WEBVTT

1
00:00:11.806 --> 00:00:12.106
Salut,

2
00:00:12.286 --> 00:00:16.027
 c'est Florent et bienvenue sur le podcast des nouveaux rentiers.

3
00:00:17.007 --> 00:00:17.468
 Aujourd'hui,

4
00:00:17.708 --> 00:00:24.830
 on va faire le bilan de l'année 2024 qui s'est avérée une très très bonne année après

5
00:00:25.210 --> 00:00:29.131
 2023 qui était déjà très bonne en bourse puisqu'en 2023,

6
00:00:29.151 --> 00:00:31.912
 j'avais déjà fait 90% de rendement.

7
00:00:32.432 --> 00:00:33.332
 En 2024,

8
00:00:33.332 --> 00:00:41.316
 je finis l'année à 73,6% juste pour la partie bourse qui inclut aussi la partie crypto.

9
00:00:42.017 --> 00:00:45.098
 Donc on est vraiment sur une très très bonne année,

10
00:00:45.178 --> 00:00:47.959
 je vais te détailler tout ça aujourd'hui.

11
00:00:49.320 --> 00:00:50.381
 Avant de rentrer dans le détail,

12
00:00:50.421 --> 00:00:57.104
 je voudrais souhaiter la bienvenue à Thomas et Romain qui ont décidé de prendre l'accompagnement à la méthode RSTR.

13
00:00:57.812 --> 00:01:01.055
 et me rejoindre dans l'aventure pour maîtriser leur patrimoine,

14
00:01:01.135 --> 00:01:05.078
 reprendre en main leur patrimoine et mettre en place des actions qui comptent,

15
00:01:05.078 --> 00:01:07.599
 qui vont pouvoir préparer leur retraite,

16
00:01:07.659 --> 00:01:10.542
 préparer la vie active de leurs enfants,

17
00:01:11.322 --> 00:01:12.203
 réaliser leurs rêves,

18
00:01:12.243 --> 00:01:12.363
 etc.

19
00:01:13.964 --> 00:01:14.404
 Pour rappel,

20
00:01:14.465 --> 00:01:19.849
 j'accompagne les particuliers à reprendre en main leur patrimoine et le booster,

21
00:01:19.889 --> 00:01:21.450
 notamment grâce à la méthode RSR,

22
00:01:21.550 --> 00:01:24.032
 mais aussi depuis 2020 grâce au crypto.

23
00:01:24.720 --> 00:01:25.721
 Et aujourd'hui,

24
00:01:26.081 --> 00:01:33.845
 je suis fier d'avoir accompagné plus de 150 personnes qui vont de l'étudiant qui a 2000 euros sur un livret A,

25
00:01:35.126 --> 00:01:38.428
 comme c'était mon cas en 2010,

26
00:01:39.228 --> 00:01:42.230
 jusqu'à des patrimoines à plusieurs millions d'euros.

27
00:01:42.830 --> 00:01:45.412
 Donc c'est vraiment une victoire pour moi,

28
00:01:45.592 --> 00:01:51.975
 dans le sens où j'arrive à aider vraiment un spectre très large de Français,

29
00:01:52.215 --> 00:01:53.116
 de francophones.

30
00:01:53.696 --> 00:01:57.777
 et sur aussi des pays très larges dans le sens où bien sûr il y a la France,

31
00:01:58.217 --> 00:01:59.718
 mais il y en a qui sont en Belgique,

32
00:02:00.778 --> 00:02:01.718
 Luxembourg,

33
00:02:01.938 --> 00:02:02.598
 Dubaï,

34
00:02:03.239 --> 00:02:03.839
 Suisse,

35
00:02:04.299 --> 00:02:05.099
 Angleterre.

36
00:02:05.639 --> 00:02:10.881
 Donc à partir du moment où tu parles français et que tu comprends ce que je te dis,

37
00:02:10.941 --> 00:02:22.824
 il ne faut pas que le pays soit un frein pour toi aussi pour avancer vers tes objectifs financiers et pourquoi pas acquérir aussi l'indépendance financière et devenir du coup...

38
00:02:23.348 --> 00:02:32.954
 Un nouveau rentier comme moi je le suis devenu en mars 2019 avec la rage que j'avais depuis 2010.

39
00:02:33.554 --> 00:02:34.815
 Donc voilà,

40
00:02:34.875 --> 00:02:36.496
 après chacun sa durée,

41
00:02:36.716 --> 00:02:38.517
 chacun ses objectifs financiers,

42
00:02:38.517 --> 00:02:38.657
 etc.

43
00:02:39.618 --> 00:02:44.060
 Mais moi en tout cas je suis fier aussi aujourd'hui d'avoir quitté mon boulot d'ingénieur mécanique,

44
00:02:45.081 --> 00:02:46.141
 en génie mécanique,

45
00:02:47.242 --> 00:02:50.024
 que j'ai quitté du coup en 2019.

46
00:02:50.848 --> 00:02:53.891
 Et me voilà aussi presque cinq ans plus tard.

47
00:02:54.371 --> 00:02:55.132
 Je suis toujours là,

48
00:02:55.252 --> 00:02:56.893
 je n'ai pas de problème de finance,

49
00:02:56.993 --> 00:03:00.797
 parce que ça fait toujours peur aussi quand même de quitter le confort du CDI,

50
00:03:00.917 --> 00:03:03.098
 le confort du salaire qui tombe à la fin du mois,

51
00:03:03.118 --> 00:03:03.279
 etc.

52
00:03:04.300 --> 00:03:04.700
 Et donc,

53
00:03:05.220 --> 00:03:07.943
 je suis toujours là grâce à mes investissements boursiers,

54
00:03:07.983 --> 00:03:09.524
 à mes investissements immobiliers,

55
00:03:10.044 --> 00:03:11.145
 à mes accompagnements,

56
00:03:11.185 --> 00:03:11.305
 etc.

57
00:03:11.806 --> 00:03:16.790
 Je suis toujours là aujourd'hui et c'est quand même un très beau parcours.

58
00:03:16.830 --> 00:03:17.190
 En tout cas,

59
00:03:17.250 --> 00:03:18.131
 un parcours dont moi,

60
00:03:18.211 --> 00:03:18.852
 je suis fier.

61
00:03:19.484 --> 00:03:24.446
 Et j'espère que ça peut aussi toi t'inspirer dans tes futurs investissements,

62
00:03:24.606 --> 00:03:27.547
 tout ce que tu as envie de faire de ton côté.

63
00:03:28.908 --> 00:03:29.208
 Voilà,

64
00:03:29.308 --> 00:03:30.649
 parenthèse fermée,

65
00:03:30.649 --> 00:03:34.390
 on va revenir dans le dur avec notamment les performances.

66
00:03:34.390 --> 00:03:34.510
 Donc,

67
00:03:34.510 --> 00:03:37.592
 on va commencer par la performance juste sur la partie crypto.

68
00:03:39.112 --> 00:03:39.292
 Donc,

69
00:03:39.352 --> 00:03:40.373
 2023,

70
00:03:40.793 --> 00:03:41.433
 la partie crypto,

71
00:03:41.513 --> 00:03:42.714
 c'était 125%.

72
00:03:43.914 --> 00:03:45.555
 Et 2024,

73
00:03:45.555 --> 00:03:48.496
 j'ai clôturé l'année avec une performance de 84%.

74
00:03:49.457 --> 00:04:06.712
 sur la partie crypto que j'ai intégré dans mes méthodes d'investissement en mai 2020 et donc depuis mai 2020 on est sur un solide x 9 sur la partie crypto donc 829% de

75
00:04:06.732 --> 00:04:16.059
 mon côté donc je suis assez fier de ça et la crypto rapporte quand même une somme pas négligeable de

76
00:04:17.164 --> 00:04:21.945
 41 par an à peu près depuis que je le fais.

77
00:04:22.406 --> 00:04:22.786
 Donc ça,

78
00:04:22.866 --> 00:04:23.206
 c'est cool.

79
00:04:23.946 --> 00:04:24.066
 Ça,

80
00:04:24.126 --> 00:04:29.828
 c'est la partie crypto pour la partie bourse du coup qui va inclure la crypto,

81
00:04:29.908 --> 00:04:32.168
 mais dans laquelle je vais rajouter la méthode RSA,

82
00:04:33.169 --> 00:04:34.809
 la méthode RSA toute seule.

83
00:04:35.049 --> 00:04:35.489
 En fait,

84
00:04:35.729 --> 00:04:36.370
 a fait

85
00:04:37.310 --> 00:04:39.471
 57 en 2024.

86
00:04:39.611 --> 00:04:39.911
 Et donc,

87
00:04:39.971 --> 00:04:41.291
 si je rajoute la partie crypto,

88
00:04:41.591 --> 00:04:44.192
 je suis au global à 73

89
00:04:45.697 --> 00:04:46.978
 sur l'année 2024,

90
00:04:46.978 --> 00:04:52.722
 ce qui correspond à un très bon salaire de cadre aujourd'hui pour moi,

91
00:04:53.523 --> 00:04:54.564
 sans trop rien faire,

92
00:04:54.644 --> 00:04:56.005
 puisque je te le rappelle,

93
00:04:56.145 --> 00:05:02.010
 mes méthodes de gestion d'investissement long terme ne me prennent que 15 à 30 minutes par mois.

94
00:05:02.090 --> 00:05:02.230
 Donc,

95
00:05:02.250 --> 00:05:06.433
 on n'est pas sur une gestion active où tu vas devoir choisir des sociétés,

96
00:05:06.734 --> 00:05:07.474
 te prendre la tête,

97
00:05:07.474 --> 00:05:08.495
 te faire des noms au cerveau,

98
00:05:08.515 --> 00:05:09.576
 si tu es rentré au bon moment,

99
00:05:09.636 --> 00:05:10.417
 sorti au bon moment,

100
00:05:10.437 --> 00:05:10.597
 etc.

101
00:05:11.497 --> 00:05:14.460
 On est vraiment sur une gestion passive qui va te prendre le temps.

102
00:05:14.764 --> 00:05:15.826
 d'investir tous les mois.

103
00:05:15.907 --> 00:05:16.107
 Donc,

104
00:05:16.287 --> 00:05:16.788
 je te disais,

105
00:05:16.788 --> 00:05:18.131
 15-30 minutes par mois,

106
00:05:18.652 --> 00:05:19.434
 grand maximum.

107
00:05:19.554 --> 00:05:19.995
 Et d'ailleurs,

108
00:05:20.015 --> 00:05:21.338
 c'est le but de l'accompagnement.

109
00:05:22.194 --> 00:05:25.777
 C'est déjà de t'amener à mon niveau de connaissance actuel,

110
00:05:25.997 --> 00:05:26.458
 mais aussi,

111
00:05:26.958 --> 00:05:27.338
 en fait,

112
00:05:27.439 --> 00:05:34.244
 de transformer tout ça en une routine que tu vas pouvoir tenir tous les mois jusqu'à la fin de ta vie et pour tes enfants,

113
00:05:34.324 --> 00:05:35.065
 pour ton entourage,

114
00:05:35.105 --> 00:05:35.225
 etc.

115
00:05:35.906 --> 00:05:36.026
 Donc,

116
00:05:36.066 --> 00:05:36.826
 c'est ma promesse,

117
00:05:36.826 --> 00:05:37.327
 en tout cas,

118
00:05:37.667 --> 00:05:39.148
 pour les gens qui rentrent dans l'accompagnement,

119
00:05:39.228 --> 00:05:42.391
 c'est qu'ils sauront exactement quoi faire de leur capital de départ,

120
00:05:42.811 --> 00:05:44.433
 quoi faire de leurs investissements,

121
00:05:44.433 --> 00:05:49.757
 de leur épargne mensuelle et arriver à cette routine qui va prendre 15-30 minutes par mois,

122
00:05:49.977 --> 00:05:50.678
 grand maximum.

123
00:05:51.658 --> 00:05:54.439
 Donc ça c'était pour la partie bourse.

124
00:05:55.240 --> 00:06:00.042
 Si on revient un peu plus globalement sur la partie immobilier,

125
00:06:01.323 --> 00:06:03.864
 est-ce que j'ai eu des soucis sur la partie immobilier ?

126
00:06:04.004 --> 00:06:07.646
 J'ai juste eu une sortie et entrée de locataire.

127
00:06:08.366 --> 00:06:11.807
 Donc ça c'était sur un logement qui est géré en longue durée dans mon immeuble.

128
00:06:12.308 --> 00:06:15.509
 Et donc en fait je n'ai rien fait parce que sur les longues durées,

129
00:06:15.529 --> 00:06:17.050
 je prends une agence locale.

130
00:06:17.498 --> 00:06:20.599
 qui va gérer les étapes des lieux d'entrée,

131
00:06:20.619 --> 00:06:21.180
 de sortie,

132
00:06:21.220 --> 00:06:21.340
 etc.

133
00:06:22.120 --> 00:06:22.900
 Surtout que la sortie,

134
00:06:22.961 --> 00:06:24.281
 c'était un 23 décembre,

135
00:06:24.321 --> 00:06:25.542
 l'entrée un 2 janvier.

136
00:06:25.982 --> 00:06:28.163
 Donc je suis bien content de sous-traiter cette partie-là,

137
00:06:28.923 --> 00:06:30.744
 sachant que le dernier locataire,

138
00:06:30.904 --> 00:06:31.945
 le logement était tout neuf,

139
00:06:31.985 --> 00:06:33.906
 donc il est resté beaucoup plus d'un an.

140
00:06:34.386 --> 00:06:36.567
 J'ai juste eu un souci dans le sens où quand j'ai...

141
00:06:36.707 --> 00:06:36.947
 Et ça,

142
00:06:36.967 --> 00:06:38.027
 c'est une erreur de ma part.

143
00:06:38.067 --> 00:06:40.368
 Donc si tu es en train de rénover un appart,

144
00:06:40.429 --> 00:06:41.069
 n'oublie pas ça,

145
00:06:41.129 --> 00:06:41.469
 parce que moi,

146
00:06:41.449 --> 00:06:41.969
 je l'ai oublié.

147
00:06:42.590 --> 00:06:43.630
 On avait oublié de mettre...

148
00:06:43.690 --> 00:06:45.732
 de la ventilation dans l'appartement.

149
00:06:45.792 --> 00:06:46.152
 Et pour moi,

150
00:06:46.192 --> 00:06:47.573
 c'est une grosse erreur parce qu'en fait,

151
00:06:47.573 --> 00:06:54.798
 il y avait de la condensation dans la chambre au niveau des fenêtres et une accumulation d'humidité dans l'appartement qui était un rez-de-chaussée.

152
00:06:55.459 --> 00:06:55.619
 Donc,

153
00:06:55.819 --> 00:06:57.460
 erreur à ne pas faire absolument.

154
00:06:57.600 --> 00:06:58.981
 On apprend aussi de ces erreurs.

155
00:07:00.042 --> 00:07:00.282
 En plus,

156
00:07:00.302 --> 00:07:01.623
 j'avais mis une VMC de l'autre côté,

157
00:07:01.643 --> 00:07:02.444
 mais je ne sais pas pourquoi.

158
00:07:02.584 --> 00:07:10.810
 J'étais pris sur ma maison aussi que j'étais en train de rénover en Normandie et j'ai complètement zappé la partie VMC.

159
00:07:12.002 --> 00:07:29.375
 et une fois que le placo il est mis bah bon ben voilà ça m'a coûté un petit peu d'argent de réintégrer une vmc dans l'appartement avant que le nouveau locataire reviennent et donc on a on a enlevé ce problème de condensation mais j'aurais aimé l'anticiper le prévoir dès le début ça m'aurait coûté moins cher et en

160
00:07:29.395 --> 00:07:39.642
 plus aurait été mieux fait parce que la vmc du coup elle fait un petit peu de bruit elle est au coin du salon et je crois que savoir qu'elle fait un petit peu de bruit

161
00:07:40.222 --> 00:07:41.123
 Côté Airbnb,

162
00:07:41.823 --> 00:07:42.604
 ça s'est bien loué,

163
00:07:42.764 --> 00:07:46.727
 notamment notre maison secondaire qu'on a en Normandie,

164
00:07:46.767 --> 00:07:47.928
 elle s'est très bien louée.

165
00:07:48.388 --> 00:07:50.930
 On a fait l'équivalent d'un mois d'été,

166
00:07:51.130 --> 00:07:53.612
 donc vraiment satisfait à ce niveau-là.

167
00:07:54.092 --> 00:07:59.996
 Ça nous a même payé nos billets d'avion de ces vacances d'hiver pour aller voir la famille dans le sud.

168
00:08:00.557 --> 00:08:04.620
 Donc on était très contents de la tournure que ça prend.

169
00:08:04.640 --> 00:08:06.081
 On n'a pas eu de galère,

170
00:08:06.701 --> 00:08:07.662
 si ce n'est un appel.

171
00:08:08.843 --> 00:08:21.409
 que j'ai dû faire en anglais et là j'ai un peu lutté parce que en fait j'avais des voyageurs qui venaient des Pays-Bas et ils nous ont contactés un matin parce qu'ils avaient plus d'eau chaude.

172
00:08:21.610 --> 00:08:25.972
 Donc là à ce moment je me suis dit merde j'espère que le ballon d'eau chaude n'a pas pété.

173
00:08:26.732 --> 00:08:37.038
 Mais en fait c'est simplement que peut-être dans leur pays ils n'ont pas le fonctionnement heure creuse heure pleine et du coup ils comprenaient pas pourquoi après trois douches quatre bains ils avaient plus d'eau chaude.

174
00:08:37.686 --> 00:08:41.347
 Donc en fait j'ai dû leur expliquer en anglais le fonctionnement des heures pleines,

175
00:08:41.347 --> 00:08:42.007
 heures creuses.

176
00:08:42.587 --> 00:08:46.989
 Donc j'ai fini par abandonner tout simplement et plutôt leur envoyer un message en anglais,

177
00:08:47.309 --> 00:08:48.049
 c'était plus simple.

178
00:08:48.629 --> 00:08:49.869
 Donc voilà,

179
00:08:49.989 --> 00:08:52.610
 c'était le petit truc à gérer.

180
00:08:52.610 --> 00:08:57.571
 Et puis aussi un voyageur dans mon immeuble qui avait carrément lui zappé,

181
00:08:57.671 --> 00:08:58.912
 qui devait sortir de l'appart.

182
00:08:59.152 --> 00:08:59.732
 Donc en fait,

183
00:09:01.552 --> 00:09:07.134
 ma femme de ménage elle est arrivée et en fait il y avait toutes les valises et tout parce qu'il pensait qu'il avait prolongé.

184
00:09:07.574 --> 00:09:08.134
 son séjour,

185
00:09:08.254 --> 00:09:08.714
 alors qu'en fait,

186
00:09:08.714 --> 00:09:13.276
 on avait refusé le fait de prolonger parce que ça ne collait pas par rapport au ménage et tout.

187
00:09:13.556 --> 00:09:13.816
 En fait,

188
00:09:13.836 --> 00:09:14.596
 il devait partir,

189
00:09:14.776 --> 00:09:15.216
 mais en fait,

190
00:09:16.056 --> 00:09:17.097
 il a cru que c'était accepté,

191
00:09:17.197 --> 00:09:17.977
 ça ne l'était pas.

192
00:09:18.557 --> 00:09:19.117
 Et heureusement,

193
00:09:19.337 --> 00:09:21.778
 le logement n'était pas reloué directement.

194
00:09:22.478 --> 00:09:26.079
 Il nous a payé l'annuité supplémentaire et il est reparti le lendemain.

195
00:09:26.139 --> 00:09:26.659
 Mais sur le moment,

196
00:09:26.679 --> 00:09:29.360
 ça met un peu de stress parce qu'on se dit,

197
00:09:29.760 --> 00:09:31.621
 est-ce que le voyageur va partir ou pas ?

198
00:09:31.721 --> 00:09:36.442
 Parce que si tu construis un Airbnb pour dégager le voyageur...

199
00:09:37.226 --> 00:09:38.206
 Ça ne marche pas,

200
00:09:39.227 --> 00:09:40.407
 ma gestionnaire a appelé,

201
00:09:41.128 --> 00:09:44.209
 Airbnb a simplement dit on prend en compte votre demande

202
00:09:45.029 --> 00:09:45.489
 Alors que nous,

203
00:09:45.509 --> 00:09:46.490
 on était en train de se dire,

204
00:09:47.190 --> 00:09:48.511
 est-ce qu'il faut appeler la police,

205
00:09:48.511 --> 00:09:52.172
 est-ce qu'il faut rentrer avec la police dans le logement pour dégager la personne ?

206
00:09:53.032 --> 00:09:56.794
 Ça peut tout de suite prendre des proportions assez importantes,

207
00:09:57.774 --> 00:09:58.595
 et heureusement,

208
00:09:58.915 --> 00:09:59.215
 pour nous,

209
00:09:59.215 --> 00:10:00.575
 on n'en est pas du tout arrivé là,

210
00:10:00.836 --> 00:10:01.536
 et aussi,

211
00:10:01.856 --> 00:10:02.416
 heureusement,

212
00:10:03.577 --> 00:10:06.658
 c'est la première fois que j'ai ce cas-là depuis 2018.

213
00:10:07.038 --> 00:10:07.402
 Tu vois,

214
00:10:07.463 --> 00:10:08.250
 c'est pas du tout...

215
00:10:09.461 --> 00:10:11.142
 C'est l'exception qui confirme la règle.

216
00:10:11.862 --> 00:10:15.104
 C'est comme les impayés dans les loyers.

217
00:10:15.884 --> 00:10:18.926
 Tu as presque tous les locataires qui perdent leur loyer.

218
00:10:19.006 --> 00:10:19.506
 Malheureusement,

219
00:10:19.526 --> 00:10:20.286
 si ça tombe sur toi,

220
00:10:20.306 --> 00:10:23.648
 que tu as un locataire qui ne te paye pas,

221
00:10:23.908 --> 00:10:24.408
 c'est galère,

222
00:10:24.468 --> 00:10:25.369
 surtout en France.

223
00:10:25.409 --> 00:10:26.929
 Il y a très hivernal.

224
00:10:29.531 --> 00:10:32.752
 Ça peut vraiment rendre un investissement galère parce que toi,

225
00:10:32.952 --> 00:10:34.493
 en tant que propriétaire,

226
00:10:35.537 --> 00:10:36.998
 et investisseurs locatifs,

227
00:10:37.038 --> 00:10:38.740
 tu as des crédits à rembourser.

228
00:10:38.820 --> 00:10:39.700
 Et du coup,

229
00:10:39.740 --> 00:10:43.623
 ça peut vraiment te mettre en difficulté assez rapidement.

230
00:10:44.744 --> 00:10:48.266
 Donc voilà les petites anecdotes sur l'immobilier.

231
00:10:49.227 --> 00:10:51.528
 Si on parle performance globale,

232
00:10:51.828 --> 00:10:54.570
 notamment performance grâce à l'IMO,

233
00:10:56.652 --> 00:10:57.132
 on est,

234
00:10:57.372 --> 00:10:57.913
 on passe.

235
00:10:58.153 --> 00:10:58.953
 Alors la bourse,

236
00:10:59.153 --> 00:11:00.855
 je t'ai parlé des 73%,

237
00:11:01.515 --> 00:11:02.356
 mais ce que je ne t'ai pas dit,

238
00:11:02.416 --> 00:11:03.596
 c'est mon rendement annualisé.

239
00:11:04.257 --> 00:11:04.437
 Donc

240
00:11:04.597 --> 00:11:04.717
 Donc,

241
00:11:04.717 --> 00:11:05.377
 en annualisé,

242
00:11:05.497 --> 00:11:09.799
 on est à 23,8% depuis que j'ai commencé la bourse.

243
00:11:10.119 --> 00:11:10.299
 Donc,

244
00:11:10.379 --> 00:11:12.779
 on est quand même sur une très bonne performance,

245
00:11:13.840 --> 00:11:19.841
 malgré mes erreurs de débutant qui ont eu lieu entre 2010 et 2015.

246
00:11:19.841 --> 00:11:21.802
 Tu vois que depuis 2016-2017,

247
00:11:22.942 --> 00:11:26.843
 je commençais à acquérir des bonnes stratégies d'investissement.

248
00:11:28.004 --> 00:11:32.205
 Et j'avais défini la méthode RSA plutôt 2017-2018.

249
00:11:33.441 --> 00:11:33.901
 Et depuis,

250
00:11:34.141 --> 00:11:38.023
 mon patrimoine explose vraiment de ce côté-là avec,

251
00:11:38.303 --> 00:11:38.703
 comme je te disais,

252
00:11:38.703 --> 00:11:43.505
 23,8% annualisé côté bourse.

253
00:11:44.266 --> 00:11:47.287
 Si je rajoute à tout ça l'immobilier,

254
00:11:47.447 --> 00:11:50.548
 avec notamment le fait que mes locataires remboursent mes crédits,

255
00:11:51.088 --> 00:11:58.431
 je passe à 27% annualisé et donc c'est une très très bonne performance aussi.

256
00:12:00.252 --> 00:12:01.833
 Et un truc de...

257
00:12:02.073 --> 00:12:04.615
 Un cap que j'ai franchi en 2024,

258
00:12:06.617 --> 00:12:12.943
 c'est que j'ai retiré plus d'argent de mes investissements que ce que j'ai investi dans mes investissements.

259
00:12:13.823 --> 00:12:18.287
 Donc je suis passé en 2024 sur un rendement dit infini,

260
00:12:20.910 --> 00:12:23.272
 dans le sens où j'ai récupéré ma mise de départ.

261
00:12:24.313 --> 00:12:29.237
 Donc j'ai récupéré tout ce que j'ai pu mettre en bourse et en immobilier.

262
00:12:29.697 --> 00:12:30.057
 Aujourd'hui,

263
00:12:30.137 --> 00:12:32.900
 je l'ai récupéré sous forme de rente ou de salaire,

264
00:12:32.940 --> 00:12:34.000
 t'appelles ça comme tu veux,

265
00:12:34.841 --> 00:12:41.126
 mais j'ai récupéré aujourd'hui plus que ce que j'ai injecté depuis 2010 dans tout ça.

266
00:12:42.126 --> 00:12:46.510
 Donc ça crée par définition mathématique,

267
00:12:46.750 --> 00:12:47.190
 en fait,

268
00:12:47.551 --> 00:12:48.912
 un rendement infini.

269
00:12:49.912 --> 00:12:54.716
 Donc ça apporte aussi un détachement émotionnel,

270
00:12:54.736 --> 00:12:55.016
 en fait,

271
00:12:55.036 --> 00:12:55.456
 de tout ça,

272
00:12:55.577 --> 00:12:55.917
 puisque...

273
00:12:56.877 --> 00:12:57.277
 Du coup,

274
00:12:57.598 --> 00:12:58.678
 si mon rendement est infini,

275
00:12:58.898 --> 00:13:02.540
 aujourd'hui ça veut dire que l'argent qui est investi en immobilier,

276
00:13:02.680 --> 00:13:03.421
 en bourse,

277
00:13:03.481 --> 00:13:04.281
 à droite à gauche,

278
00:13:04.281 --> 00:13:04.781
 en crypto,

279
00:13:04.781 --> 00:13:06.182
 ce n'est plus mon argent,

280
00:13:06.562 --> 00:13:07.302
 c'est mes intérêts.

281
00:13:07.823 --> 00:13:08.663
 Et donc,

282
00:13:08.743 --> 00:13:12.465
 mes intérêts vont continuer de créer des intérêts qui vont continuer de créer des intérêts,

283
00:13:12.905 --> 00:13:13.666
 et ainsi de suite.

284
00:13:13.666 --> 00:13:15.467
 Et ce qu'on appelle les intérêts composés,

285
00:13:16.167 --> 00:13:20.089
 c'est les mécanismes par lesquels les plus riches s'enrichissent.

286
00:13:21.369 --> 00:13:25.371
 C'est le mécanisme qu'on utilisait notamment Warren Buffett qui investit depuis qu'il a

287
00:13:25.831 --> 00:13:26.892
 16 ou 18 ans.

288
00:13:27.452 --> 00:13:30.053
 Et je ne sais pas quel âge je crois qu'il a dans les 90 aujourd'hui.

289
00:13:30.133 --> 00:13:34.395
 Donc t'imagines la puissance des intérêts composés sur 70 ans,

290
00:13:35.495 --> 00:13:39.077
 sachant que moi ça fait que entre guillemets 14 ans que je le fais.

291
00:13:40.097 --> 00:13:44.199
 Donc c'est pour ça que je suis certain que ma retraite elle est faite.

292
00:13:45.640 --> 00:13:49.021
 Je suis certain de ne plus avoir de soucis financiers.

293
00:13:49.573 --> 00:13:50.373
 Parce qu'aujourd'hui,

294
00:13:50.593 --> 00:13:55.335
 je sais retirer plus de capital que ce que j'investis.

295
00:13:56.975 --> 00:13:57.515
 Et du coup,

296
00:13:57.555 --> 00:13:58.956
 je sais que tout ça,

297
00:13:59.036 --> 00:14:01.837
 ça me générera des rentes et ça va continuer de croître.

298
00:14:03.097 --> 00:14:04.377
 Donc voilà,

299
00:14:04.497 --> 00:14:06.258
 c'est d'ailleurs une question qu'on me pose souvent.

300
00:14:07.118 --> 00:14:10.579
 C'est comment tu sors l'argent de la bourse,

301
00:14:10.739 --> 00:14:11.079
 en fait ?

302
00:14:11.899 --> 00:14:12.119
 Alors,

303
00:14:12.119 --> 00:14:13.500
 tu as différentes manières de le faire.

304
00:14:13.520 --> 00:14:15.000
 Tu peux te dire à la fin de chaque année,

305
00:14:15.080 --> 00:14:17.321
 je sors ce dont j'ai besoin pour l'année d'après.

306
00:14:17.917 --> 00:14:21.360
 Tu peux te verser mensuellement en vendant quelques actions tous les mois.

307
00:14:21.400 --> 00:14:21.780
 Tu te dis,

308
00:14:21.800 --> 00:14:21.920
 bon,

309
00:14:21.960 --> 00:14:22.440
 ben voilà,

310
00:14:22.921 --> 00:14:24.262
 je veux 2000 euros par mois.

311
00:14:24.282 --> 00:14:24.422
 Donc,

312
00:14:24.442 --> 00:14:26.323
 tu vends 2000 euros d'actions tous les mois.

313
00:14:26.904 --> 00:14:27.344
 Ce qu'il faut,

314
00:14:27.344 --> 00:14:29.025
 ce n'est pas manger le capital.

315
00:14:30.526 --> 00:14:31.027
 Typiquement,

316
00:14:31.387 --> 00:14:32.348
 on est sur des méthodes,

317
00:14:32.428 --> 00:14:32.928
 comme je te disais,

318
00:14:32.948 --> 00:14:33.889
 à 20%.

319
00:14:34.469 --> 00:14:34.609
 Donc,

320
00:14:34.649 --> 00:14:36.250
 si tu as 200 000 euros en bourse,

321
00:14:36.411 --> 00:14:37.051
 20%,

322
00:14:37.091 --> 00:14:38.932
 ça fait 40 000.

323
00:14:38.992 --> 00:14:39.293
 Donc,

324
00:14:40.093 --> 00:14:40.634
 en moyenne,

325
00:14:40.654 --> 00:14:43.196
 il ne faut pas sortir plus que 40 000 par an.

326
00:14:43.336 --> 00:14:43.616
 Sinon,

327
00:14:43.616 --> 00:14:43.896
 en fait,

328
00:14:43.896 --> 00:14:44.977
 tu vas bouffer ton capital.

329
00:14:45.881 --> 00:14:46.041
 Donc,

330
00:14:46.081 --> 00:14:47.582
 il y a un juste milieu à trouver,

331
00:14:47.662 --> 00:14:48.563
 mais comme tu vois,

332
00:14:48.643 --> 00:14:49.504
 avec 200 000,

333
00:14:49.504 --> 00:14:50.965
 300 000 euros à terme,

334
00:14:51.285 --> 00:14:52.666
 c'est atteignable par tout le monde,

335
00:14:53.306 --> 00:14:55.348
 même si tu mets 50 ou 100 euros par mois.

336
00:14:56.228 --> 00:14:57.329
 Avec les intérêts composés,

337
00:14:57.369 --> 00:14:59.110
 c'est complètement atteignable.

338
00:14:59.310 --> 00:15:00.851
 Et à terme,

339
00:15:00.891 --> 00:15:03.894
 ça peut te générer un bon salaire,

340
00:15:03.994 --> 00:15:05.114
 un très très bon salaire.

341
00:15:06.115 --> 00:15:06.275
 Donc,

342
00:15:06.315 --> 00:15:08.657
 ne néglige pas cette partie bourse.

343
00:15:09.204 --> 00:15:09.664
 En France,

344
00:15:09.684 --> 00:15:11.485
 on parle beaucoup d'immobilier,

345
00:15:11.565 --> 00:15:12.886
 d'investissement immobilier,

346
00:15:13.506 --> 00:15:14.047
 mais pour moi,

347
00:15:14.087 --> 00:15:15.267
 il faut vraiment faire les deux.

348
00:15:15.928 --> 00:15:21.851
 Utiliser ta capacité d'emprunt pour aller chercher de l'argent auprès des banques et acheter de l'immobilier.

349
00:15:23.172 --> 00:15:26.133
 Utiliser ce levier qu'on a grâce à nos emprunts bancaires,

350
00:15:26.834 --> 00:15:27.754
 mais en parallèle,

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00:15:28.194 --> 00:15:29.495
 mettre 100 euros,

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00:15:29.495 --> 00:15:30.616
 200 euros,

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00:15:30.656 --> 00:15:31.376
 300 euros,

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00:15:31.376 --> 00:15:31.856
 si tu peux,

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00:15:31.976 --> 00:15:33.037
 en bourse tous les mois,

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00:15:33.637 --> 00:15:35.778
 c'est avoir la certitude,

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00:15:36.038 --> 00:15:38.700
 contrairement au système de retraite qu'on nous propose,

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00:15:39.264 --> 00:15:39.584
 Faire ça,

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00:15:39.724 --> 00:15:44.305
 c'est avoir la certitude d'avoir une retraite à la fin,

360
00:15:45.126 --> 00:15:45.966
 quand tu as fini de bosser.

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00:15:46.386 --> 00:15:47.086
 Et pourquoi pas,

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00:15:47.386 --> 00:15:47.706
 comme moi,

363
00:15:47.806 --> 00:15:49.007
 une retraite anticipée,

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00:15:49.547 --> 00:15:54.448
 si tu mets l'énergie et les moyens qu'il faut aussi pour atteindre ce niveau-là.

365
00:15:55.529 --> 00:15:55.869
 Donc voilà,

366
00:15:55.989 --> 00:15:59.870
 j'espère que ça t'a inspiré pour passer à l'action,

367
00:16:00.030 --> 00:16:01.790
 pour faire des choses aussi de ton côté,

368
00:16:02.491 --> 00:16:03.671
 concernant ton patrimoine,

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00:16:03.731 --> 00:16:04.871
 concernant la bourse,

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00:16:04.891 --> 00:16:06.072
 concernant les cryptos.

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00:16:06.432 --> 00:16:06.932
 Il y a vraiment...

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00:16:07.132 --> 00:16:08.273
 pas mal de choses à faire.

373
00:16:08.333 --> 00:16:10.353
 Si tu es intéressé par mon accompagnement,

374
00:16:11.514 --> 00:16:24.099
 tu as une masterclass qui est gratuite dans la description de ce podcast qui va te permettre de comprendre comment moi je fonctionne avec la bourse et qui te permettra aussi de prendre un rendez-vous avec moi pour faire le bilan de ton patrimoine et voir si je peux t'aider à aller plus loin.

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00:16:24.740 --> 00:16:24.980
 Donc ça,

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00:16:25.020 --> 00:16:28.841
 c'est vraiment important de reprendre les choses en main et d'avancer,

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00:16:29.221 --> 00:16:30.902
 que tu sois avec moi ou tout seul,

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00:16:31.402 --> 00:16:32.503
 mais fais des choses,

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00:16:32.543 --> 00:16:34.824
 c'est ce qui te permettra d'arriver.

380
00:16:35.961 --> 00:16:37.882
 à faire des grandes choses derrière.

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00:16:39.023 --> 00:16:39.203
 Voilà,

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00:16:39.283 --> 00:16:39.923
 c'est tout pour moi.

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00:16:40.384 --> 00:16:41.485
 Si tu as aimé ce podcast,

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00:16:42.405 --> 00:16:45.007
 tu mets 5 étoiles sur Apple Podcasts,

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00:16:45.127 --> 00:16:45.628
 Spotify,

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00:16:45.748 --> 00:16:45.908
 etc.

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00:16:46.868 --> 00:16:47.709
 Un petit commentaire,

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00:16:47.729 --> 00:16:49.030
 ça fait toujours plaisir aussi.

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00:16:50.011 --> 00:16:57.696
 Et n'hésite pas aussi à parler des nouveaux rentiers autour de toi et faire connaître le podcast au plus grand monde.

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00:16:57.756 --> 00:17:00.919
 C'est le meilleur moyen de me remercier en tout cas.

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00:17:01.979 --> 00:17:02.540
 Le podcast...

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00:17:02.660 --> 00:17:20.185
 de la semaine prochaine il sera spécial aussi parce que c'est la récurrence on va dire de mon premier podcast qui était le bilan de l'année et les objectifs de l'année suivante donc je me prêterai à cet exercice la semaine prochaine où je te ferai un bilan plus détaillé global de

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00:17:20.625 --> 00:17:31.628
 mes objectifs que je m'étais fixé en 2024 voir si j'ai réussi à atteindre ou pas ces objectifs et les objectifs que je remets pour 2025 ça pourra aussi t'inspirer pour toi

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00:17:32.140 --> 00:17:33.601
 Pour bien définir tes objectifs,

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00:17:33.621 --> 00:17:34.662
 comme on est au début de l'année,

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00:17:34.742 --> 00:17:43.910
 c'est toujours un moment un peu charnière et un moment où il faut prendre du recul et se donner un cap pour 2025 parce que plus on vieillit,

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00:17:44.050 --> 00:17:59.963
 plus le temps passe vite et on peut très bien devenir un peu spectateur de sa vie et ne se rendre pas compte du temps qui file et du coup ne pas arriver à atteindre des objectifs qu'on s'est définis.

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00:18:00.023 --> 00:18:00.303
 Pardon,

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00:18:00.383 --> 00:18:00.964
 je vais y arriver.

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00:18:01.620 --> 00:18:01.820
 Donc,

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00:18:02.361 --> 00:18:02.541
 voilà,

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00:18:03.743 --> 00:18:04.905
 je te souhaite une belle journée,

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00:18:04.945 --> 00:18:05.546
 une belle soirée,

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00:18:05.546 --> 00:18:08.670
 une belle matinée en fonction de quand tu écoutes ce podcast.

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 Et je te dis à la semaine prochaine pour un nouveau podcast.

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00:18:12.735 --> 00:18:12.976
 Ciao,