouTube si tu veux aller voir mon tour de...

129
00:06:13.644 --> 00:06:16.387
Mon tour de nouveau rentier dans mes biens immobiliers,

130
00:06:16.387 --> 00:06:17.868
il y a une vidéo sur YouTube,

131
00:06:18.208 --> 00:06:19.509
sur ma chaîne YouTube à ce propos.

132
00:06:20.310 --> 00:06:23.293
Et notamment je parlais du contrat DartyMax,

133
00:06:23.353 --> 00:06:25.034
parce que moi en fait j'ai tout acheté chez Darty,

134
00:06:25.034 --> 00:06:27.657
je ne me demande pas pourquoi c'est comme ça historiquement.

135
00:06:28.357 --> 00:06:29.458
Mes parents allaient chez Darty,

136
00:06:29.478 --> 00:06:30.579
je trouve qu'il y a un bon service,

137
00:06:30.599 --> 00:06:31.780
un bon rapport qualité-prix,

138
00:06:31.820 --> 00:06:33.021
donc j'ai vraiment,

139
00:06:33.762 --> 00:06:34.623
pour tout mon immobilier,

140
00:06:34.643 --> 00:06:35.984
j'ai toujours acheté chez Darty.

141
00:06:36.765 --> 00:06:37.425
Pas mon immobilier,

142
00:06:37.445 --> 00:06:38.626
mais mon électroménager.

143
00:06:39.807 --> 00:06:40.368
Et en fait ils ont...

144
00:06:40.508 --> 00:06:50.855
créé un contrat qui s'appelle Dartymax qui nous permet en fait contre une mensualité qui va de 10-12 euros avoir la réparation offerte sur tout ce que j'ai acheté chez eux.

145
00:06:52.496 --> 00:07:00.402
Donc en fait j'ai pris un contrat là dessus sur le gros électroménager dans ma coloc et donc ils m'ont réparé gratuitement le sèche-linge et ils vont faire la même chose pour la machine à laver.

146
00:07:00.402 --> 00:07:08.488
Apparemment c'est la carte électronique qui est HS donc ils vont la changer et puis en fait on va repartir sur une nouvelle machine à laver.

147
00:07:09.336 --> 00:07:11.278
Peut-être en espérant que ça dure encore 8 ans.

148
00:07:11.458 --> 00:07:11.698
Donc ça,

149
00:07:11.718 --> 00:07:12.078
on verra.

150
00:07:13.239 --> 00:07:16.722
Mais si tu n'as pas encore ce type de contrat sur tes biens meublés,

151
00:07:17.763 --> 00:07:21.306
ça peut vraiment être intéressant de le mettre en place.

152
00:07:22.267 --> 00:07:24.349
Et tu peux prendre jusqu'à deux adresses.

153
00:07:24.789 --> 00:07:26.150
C'est-à-dire qu'avec un contrat,

154
00:07:26.971 --> 00:07:30.754
tu peux faire ta résidence principale,

155
00:07:30.754 --> 00:07:31.114
par exemple,

156
00:07:31.154 --> 00:07:36.099
pour toi et mettre en résidence secondaire un des biens immobiliers que tu aurais.

157
00:07:36.139 --> 00:07:37.460
Donc je te confirme que...

158
00:07:38.304 --> 00:07:47.427
ça fonctionne et que j'ai été bien pris en charge pour la machine à laver et que je l'avais été juste avant sur le Sèche-Linge.

159
00:07:48.567 --> 00:07:48.927
Donc voilà,

160
00:07:48.987 --> 00:07:50.407
petite anecdote sur l'immobilier.

161
00:07:50.547 --> 00:07:54.889
On va rentrer du coup dans le concret côté bourse,

162
00:07:55.049 --> 00:07:55.449
bien sûr.

163
00:07:55.469 --> 00:08:02.771
On va commencer par la crypto pour janvier 2025.

164
00:08:02.771 --> 00:08:03.451
Il ne s'est rien passé.

165
00:08:03.931 --> 00:08:04.971
Il ne s'est rien passé.

166
00:08:05.752 --> 00:08:06.632
Je suis à moins...

167
00:08:08.452 --> 00:08:11.233
0,02% autrement dit pour de la crypto,

168
00:08:11.233 --> 00:08:13.254
il ne s'est rien passé.

169
00:08:13.514 --> 00:08:14.334
Il ne s'est rien passé,

170
00:08:14.394 --> 00:08:15.835
je n'ai rien de spécial à te dire.

171
00:08:16.835 --> 00:08:19.196
Le marché est en train de consolider,

172
00:08:20.816 --> 00:08:23.717
il est rentré dans ce qu'on appelle un range.

173
00:08:23.717 --> 00:08:25.457
Un range,

174
00:08:25.477 --> 00:08:28.378
c'est comme un duel de ping-pong entre les acheteurs et les vendeurs.

175
00:08:29.439 --> 00:08:31.659
Les acheteurs vont acheter un certain nombre de prix,

176
00:08:32.840 --> 00:08:33.400
vont le vendre,

177
00:08:33.400 --> 00:08:34.180
ça va être repris.

178
00:08:34.764 --> 00:08:35.184
Du coup,

179
00:08:35.645 --> 00:08:37.045
les vendeurs vont dominer,

180
00:08:37.165 --> 00:08:37.346
etc.

181
00:08:37.826 --> 00:08:43.289
Et ça va être vraiment le jeu du ping-pong entre une borne haute et une borne basse.

182
00:08:43.809 --> 00:08:44.190
Et du coup,

183
00:08:44.210 --> 00:08:50.033
ça amène sur une fluctuation mensuelle qui est proche de zéro sur la partie crypto.

184
00:08:50.934 --> 00:08:52.855
Sur la partie bourse,

185
00:08:53.035 --> 00:08:54.916
notamment la méthode RSR,

186
00:08:55.396 --> 00:08:56.797
on ne commence pas trop mal l'année.

187
00:08:56.857 --> 00:09:01.540
On a fait 4,06% au mois de janvier.

188
00:09:02.236 --> 00:09:02.716
Donc ça va,

189
00:09:02.896 --> 00:09:03.557
c'est pas mal,

190
00:09:03.817 --> 00:09:04.577
c'est juste un mois.

191
00:09:05.058 --> 00:09:05.838
Donc t'imagines,

192
00:09:06.819 --> 00:09:10.380
par rapport au livret A ou au fonds en euros en assurance vie,

193
00:09:11.121 --> 00:09:12.081
le livret A aujourd'hui,

194
00:09:12.482 --> 00:09:14.603
et d'ailleurs ça vient de baisser il me semble,

195
00:09:14.623 --> 00:09:15.763
si je ne dis pas de bêtises,

196
00:09:17.204 --> 00:09:18.945
le livret A a ramené jusqu'à 3%,

197
00:09:19.445 --> 00:09:20.866
mais il me semble que ça vient de baisser,

198
00:09:21.606 --> 00:09:24.128
et les fonds en euros ramènent moins de 3%.

199
00:09:24.228 --> 00:09:26.009
Donc là t'imagines qu'avec la méthode RSA,

200
00:09:26.069 --> 00:09:27.930
on a déjà fait 4% en un mois.

201
00:09:28.330 --> 00:09:31.812
Donc on a déjà battu le livret A juste en un mois.

202
00:09:32.456 --> 00:09:33.317
Ce qu'on a fait en un mois,

203
00:09:33.317 --> 00:09:35.459
ce que le livret A t'apporte en un an.

204
00:09:35.719 --> 00:09:36.560
Donc t'imagines,

205
00:09:36.860 --> 00:09:38.822
et l'année dernière on avait 57%,

206
00:09:39.222 --> 00:09:41.244
donc divise 57 par 3.

207
00:09:41.845 --> 00:09:44.967
Pour faire ce que j'ai fait l'année dernière en bourse avec ton livret A,

208
00:09:46.669 --> 00:09:47.970
il faut 19 ans.

209
00:09:49.191 --> 00:09:54.876
Donc imagine l'avance que tu prends en appliquant la méthode RSA,

210
00:09:55.457 --> 00:09:57.899
en investissant tout simplement en bourse,

211
00:09:58.079 --> 00:09:58.600
quel que soit.

212
00:09:59.148 --> 00:09:59.569
La méthode,

213
00:09:59.569 --> 00:10:01.230
moi j'ai une méthode qui performe,

214
00:10:01.230 --> 00:10:05.315
mais même la bourse a plutôt bien performé en 2024,

215
00:10:05.475 --> 00:10:06.436
puisqu'on était entre

216
00:10:06.876 --> 00:10:08.959
20 et 25% à peu près en bourse.

217
00:10:09.019 --> 00:10:10.660
Donc moi je fais le double,

218
00:10:12.382 --> 00:10:15.886
mais rien que la bourse a quand même bien performé par rapport au livret A.

219
00:10:16.347 --> 00:10:20.311
Et donc l'erreur à ne pas faire quand tu n'y connais rien...

220
00:10:21.235 --> 00:10:23.996
c'est de tout confier en assurance vie,

221
00:10:24.176 --> 00:10:24.817
sur des fonds,

222
00:10:24.897 --> 00:10:26.297
tout mettre en fonds en euros,

223
00:10:26.777 --> 00:10:28.598
ou tout laisser sur des livrets A,

224
00:10:28.658 --> 00:10:30.139
voire pire en cash.

225
00:10:30.419 --> 00:10:30.879
Parce que là,

226
00:10:32.300 --> 00:10:38.943
si tu ne sais pas quoi faire de l'argent que tu as en trésorerie de société ou sur tes comptes courants,

227
00:10:39.963 --> 00:10:40.983
il y a une certitude,

228
00:10:41.244 --> 00:10:42.364
c'est que tu perds de l'argent.

229
00:10:43.104 --> 00:10:44.905
Et il y a une certitude inverse qui est,

230
00:10:45.405 --> 00:10:46.726
si tu mets un peu en bourse,

231
00:10:46.826 --> 00:10:49.447
tu es presque sûr de gagner de l'argent sur du long terme.

232
00:10:50.151 --> 00:10:50.331
Donc,

233
00:10:50.571 --> 00:10:56.736
prends vraiment les choses en main à ce niveau-là pour ne pas perdre trop d'argent,

234
00:10:56.936 --> 00:10:57.476
tout simplement.

235
00:10:57.476 --> 00:10:59.197
Parce qu'il y a ce qu'on gagne en bourse,

236
00:10:59.758 --> 00:11:01.459
mais il y a ce qu'on perd si on ne le fait pas.

237
00:11:02.320 --> 00:11:02.580
Et ça,

238
00:11:02.600 --> 00:11:08.004
il faut aussi le prendre en compte dans tes calculs et aussi toujours te comparer.

239
00:11:08.344 --> 00:11:08.464
Ça,

240
00:11:08.584 --> 00:11:09.725
c'est vraiment primordial.

241
00:11:09.785 --> 00:11:11.646
C'est un trait que j'ai remarqué,

242
00:11:12.106 --> 00:11:13.948
vraiment avec tous les appels que j'ai eus,

243
00:11:14.388 --> 00:11:16.329
c'est que les gens investissent,

244
00:11:16.489 --> 00:11:18.591
mais ne savent pas concrètement.

245
00:11:18.983 --> 00:11:19.723
Combien ils ont gagné,

246
00:11:19.803 --> 00:11:20.243
par exemple,

247
00:11:20.303 --> 00:11:21.584
en 2024 ?

248
00:11:21.584 --> 00:11:21.784
Souvent,

249
00:11:21.784 --> 00:11:22.544
je pose la question,

250
00:11:23.364 --> 00:11:23.484
ok,

251
00:11:23.484 --> 00:11:25.165
tu as investi depuis 5 ans,

252
00:11:25.505 --> 00:11:28.166
mais tu as gagné combien ces 5 dernières années avec la bourse ?

253
00:11:28.686 --> 00:11:29.606
Et la plupart du temps,

254
00:11:30.046 --> 00:11:31.646
les personnes ne savent pas me répondre.

255
00:11:32.167 --> 00:11:32.587
Donc déjà,

256
00:11:32.907 --> 00:11:34.127
première prise de conscience,

257
00:11:35.247 --> 00:11:37.028
mets des chiffres en face de ce que tu fais.

258
00:11:37.688 --> 00:11:44.470
Si tu investis déjà ton argent en bourse ou à travers des gestionnaires de patrimoine,

259
00:11:44.470 --> 00:11:45.250
de l'assurance vie,

260
00:11:45.270 --> 00:11:45.390
etc.,

261
00:11:46.471 --> 00:11:48.031
fais à minima un bilan.

262
00:11:48.271 --> 00:11:56.437
annuel pour savoir combien tu as gagné l'année dernière et savoir combien a fait le marché l'année dernière.

263
00:11:57.097 --> 00:11:57.217
Ça,

264
00:11:57.337 --> 00:12:07.444
c'est vraiment primordial si tu veux savoir si tu es sur le bon chemin ou si tu es en train de faire des choses qui sous-performent.

265
00:12:08.205 --> 00:12:12.628
Je vais te donner un ordre de grandeur.

266
00:12:12.628 --> 00:12:16.531
Et c'est ce que je faisais ce matin lors d'un rendez-vous.

267
00:12:19.264 --> 00:12:22.104
On va regarder en fait ce qu'a fait le SP500 sur un an.

268
00:12:22.945 --> 00:12:23.425
Donc le SP500,

269
00:12:24.645 --> 00:12:27.006
c'est les 500 plus grosses sociétés américaines.

270
00:12:27.846 --> 00:12:28.366
En un an,

271
00:12:29.666 --> 00:12:32.427
il a fait 21,43%.

272
00:12:32.987 --> 00:12:34.228
Donc si tu as fait moins que ça,

273
00:12:35.348 --> 00:12:38.369
c'est que ta stratégie n'est pas très bonne.

274
00:12:40.029 --> 00:12:41.070
Si tu as fait plus que ça,

275
00:12:41.170 --> 00:12:41.510
tant mieux,

276
00:12:41.550 --> 00:12:42.270
félicitations.

277
00:12:42.850 --> 00:12:43.870
Si tu as fait moins que ça,

278
00:12:44.451 --> 00:12:45.891
c'est qu'il y a des choses à améliorer.

279
00:12:46.343 --> 00:12:47.643
dans ta manière d'investir,

280
00:12:47.723 --> 00:12:48.904
dans ce que tu fais actuellement.

281
00:12:48.924 --> 00:12:50.544
Donc si c'est le cas,

282
00:12:51.144 --> 00:12:55.326
tu sais où me trouver et on peut vraiment faire des grandes choses et améliorer tout ça.

283
00:12:56.126 --> 00:12:56.406
Donc ça,

284
00:12:56.566 --> 00:12:59.347
vraiment important de te comparer,

285
00:13:00.027 --> 00:13:01.508
de te comparer à quelque chose.

286
00:13:02.688 --> 00:13:02.828
Voilà,

287
00:13:02.908 --> 00:13:04.629
tout ça pour dire que la méthode RSA a fait

288
00:13:05.889 --> 00:13:11.431
4,06% en janvier 2025.

289
00:13:11.631 --> 00:13:12.251
Je vais y arriver.

290
00:13:13.923 --> 00:13:14.724
Et du coup,

291
00:13:14.744 --> 00:13:14.864
moi,

292
00:13:14.924 --> 00:13:15.784
à titre perso,

293
00:13:15.884 --> 00:13:16.985
mon portefeuille boursier,

294
00:13:16.985 --> 00:13:23.209
il a pris entre guillemets que 1% parce que je ne suis pas 100% sur la méthode RSA.

295
00:13:23.269 --> 00:13:24.009
La méthode RSA,

296
00:13:24.129 --> 00:13:26.871
c'est quelque chose que j'utilise pour la partie actions.

297
00:13:27.351 --> 00:13:30.133
Mais j'ai aussi d'autres classes d'actifs que les actions.

298
00:13:30.313 --> 00:13:31.774
Ça peut être de l'or,

299
00:13:31.854 --> 00:13:32.715
des obligations,

300
00:13:32.775 --> 00:13:33.535
de la crypto.

301
00:13:34.055 --> 00:13:34.576
Et du coup,

302
00:13:34.936 --> 00:13:39.839
la performance de mon portefeuille bourse prend en compte à la fois...

303
00:13:40.567 --> 00:13:41.148
les actions,

304
00:13:41.408 --> 00:13:42.208
les obligations,

305
00:13:42.328 --> 00:13:44.590
les matières premières et les cryptos.

306
00:13:44.610 --> 00:13:50.494
C'est pour ça que je fais moins que la méthode RSA parce que je ne suis pas à 100% sur la partie actions.

307
00:13:53.076 --> 00:13:53.336
Donc ça,

308
00:13:53.376 --> 00:13:55.277
c'est pour la performance bourse.

309
00:13:55.617 --> 00:13:56.338
Et après,

310
00:13:56.358 --> 00:13:58.960
la performance globale de tout mon patrimoine.

311
00:14:00.201 --> 00:14:00.321
Là,

312
00:14:00.481 --> 00:14:04.644
on est à 2,3% puisque là-dedans,

313
00:14:04.804 --> 00:14:09.227
on va rajouter en plus de la partie investissement long terme.

314
00:14:09.703 --> 00:14:12.124
On va rajouter toute la partie immobilier notamment,

315
00:14:13.245 --> 00:14:20.710
et donc notamment le remboursement de capital emprunté auprès des banques par mes locataires.

316
00:14:21.110 --> 00:14:22.891
Parce que sur tous mes biens immobiliers,

317
00:14:23.391 --> 00:14:26.153
en fait je gagne plus que ce que je dépense.

318
00:14:26.413 --> 00:14:29.635
C'est-à-dire que mes locataires payent largement mon crédit.

319
00:14:29.895 --> 00:14:33.137
Donc il y a même un excédent qu'on appelle le cash flow positif,

320
00:14:33.597 --> 00:14:35.698
que je ne prends même pas en compte dans tous ces calculs.

321
00:14:37.243 --> 00:14:40.164
Donc mon rendement côté immobilier global,

322
00:14:41.065 --> 00:14:42.365
patrimoine global plutôt,

323
00:14:43.326 --> 00:14:44.186
il est toujours infini,

324
00:14:44.406 --> 00:14:49.929
c'est-à-dire que j'ai sorti plus d'argent de mon patrimoine que j'en ai rentré.

325
00:14:51.209 --> 00:14:51.970
Donc pour moi,

326
00:14:52.110 --> 00:14:55.391
c'est aussi la définition d'être rentier.

327
00:14:55.391 --> 00:15:00.214
C'est-à-dire que tu sors plus d'argent que ce que tu as rentré et pourtant ton capital,

328
00:15:00.214 --> 00:15:01.094
il ne fait que grossir.

329
00:15:01.534 --> 00:15:02.034
Et donc ça,

330
00:15:02.135 --> 00:15:02.715
c'est vraiment...

331
00:15:04.043 --> 00:15:05.905
L'effet boule de neige qui s'est mis en place,

332
00:15:05.945 --> 00:15:10.009
c'est des années d'intérêt composé,

333
00:15:10.089 --> 00:15:10.529
puisque moi,

334
00:15:10.929 --> 00:15:13.692
j'ai commencé à investir dans les années 2010,

335
00:15:14.172 --> 00:15:17.295
et donc j'ai 14 ans d'intérêt composé derrière moi.

336
00:15:18.319 --> 00:15:18.439
Donc,

337
00:15:18.960 --> 00:15:20.561
si je parle un peu charabia et tout,

338
00:15:21.081 --> 00:15:25.444
n'hésite pas à regarder ma vidéo masterclass en allant sur méthode rsr.com.

339
00:15:25.864 --> 00:15:29.627
Ça te permettra de mieux comprendre aussi tout ce que je te raconte dans le podcast,

340
00:15:29.667 --> 00:15:31.848
parce que je donne que quelques...

341
00:15:32.089 --> 00:15:32.629
chaque podcast,

342
00:15:32.649 --> 00:15:34.650
c'est un peu une nouvelle notion ou un bilan,

343
00:15:34.690 --> 00:15:34.830
etc.

344
00:15:35.671 --> 00:15:38.113
Mais je ne peux pas forcément rentrer dans le détail à chaque fois.

345
00:15:38.693 --> 00:15:38.893
Donc,

346
00:15:40.194 --> 00:15:40.354
voilà,

347
00:15:40.434 --> 00:15:47.439
c'est aussi important que tu puisses aller voir cette vidéo pour bien comprendre ce que je fais et comment je le fais.

348
00:15:48.795 --> 00:15:52.537
Donc voilà pour le bilan de janvier.

349
00:15:53.617 --> 00:15:56.638
Février sera un nouveau mois.

350
00:15:58.159 --> 00:15:59.419
Je ne te cache pas que lundi,

351
00:15:59.579 --> 00:16:01.480
donc c'était hier lundi

352
00:16:01.860 --> 00:16:02.721
3 février,

353
00:16:03.261 --> 00:16:07.363
c'était un peu le bain de sang entre guillemets sur la bourse,

354
00:16:07.703 --> 00:16:08.823
sur la crypto et tout.

355
00:16:11.324 --> 00:16:15.146
Ça ne me fait ni chaud ni froid dans le sens où c'est des...

356
00:16:16.346 --> 00:16:16.626
En fait,

357
00:16:16.686 --> 00:16:17.907
les médias financiers...

358
00:16:18.395 --> 00:16:21.896
vont vouloir toujours réagir à ce qui s'est passé la veille ou l'avant-veille.

359
00:16:22.536 --> 00:16:22.976
Mais en fait,

360
00:16:23.076 --> 00:16:23.196
nous,

361
00:16:23.236 --> 00:16:25.077
quand on a investi sur 3 à 5 ans,

362
00:16:25.697 --> 00:16:26.137
entre guillemets,

363
00:16:26.137 --> 00:16:28.198
j'en ai rien à foutre de ce qui s'est passé ce week-end.

364
00:16:28.198 --> 00:16:30.739
Ce n'est pas ça qui va faire que je vais changer ma stratégie.

365
00:16:31.559 --> 00:16:31.679
Donc,

366
00:16:32.639 --> 00:16:34.720
c'est ça qui est assez dur aussi en bourse,

367
00:16:35.360 --> 00:16:40.522
c'est de ne pas essayer continuellement de corréler les mouvements en fonction des news,

368
00:16:41.002 --> 00:16:42.622
même s'il y a forcément une corrélation,

369
00:16:43.563 --> 00:16:44.743
mais surtout que c'est un influx.

370
00:16:45.207 --> 00:16:46.247
Moins tu vas regarder les news,

371
00:16:46.428 --> 00:16:51.950
moins tu vas être influencé dans ton émotion vis-à-vis de ce que tu es en train de faire.

372
00:16:52.590 --> 00:16:52.890
Et ça,

373
00:16:52.950 --> 00:16:54.391
c'est vraiment primordial en bourse.

374
00:16:54.411 --> 00:16:54.651
Sinon,

375
00:16:54.731 --> 00:16:55.992
tu te fais des no-cerveaux,

376
00:16:56.952 --> 00:16:57.632
tu es stressé,

377
00:16:57.932 --> 00:17:02.214
tu ne sais jamais si c'est le bon moment pour investir parce qu'on te dira toujours...

378
00:17:03.054 --> 00:17:04.095
La moitié te dira oui,

379
00:17:04.215 --> 00:17:05.355
la moitié te dira non.

380
00:17:05.435 --> 00:17:05.936
Et puis en fait,

381
00:17:05.956 --> 00:17:06.076
toi,

382
00:17:06.076 --> 00:17:11.338
tu ne feras rien parce que tu auras des directions qui seront complètement imposées.

383
00:17:11.878 --> 00:17:12.238
Donc ça,

384
00:17:12.418 --> 00:17:13.719
il faut vraiment faire attention.

385
00:17:14.823 --> 00:17:15.764
Comme je le dis souvent,

386
00:17:15.984 --> 00:17:19.927
tu ne demandes pas à ton agent immobilier combien vaut ta maison tous les jours,

387
00:17:20.787 --> 00:17:21.728
voire toutes les heures.

388
00:17:21.788 --> 00:17:21.988
Donc,

389
00:17:22.589 --> 00:17:25.351
ne regarde pas les cours de la bourse tous les jours,

390
00:17:25.431 --> 00:17:26.712
ça n'a aucun intérêt.

391
00:17:27.572 --> 00:17:30.314
Souviens-toi que derrière tes investissements,

392
00:17:30.334 --> 00:17:31.075
il y a des boîtes.

393
00:17:31.295 --> 00:17:31.715
Les boîtes,

394
00:17:31.735 --> 00:17:32.195
elles font quoi ?

395
00:17:32.235 --> 00:17:34.057
Elles vendent des produits ou des services.

396
00:17:34.677 --> 00:17:35.177
Leur bilan,

397
00:17:35.418 --> 00:17:37.119
elles le font trimestriellement.

398
00:17:37.819 --> 00:17:38.319
En tout cas,

399
00:17:38.380 --> 00:17:41.201
elles le publient trimestriellement et annuellement.

400
00:17:41.722 --> 00:17:43.223
Et c'est ça qui va faire aussi...

401
00:17:43.771 --> 00:17:46.093
que ça monte ou que ça descend pour telle ou telle action.

402
00:17:46.353 --> 00:17:46.673
Après,

403
00:17:47.093 --> 00:17:50.256
il y a quelques décisions qui vont influencer aussi tout ça,

404
00:17:50.876 --> 00:17:55.920
comme les taux directeurs des banques centrales,

405
00:17:55.940 --> 00:17:57.681
qu'elles soient européennes ou américaines,

406
00:17:58.222 --> 00:17:59.923
vont avoir une forte influence.

407
00:18:00.724 --> 00:18:04.346
Des événements assez majeurs comme des guerres,

408
00:18:04.867 --> 00:18:05.527
des choses comme ça,

409
00:18:05.947 --> 00:18:07.949
peuvent avoir aussi une influence sur les marchés.

410
00:18:08.549 --> 00:18:09.090
Le Covid,

411
00:18:09.170 --> 00:18:09.570
par exemple,

412
00:18:09.630 --> 00:18:10.271
on a eu une,

413
00:18:10.311 --> 00:18:10.771
bien sûr.

414
00:18:11.495 --> 00:18:20.141
Mais il faut toujours garder en tête cet horizon long terme de la bourse qui est toujours un minima 5 ans.

415
00:18:21.322 --> 00:18:26.706
C'est-à-dire quand tu mets de l'argent dont tu n'as pas besoin dans les 5 prochaines années et tu regardes dans 5 ans ce que ça a donné.

416
00:18:27.327 --> 00:18:28.607
Et crois-moi sur parole,

417
00:18:28.748 --> 00:18:29.368
sur 5 ans,

418
00:18:29.368 --> 00:18:39.035
tu seras plus que rentable et tu dégageras aussi des rendements intéressants grâce à la bourse.

419
00:18:40.484 --> 00:18:55.296
la méthode rsr sur les cinq dernières années elle fait 600% donc elle fait x 7 sur ton capital je sais pas si tu imagines c'est déjà très très très bien le

420
00:18:55.376 --> 00:19:07.667
nasdaq lui sur la même période il fait 177% donc il fait x 2,7 donc donc voilà dans quel clan tu veux être qu'est ce que tu veux faire qu'est ce que tu veux mettre en place

421
00:19:08.335 --> 00:19:08.455
Ça,

422
00:19:08.515 --> 00:19:10.436
c'est des vraies questions qu'il faut se poser.

423
00:19:10.856 --> 00:19:11.157
En plus,

424
00:19:11.217 --> 00:19:12.117
c'est le début de l'année,

425
00:19:12.297 --> 00:19:13.058
c'est important.

426
00:19:13.698 --> 00:19:15.759
Quels sont tes objectifs fin 2025 ?

427
00:19:16.159 --> 00:19:17.760
Quels sont tes objectifs dans cinq ans ?

428
00:19:18.241 --> 00:19:26.785
Essaye vraiment de te projeter pour mettre en place les bonnes actions et mettre en place les bons outils qui vont te permettre d'arriver à tes objectifs.

429
00:19:26.905 --> 00:19:27.025
Ça,

430
00:19:27.125 --> 00:19:28.726
c'est vraiment hyper important.

431
00:19:29.387 --> 00:19:29.527
Voilà,

432
00:19:29.527 --> 00:19:32.889
je te laisse méditer là-dessus et je te souhaite une belle journée,

433
00:19:33.249 --> 00:19:33.949
une belle soirée,

434
00:19:34.009 --> 00:19:37.031
une belle matinée en fonction de quand tu écoutes ce podcast.

435
00:19:37.439 --> 00:19:40.172
Et je te dis à la semaine prochaine pour un nouveau podcast.

436
00:19:40.453 --> 00:19:40.956
Ciao,