WEBVTT

1
00:00:00.108 --> 00:00:01.108
On entend parler d'IA,

2
00:00:01.309 --> 00:00:03.429
d'intelligence artificielle à toutes les sauces,

3
00:00:03.430 --> 00:00:05.590
que ce soit dans l'immobilier classique,

4
00:00:05.610 --> 00:00:06.331
de la transaction,

5
00:00:06.351 --> 00:00:06.951
la location,

6
00:00:07.011 --> 00:00:07.551
la gestion,

7
00:00:07.611 --> 00:00:09.372
et même dans le marchand de biens.

8
00:00:09.432 --> 00:00:14.754
On a décidé aujourd'hui avec Pierre-Emmanuel d'aborder cette thématique et de parler des bousculements,

9
00:00:14.755 --> 00:00:21.117
des changements qu'ont provoqué l'IA et comment on pourrait l'utiliser en tant que marchand de biens,

10
00:00:21.197 --> 00:00:22.277
professionnel de l'immobilier,

11
00:00:22.818 --> 00:00:24.418
et comment on a choisi aussi de l'utiliser dans le cercle.

12
00:00:32.032 --> 00:00:36.416
L'objectif de la vidéo du coup aujourd'hui ça va être de comprendre comment est-ce qu'on peut l'utiliser en tant que marchand de biens,

13
00:00:36.816 --> 00:00:38.057
l'analyse de PLU,

14
00:00:38.778 --> 00:00:39.638
des rédactions d'email,

15
00:00:39.699 --> 00:00:40.279
des relances,

16
00:00:40.280 --> 00:00:40.799
des choses comme ça.

17
00:00:41.260 --> 00:00:45.584
L'objectif ça va être d'éliminer les tâches fastidieuses sans valeur ajoutée pour peut-être vous reconcentrer sur ce qui est important,

18
00:00:45.924 --> 00:00:47.685
être super fort sur vos opérations.

19
00:00:48.446 --> 00:00:57.874
Et bien ce que je vous propose et qu'on puisse discuter rapidement c'est le fonctionnement de l'IA et globalement une synthèse de ce qui s'est passé au cours des dernières

20
00:00:58.875 --> 00:01:00.076
18 mois on va dire.

21
00:01:00.676 --> 00:01:01.136
Pour le coup,

22
00:01:01.797 --> 00:01:02.477
avec Pierre-Emmanuel,

23
00:01:02.497 --> 00:01:03.878
on a pas mal geeké là-dessus,

24
00:01:03.879 --> 00:01:04.919
on s'est pas mal servi de ça,

25
00:01:05.519 --> 00:01:07.441
on a partagé beaucoup,

26
00:01:07.581 --> 00:01:07.941
écouté,

27
00:01:08.562 --> 00:01:10.183
on s'est pas mal formé aussi sur ce sujet.

28
00:01:10.763 --> 00:01:14.826
Et on a voulu le retranscrire à nos membres qui nous ont aussi apporté pas mal d'informations,

29
00:01:14.886 --> 00:01:15.386
d'insights.

30
00:01:16.287 --> 00:01:16.827
De base,

31
00:01:17.067 --> 00:01:19.809
si je te dis l'IA c'est quoi,

32
00:01:20.270 --> 00:01:21.150
tu le définirais comment toi ?

33
00:01:21.590 --> 00:01:21.711
Ah,

34
00:01:21.871 --> 00:01:22.311
intéressant.

35
00:01:23.432 --> 00:01:23.612
Déjà,

36
00:01:24.312 --> 00:01:25.633
juste pour peut-être recadrer,

37
00:01:26.614 --> 00:01:29.476
je pense qu'on est en train de vivre quelque chose qui est encore plus important.

38
00:01:29.796 --> 00:01:31.818
que la création d'Internet il y a quelques années.

39
00:01:32.298 --> 00:01:33.419
Donc c'est pour vous donner un peu,

40
00:01:33.659 --> 00:01:36.261
ça va complètement changer le monde du travail,

41
00:01:37.262 --> 00:01:37.863
les métiers,

42
00:01:37.864 --> 00:01:39.544
ce qu'on attend d'un collaborateur.

43
00:01:40.085 --> 00:01:41.126
Et si je devais définir l'IA,

44
00:01:42.206 --> 00:01:46.010
je pense que je dirais que c'est quelque chose qui prédit en fait des réponses.

45
00:01:46.011 --> 00:01:50.413
C'est un algorithme en fait en gros qui prédit un peu ce que tu as envie d'avoir comme réponse.

46
00:01:50.774 --> 00:01:51.174
Exactement.

47
00:01:51.175 --> 00:01:53.116
Et c'est là en fait où c'est complexe.

48
00:01:53.596 --> 00:01:54.957
Et il prédit à partir de quoi ?

49
00:01:55.217 --> 00:01:56.538
À partir de bases de données.

50
00:01:57.058 --> 00:01:57.178
Donc,

51
00:01:57.198 --> 00:01:58.419
quand on parle d'IA,

52
00:01:58.519 --> 00:01:59.779
on parle essentiellement de

53
00:02:00.160 --> 00:02:01.440
LLM, large langage modèle.

54
00:02:02.061 --> 00:02:02.521
Typiquement,

55
00:02:02.522 --> 00:02:04.282
il y en a plein de différents.

56
00:02:04.402 --> 00:02:06.163
On connaît le plus connu qui est

57
00:02:06.723 --> 00:02:09.665
ChatGPT avec différentes versions.

58
00:02:10.706 --> 00:02:11.446
3.5,

59
00:02:11.526 --> 00:02:11.846
4,

60
00:02:11.886 --> 00:02:12.146
5,

61
00:02:12.206 --> 00:02:12.707
5.1,

62
00:02:12.708 --> 00:02:14.388
5.2 depuis pas très longtemps.

63
00:02:15.048 --> 00:02:16.329
Mais il y a également des

64
00:02:17.009 --> 00:02:18.590
LLM français type Mistral,

65
00:02:18.850 --> 00:02:19.130
il y a

66
00:02:19.470 --> 00:02:21.071
Diclic, Claude de Chiancroc.

67
00:02:21.091 --> 00:02:21.932
Il y en a plein.

68
00:02:22.412 --> 00:02:32.215
on va essayer d'en citer plein mais le plus connu étant ChatGPT d'OpenAI il y a eu beaucoup d'innovations dans ce domaine là ils sont tous entraînés justement,

69
00:02:32.216 --> 00:02:38.616
on a parlé d'un système de probabilité ou de prédiction sur des bases de données qui sont un peu des boîtes noires,

70
00:02:38.716 --> 00:02:41.937
on sait pas trop comment ça a été entraîné avec du contenu sur le web,

71
00:02:41.997 --> 00:02:46.078
avec des datas diverses et variées et le principe il est simple,

72
00:02:46.138 --> 00:02:51.920
on pose une question et à partir de sa base de données il fournit une réponse qui est la plus probable sur le sujet pas forcément la vraie

73
00:02:52.160 --> 00:02:53.561
C'est ça le point qui est important.

74
00:02:54.542 --> 00:02:55.823
Mais la plus probable.

75
00:02:56.504 --> 00:02:57.945
D'où dix fois des problématiques.

76
00:02:58.425 --> 00:03:00.868
On parle souvent d'un sujet dans les IA,

77
00:03:00.948 --> 00:03:01.768
c'est les hallucinations.

78
00:03:02.569 --> 00:03:05.812
C'est-à-dire des réponses qui sont inventées,

79
00:03:06.793 --> 00:03:08.034
sorties de leur contexte,

80
00:03:08.214 --> 00:03:09.055
pas du tout vraies,

81
00:03:09.115 --> 00:03:10.996
pas du tout réelles et réalistes.

82
00:03:12.037 --> 00:03:12.678
Et pour lesquelles,

83
00:03:13.118 --> 00:03:13.418
du coup,

84
00:03:13.458 --> 00:03:15.360
au démarrage dans l'IA,

85
00:03:15.760 --> 00:03:18.002
c'était un véritable sujet d'avoir des réponses fausses,

86
00:03:18.103 --> 00:03:19.724
des choses qui ne sont pas du tout correctes.

87
00:03:20.408 --> 00:03:23.109
C'est aussi un endroit qui évolue énormément,

88
00:03:23.469 --> 00:03:24.150
extrêmement vite.

89
00:03:24.630 --> 00:03:25.350
Quand on voit il y a

90
00:03:25.730 --> 00:03:28.031
2-3 ans les vidéos qui étaient générées par l'IA,

91
00:03:28.471 --> 00:03:29.932
est-ce qu'on est capable de générer aujourd'hui ?

92
00:03:30.112 --> 00:03:31.573
Mais ça n'a strictement rien à voir.

93
00:03:32.193 --> 00:03:32.953
Pareil pour les images,

94
00:03:33.153 --> 00:03:34.414
pareil pour la qualité des réponses.

95
00:03:35.374 --> 00:03:37.675
Mais je pense que ce qui est encore plus perceptible,

96
00:03:37.676 --> 00:03:40.096
c'est la qualité des vidéos qui me semble absolument incroyable.

97
00:03:40.097 --> 00:03:40.196
Oui,

98
00:03:40.216 --> 00:03:41.857
l'écart est beaucoup plus visible,

99
00:03:42.277 --> 00:03:42.997
autant dans le texte,

100
00:03:42.998 --> 00:03:45.018
c'est vrai que c'est moins perceptible,

101
00:03:45.058 --> 00:03:46.699
mais dans la qualité des vidéos,

102
00:03:46.700 --> 00:03:48.180
il y a des générateurs de vidéos,

103
00:03:48.181 --> 00:03:48.900
des générateurs d'images.

104
00:03:49.384 --> 00:03:50.264
Ils sont vraiment meilleurs.

105
00:03:50.784 --> 00:03:50.904
Alors,

106
00:03:51.004 --> 00:03:56.166
on a parlé justement de l'usage classique qui en est fait de l'intelligence artificielle.

107
00:03:56.206 --> 00:03:56.906
C'est la discussion,

108
00:03:57.006 --> 00:03:58.226
question-réponse avec une IA.

109
00:03:58.286 --> 00:03:58.847
Alors au début,

110
00:03:58.867 --> 00:03:59.627
c'était pour se marrer,

111
00:03:59.747 --> 00:04:00.967
faire des blagues et voir les réponses.

112
00:04:01.367 --> 00:04:01.627
Maintenant,

113
00:04:01.628 --> 00:04:02.107
de plus en plus,

114
00:04:02.167 --> 00:04:02.728
c'est utilisé.

115
00:04:04.108 --> 00:04:05.968
Le sujet qu'il y a eu par la suite,

116
00:04:05.988 --> 00:04:06.629
c'est de se dire,

117
00:04:07.229 --> 00:04:07.369
OK,

118
00:04:07.609 --> 00:04:09.189
mais les réponses sont très généralistes,

119
00:04:09.209 --> 00:04:12.070
pas assez spécifiques d'un métier,

120
00:04:12.230 --> 00:04:12.910
d'une tâche,

121
00:04:12.911 --> 00:04:13.611
d'une catégorie,

122
00:04:13.631 --> 00:04:14.391
d'une expertise.

123
00:04:15.491 --> 00:04:15.751
Du coup,

124
00:04:15.752 --> 00:04:17.432
il y a eu une deuxième phase qui est arrivée,

125
00:04:17.433 --> 00:04:18.892
ce sont les assistants IA.

126
00:04:19.692 --> 00:04:21.573
assistant IA versus un

127
00:04:22.393 --> 00:04:23.254
LLM team chat GPT,

128
00:04:24.094 --> 00:04:26.395
c'est véritablement une IA,

129
00:04:26.835 --> 00:04:28.396
mais avec des compétences,

130
00:04:28.397 --> 00:04:30.497
des connaissances spécifiques de la tâche et de l'activité à faire.

131
00:04:30.857 --> 00:04:31.317
Exemple,

132
00:04:32.378 --> 00:04:34.339
si vous demandez à chat GPT des questions sur le marchand de biens,

133
00:04:34.459 --> 00:04:35.719
il ne va pas être ultra fort.

134
00:04:36.300 --> 00:04:42.202
Alors que si vous l'abreuvez de connaissances vraiment spécifiques au marchand de biens,

135
00:04:42.722 --> 00:04:43.923
pas forcément de chat GPT,

136
00:04:44.003 --> 00:04:45.924
mais juste un modèle de réflexion.

137
00:04:46.468 --> 00:04:47.609
plus des contextes particuliers,

138
00:04:47.649 --> 00:04:50.532
là on va avoir des qualités de réponse qui sont largement supérieures.

139
00:04:50.932 --> 00:04:51.733
Plus de cohérence,

140
00:04:51.913 --> 00:04:58.339
plus de certitude dans les réponses parce qu'il a été entraîné en fait sur des datas qui sont spécifiques du métier.

141
00:04:58.899 --> 00:04:59.900
On a beaucoup le cas...

142
00:05:00.500 --> 00:05:01.601
Et ça fait beaucoup de...

143
00:05:01.681 --> 00:05:02.901
Il y a eu beaucoup de discussions,

144
00:05:02.961 --> 00:05:03.782
c'est beaucoup utilisé,

145
00:05:04.042 --> 00:05:06.683
ChatGPT typiquement met la version standard sur du juridique,

146
00:05:06.823 --> 00:05:07.363
par des avocats,

147
00:05:07.364 --> 00:05:07.483
etc.

148
00:05:08.204 --> 00:05:09.944
Puis il cite des sources qui sont complètement fausses,

149
00:05:10.185 --> 00:05:11.485
des jurisprudences qui n'existent pas.

150
00:05:11.965 --> 00:05:13.886
Alors que s'il a entraîné sur des bases réelles,

151
00:05:14.587 --> 00:05:15.647
là ça fonctionne beaucoup mieux.

152
00:05:16.187 --> 00:05:19.409
En marchant le cas concret où ça ne fonctionne pas beaucoup,

153
00:05:20.069 --> 00:05:21.550
c'est analyse d'un projet,

154
00:05:21.730 --> 00:05:22.350
de chiffres,

155
00:05:22.370 --> 00:05:24.131
s'il n'a pas les modes avancés,

156
00:05:24.771 --> 00:05:25.191
type agent,

157
00:05:25.192 --> 00:05:25.311
etc.

158
00:05:25.672 --> 00:05:26.192
C'est compliqué.

159
00:05:26.796 --> 00:05:27.076
PLU,

160
00:05:27.297 --> 00:05:28.057
analyse d'un PLU,

161
00:05:28.197 --> 00:05:29.198
document d'urbanisme,

162
00:05:29.939 --> 00:05:32.342
s'il ne comprend pas exactement le contexte,

163
00:05:32.562 --> 00:05:35.164
très compliqué et des réponses qui sont souvent fausses et erronées.

164
00:05:35.445 --> 00:05:38.768
Donc on peut vraiment se planter quand ce n'est pas clairement édicté.

165
00:05:39.008 --> 00:05:39.369
Le problème,

166
00:05:39.389 --> 00:05:41.451
c'est qu'on attend un peu un outil magique en général.

167
00:05:41.731 --> 00:05:41.851
Oui.

168
00:05:42.271 --> 00:05:42.612
Et en fait,

169
00:05:42.652 --> 00:05:42.932
aujourd'hui,

170
00:05:42.933 --> 00:05:44.033
ce n'est juste pas magique,

171
00:05:44.093 --> 00:05:45.555
c'est juste un peu un amplificateur,

172
00:05:45.775 --> 00:05:46.476
soit de rapidité,

173
00:05:46.616 --> 00:05:47.397
soit de votre pensée,

174
00:05:47.717 --> 00:05:49.178
qui va vous permettre d'être plus critique,

175
00:05:49.198 --> 00:05:49.839
plus intelligent.

176
00:05:50.920 --> 00:05:52.600
mais ça ne va pas vous faire le job à votre place.

177
00:05:52.620 --> 00:05:54.201
Ça ne fait pas le job à sa place,

178
00:05:54.221 --> 00:05:55.281
en tout cas pour le moment,

179
00:05:55.501 --> 00:05:59.802
parce que je dirais qu'il y a une troisième catégorie qui arrive et qui est la troisième strat,

180
00:05:59.803 --> 00:06:00.483
qui est l'agent IA.

181
00:06:01.383 --> 00:06:02.403
Donc dans les deux cas d'avant,

182
00:06:02.983 --> 00:06:03.263
en fait,

183
00:06:03.323 --> 00:06:04.544
on demandait quelque chose,

184
00:06:04.684 --> 00:06:05.764
il nous fait la réponse,

185
00:06:06.004 --> 00:06:08.445
mais il n'est pas capable forcément d'opérer directement.

186
00:06:08.865 --> 00:06:09.405
Le mode agent,

187
00:06:09.445 --> 00:06:09.765
c'est quoi ?

188
00:06:10.605 --> 00:06:10.905
Eh bien,

189
00:06:11.065 --> 00:06:15.327
c'est un mode où on va demander quelque chose et il est capable d'analyser et d'interagir,

190
00:06:15.747 --> 00:06:16.827
soit avec d'autres applications,

191
00:06:16.907 --> 00:06:18.247
soit d'aller chercher sur un site web.

192
00:06:18.267 --> 00:06:18.387
Moi,

193
00:06:18.388 --> 00:06:18.728
je dis souvent,

194
00:06:18.768 --> 00:06:20.028
on lui donne des super pouvoirs.

195
00:06:20.644 --> 00:06:22.465
Quels sont ces super pouvoirs à mon agent IA ?

196
00:06:23.606 --> 00:06:27.848
Ça va être de se connecter à votre adresse e-mail et lire vos e-mails.

197
00:06:27.849 --> 00:06:30.830
Ça va être d'aller sur Internet et de rechercher telle ou telle information,

198
00:06:31.310 --> 00:06:31.430
etc.

199
00:06:32.691 --> 00:06:35.973
Les agents IA pourront peut-être faire beaucoup de choses dans le futur.

200
00:06:36.293 --> 00:06:36.753
À date,

201
00:06:37.574 --> 00:06:38.074
typiquement,

202
00:06:38.114 --> 00:06:39.895
si on se disait à quoi ça pourrait servir,

203
00:06:40.976 --> 00:06:42.096
ça pourrait scraper des sites web.

204
00:06:42.496 --> 00:06:43.777
Donc c'est-à-dire rechercher sur les sites web,

205
00:06:43.877 --> 00:06:45.178
se loger le bon coin et autres,

206
00:06:45.718 --> 00:06:48.400
trouver des biens qui sont dévalorisés ou sous-valorisés.

207
00:06:49.040 --> 00:06:50.061
trouver du potentiel,

208
00:06:50.281 --> 00:06:51.202
chiffrer les travaux,

209
00:06:51.362 --> 00:06:52.182
chiffrer l'opération,

210
00:06:52.222 --> 00:06:52.342
etc.

211
00:06:54.284 --> 00:06:54.784
Néanmoins,

212
00:06:55.204 --> 00:06:55.625
à date,

213
00:06:56.065 --> 00:06:57.026
ça ne fonctionne pas complètement.

214
00:06:57.686 --> 00:06:58.126
Par contre,

215
00:06:58.147 --> 00:06:59.948
ça peut aider pas mal de tâches.

216
00:07:00.068 --> 00:07:01.449
Et peut-être dans certains domaines,

217
00:07:01.489 --> 00:07:02.530
c'est déjà actif.

218
00:07:02.830 --> 00:07:03.210
Donc ça,

219
00:07:03.270 --> 00:07:04.531
c'est un usage très marchand.

220
00:07:04.871 --> 00:07:05.352
Mais aujourd'hui,

221
00:07:05.452 --> 00:07:05.872
par exemple,

222
00:07:06.172 --> 00:07:08.534
j'ai un agent qui va scanner ma boîte mail tous les matins,

223
00:07:09.094 --> 00:07:13.757
prédiger des brouillons de réponses et donc attendre mon envoi.

224
00:07:14.238 --> 00:07:14.358
Moi,

225
00:07:14.378 --> 00:07:14.958
je valide le truc,

226
00:07:14.959 --> 00:07:16.119
mais il pourrait l'envoyer même tout seul.

227
00:07:16.159 --> 00:07:17.120
qu'on pourrait avoir...

228
00:07:17.580 --> 00:07:21.081
Un système de boîte mail qui se répond tout seul sans que j'ai pas grand chose à faire en fait.

229
00:07:21.982 --> 00:07:23.382
Nourrir avec mes datas,

230
00:07:23.502 --> 00:07:24.323
ma manière de répondre,

231
00:07:24.663 --> 00:07:25.163
mon ton de voix,

232
00:07:25.503 --> 00:07:25.683
bref,

233
00:07:26.243 --> 00:07:26.584
un peu tout.

234
00:07:27.084 --> 00:07:27.384
Donc ça,

235
00:07:27.504 --> 00:07:31.626
c'est la petite révolution ou grande révolution qui est en train d'arriver.

236
00:07:32.906 --> 00:07:34.647
Ce que je voudrais qu'on aborde dans cette vidéo,

237
00:07:34.707 --> 00:07:34.927
peut-être,

238
00:07:34.928 --> 00:07:38.889
c'est quelques cas d'usage typiquement marchands ou immobiliers,

239
00:07:38.969 --> 00:07:39.309
on va dire.

240
00:07:39.529 --> 00:07:40.349
Immobilier au sens large,

241
00:07:40.809 --> 00:07:43.951
mais marchands plus spécifiquement.

242
00:07:45.091 --> 00:07:45.211
Moi,

243
00:07:45.212 --> 00:07:47.032
il y en a un dont je me sers beaucoup.

244
00:07:48.012 --> 00:07:49.673
c'est la transcription,

245
00:07:49.753 --> 00:07:50.914
le résumé des réunions qu'on fait.

246
00:07:51.494 --> 00:07:53.195
Parce qu'on fait sur plein de projets,

247
00:07:53.696 --> 00:07:54.256
des réunions,

248
00:07:54.356 --> 00:07:54.756
j'en sais rien,

249
00:07:54.796 --> 00:07:55.497
avec un associé,

250
00:07:55.797 --> 00:07:56.697
avec un agent IMO,

251
00:07:56.978 --> 00:07:57.938
avec un notaire,

252
00:07:58.398 --> 00:07:59.459
avec un banquier.

253
00:07:59.619 --> 00:07:59.979
Alors bon,

254
00:08:00.259 --> 00:08:02.321
il faut qu'il y ait leur consentement pour enregistrer,

255
00:08:02.341 --> 00:08:02.461
etc.

256
00:08:03.581 --> 00:08:04.462
Mais la plupart du temps,

257
00:08:04.522 --> 00:08:04.842
même nous,

258
00:08:05.242 --> 00:08:06.143
quand on fait des réunions,

259
00:08:06.243 --> 00:08:07.364
avec Sébastien qui est associé,

260
00:08:07.744 --> 00:08:08.444
tout est enregistré.

261
00:08:09.445 --> 00:08:10.826
Et qu'est-ce qui se passe derrière ?

262
00:08:10.846 --> 00:08:12.126
Vous avez un transcript de la réunion,

263
00:08:12.627 --> 00:08:13.487
on a un résumé,

264
00:08:13.767 --> 00:08:14.988
on a la liste des tâches à faire.

265
00:08:15.904 --> 00:08:18.706
Si jamais dans un mois on revient et on dit mais qu'est-ce qu'on avait dit dans cette réunion ?

266
00:08:19.046 --> 00:08:19.846
Tout s'est enregistré,

267
00:08:19.926 --> 00:08:21.587
il y a tous les éléments.

268
00:08:22.128 --> 00:08:24.569
Donc je pense qu'à mon avis,

269
00:08:25.009 --> 00:08:39.137
ça c'est un véritable cadrage qui permet à la fois de se rappeler et d'être assez en concentration pendant la réunion et en même temps d'avoir tout le suivi qui se fait ou qui se prépare plus ou moins automatiquement avec le transcript et la suite de tâches.

270
00:08:39.377 --> 00:08:39.838
Avant soi,

271
00:08:39.958 --> 00:08:40.358
effectivement,

272
00:08:40.378 --> 00:08:41.278
on est en train de prendre des notes,

273
00:08:41.279 --> 00:08:43.780
donc peut-être moins puissant intellectuellement.

274
00:08:44.172 --> 00:08:45.312
collectivement dans la réunion,

275
00:08:45.953 --> 00:08:47.453
soit on ne faisait pas le récap.

276
00:08:48.133 --> 00:08:48.773
Et donc on se disait,

277
00:08:48.774 --> 00:08:49.073
ah tiens,

278
00:08:49.093 --> 00:08:49.634
qu'est-ce qu'on s'est dit ?

279
00:08:49.635 --> 00:08:50.134
On ne sait plus.

280
00:08:50.154 --> 00:08:50.434
Et en fait,

281
00:08:50.454 --> 00:08:51.614
on était sur de l'à-peu-près.

282
00:08:52.074 --> 00:08:55.135
Comme ce qu'il pourrait y avoir comme conversation avec des partenaires extérieurs.

283
00:08:55.675 --> 00:08:56.055
Et donc ça,

284
00:08:56.315 --> 00:08:58.136
si je prends un cas de visage plus commercial,

285
00:08:58.616 --> 00:08:58.876
en fait,

286
00:08:59.036 --> 00:08:59.436
moi aujourd'hui,

287
00:08:59.437 --> 00:09:00.897
je m'en sers mais tout le temps.

288
00:09:01.117 --> 00:09:02.057
Et typiquement,

289
00:09:02.277 --> 00:09:03.157
rendez-vous avec un client,

290
00:09:03.638 --> 00:09:05.458
j'ai quelqu'un qui va enregistrer,

291
00:09:05.518 --> 00:09:06.138
faire le transcript,

292
00:09:07.139 --> 00:09:12.300
ça va passer directement dans un outil que j'ai préformaté en fonction d'un ou deux formats que j'aime bien pour...

293
00:09:12.664 --> 00:09:21.128
A la fois auto-analyser mon rendez-vous ou le rendez-vous de mes commerciaux et donc leur donner des axes d'amélioration sur telle minute ils ont dit ça ou telle minute ils n'ont pas dit ça.

294
00:09:22.208 --> 00:09:22.368
Deux,

295
00:09:22.548 --> 00:09:24.909
faire un email récap avec des informations,

296
00:09:24.910 --> 00:09:26.670
peut-être des citations de ce qu'a dit le client.

297
00:09:27.190 --> 00:09:28.051
Et puis trois,

298
00:09:29.351 --> 00:09:34.993
avoir un outil de prise de notes qui va synthétiser un peu l'échange en fonction d'un format que moi j'aime bien.

299
00:09:35.414 --> 00:09:35.854
Et donc ça,

300
00:09:36.234 --> 00:09:38.395
ça pouvait prendre peut-être une heure de travail par rendez-vous.

301
00:09:38.815 --> 00:09:39.155
Aujourd'hui,

302
00:09:39.415 --> 00:09:40.836
c'est fait en deux minutes peut-être.

303
00:09:41.137 --> 00:09:43.788
C'est la même chose pour les résumés de réunion.

304
00:09:44.752 --> 00:09:45.374
C'est ça.

305
00:09:46.283 --> 00:09:46.904
C'est très vite,

306
00:09:47.084 --> 00:09:47.744
c'est un gain de temps,

307
00:09:48.125 --> 00:09:50.287
c'est automatisé et c'est mieux fait.

308
00:09:51.608 --> 00:09:52.769
Donc ça c'est top.

309
00:09:53.570 --> 00:09:55.652
Sur la partie rédactionnelle,

310
00:09:56.592 --> 00:09:59.835
moi j'avoue que c'est vrai que quand on en fait des opérations de marchand,

311
00:09:59.836 --> 00:10:01.357
il y a souvent des mails à rédiger,

312
00:10:02.057 --> 00:10:03.299
des offres d'achat à rédiger,

313
00:10:03.719 --> 00:10:06.662
des discussions avec des potentiels acquéreurs,

314
00:10:07.002 --> 00:10:09.424
ça peut arriver qu'il y ait des remarques ou des sujets derrière,

315
00:10:09.925 --> 00:10:12.367
de gérer des copropriétés ou des intervenants.

316
00:10:12.607 --> 00:10:13.068
XYZ,

317
00:10:13.368 --> 00:10:14.529
des courriers à des locataires.

318
00:10:14.589 --> 00:10:16.751
Des rendez-vous entre associés ou des choses comme ça.

319
00:10:16.891 --> 00:10:22.735
Et de planifier de les faire passer dans une IA pour les aider à rédiger.

320
00:10:23.336 --> 00:10:25.478
Même si ce ne serait que pour corriger des fois d'orthographe,

321
00:10:25.618 --> 00:10:28.921
reformuler plus clairement et de façon à être nickel.

322
00:10:29.601 --> 00:10:29.721
Ça,

323
00:10:29.801 --> 00:10:30.942
c'est un deuxième cas d'usage pour moi.

324
00:10:31.122 --> 00:10:35.306
C'est tout ce qui est rédactionnel autour de l'activité de marchand.

325
00:10:36.207 --> 00:10:37.047
Donc offre,

326
00:10:38.629 --> 00:10:39.269
annonce immobilière,

327
00:10:39.289 --> 00:10:39.629
pourquoi pas,

328
00:10:39.950 --> 00:10:41.231
pour les optimiser quand on veut.

329
00:10:41.631 --> 00:10:42.451
que commercialement,

330
00:10:42.691 --> 00:10:43.892
sur les sites de plateforme,

331
00:10:43.972 --> 00:10:44.612
l'annonce soit mieux.

332
00:10:45.412 --> 00:10:46.232
J'ai dit les courriers,

333
00:10:46.233 --> 00:10:46.693
avocats,

334
00:10:46.853 --> 00:10:47.233
notaires,

335
00:10:47.253 --> 00:10:47.753
locataires,

336
00:10:47.754 --> 00:10:48.033
bailleurs,

337
00:10:48.034 --> 00:10:48.153
etc.

338
00:10:48.773 --> 00:10:48.893
Ça,

339
00:10:48.894 --> 00:10:49.373
c'est un truc qui,

340
00:10:49.413 --> 00:10:49.933
pour moi aussi,

341
00:10:50.094 --> 00:10:52.534
est un gros gain de temps parce que c'est mieux dit,

342
00:10:53.014 --> 00:10:55.015
c'est plus clair et ça prend moins de temps.

343
00:10:55.215 --> 00:10:55.655
On peut même,

344
00:10:55.735 --> 00:10:56.015
d'ailleurs,

345
00:10:56.976 --> 00:10:59.716
dicter ce qu'on veut dire et lui demander de le reformuler.

346
00:10:59.956 --> 00:11:03.538
Ça prend beaucoup moins de temps que de l'écrire manuellement à l'ordinateur.

347
00:11:04.478 --> 00:11:05.118
Pareil pour les mails.

348
00:11:05.598 --> 00:11:07.479
Et si ça vous intéresse d'avoir la liste de nos outils,

349
00:11:07.539 --> 00:11:08.399
vous me le demandez en commentaire.

350
00:11:08.663 --> 00:11:08.783
Oui,

351
00:11:08.823 --> 00:11:10.084
on pourra vous les donner,

352
00:11:10.165 --> 00:11:11.005
il n'y a pas de problème,

353
00:11:11.306 --> 00:11:11.726
ça c'est cool.

354
00:11:11.727 --> 00:11:16.851
Il y a un autre point qu'on a utilisé beaucoup ces dernières semaines.

355
00:11:17.431 --> 00:11:17.551
Moi,

356
00:11:17.552 --> 00:11:18.752
je fais beaucoup de dossiers,

357
00:11:18.772 --> 00:11:19.153
vous savez,

358
00:11:19.154 --> 00:11:20.634
le fameux PowerPoint à faire,

359
00:11:20.654 --> 00:11:21.475
la présentation,

360
00:11:23.096 --> 00:11:24.318
pour faire un dossier bancaire,

361
00:11:24.378 --> 00:11:25.879
pour faire un book,

362
00:11:25.899 --> 00:11:27.080
pour présenter nos activités,

363
00:11:27.140 --> 00:11:27.260
etc.

364
00:11:28.481 --> 00:11:28.902
Maintenant,

365
00:11:28.982 --> 00:11:29.442
il y a des...

366
00:11:30.735 --> 00:11:34.056
Des logiciels qui permettent de le faire de façon facilitée.

367
00:11:34.476 --> 00:11:37.877
Si vous avez suivi typiquement la suite de Gemini avec Microsoft,

368
00:11:37.897 --> 00:11:41.758
vous avez la version qui peut vous aider à créer des présentations.

369
00:11:42.259 --> 00:11:46.180
On utilise des fois des outils type Gamma ou autres logiciels qui font des présentations.

370
00:11:46.181 --> 00:11:47.140
Et à partir d'un prompt,

371
00:11:47.540 --> 00:11:49.061
donc un élément de texte,

372
00:11:49.641 --> 00:11:51.741
ça génère des présentations avec disques,

373
00:11:51.742 --> 00:11:52.141
un slide.

374
00:11:52.161 --> 00:11:55.242
J'étais encore en échange avec un membre qui m'a dit « J'en ai marre des dossiers bancaires,

375
00:11:55.562 --> 00:11:56.423
je veux le faire plus vite,

376
00:11:56.443 --> 00:11:56.563
etc. »

377
00:11:57.483 --> 00:11:59.425
Et avec 2-3 promptes,

378
00:11:59.545 --> 00:12:00.225
il a mis 1h,

379
00:12:00.645 --> 00:12:02.287
1h30 au lieu de mettre un jour ou deux.

380
00:12:02.487 --> 00:12:02.747
Ouais,

381
00:12:02.807 --> 00:12:03.087
c'est fou.

382
00:12:03.968 --> 00:12:04.709
Ça fait la différence.

383
00:12:04.789 --> 00:12:05.149
Complètement.

384
00:12:05.269 --> 00:12:06.590
Sachant que dans les cabinets de conseil,

385
00:12:06.591 --> 00:12:08.071
il y a des gens qui étaient payés à

386
00:12:08.451 --> 00:12:10.373
100% pour faire des présentations.

387
00:12:10.393 --> 00:12:11.293
Je rigole un peu avec ça,

388
00:12:11.353 --> 00:12:13.975
mais c'est assez fou la qualité.

389
00:12:13.995 --> 00:12:14.236
En fait,

390
00:12:14.256 --> 00:12:15.096
c'est vraiment du 80-20.

391
00:12:15.097 --> 00:12:15.517
Peut-être que oui,

392
00:12:15.537 --> 00:12:16.898
ça sera moins bien fait.

393
00:12:17.498 --> 00:12:19.1000
Et encore que quelqu'un qui est expert sur ce sujet-là.

394
00:12:20.540 --> 00:12:21.241
Mais pour autant,

395
00:12:21.881 --> 00:12:23.042
on y passe tellement moins de temps.

396
00:12:23.043 --> 00:12:23.943
C'est tellement plus efficace.

397
00:12:24.163 --> 00:12:28.465
Et ça n'enlève pas la nécessité de compétence et de fournir le contenu qu'on veut y mettre.

398
00:12:28.485 --> 00:12:29.685
Il ne va pas inventer le contenu,

399
00:12:29.725 --> 00:12:30.886
mais il va l'augmenter,

400
00:12:30.926 --> 00:12:31.486
l'enrichir,

401
00:12:31.546 --> 00:12:32.887
l'améliorer en termes de présentation.

402
00:12:32.907 --> 00:12:33.107
Et ça,

403
00:12:33.127 --> 00:12:33.447
c'est top.

404
00:12:34.047 --> 00:12:40.630
Faire des sites web ou faire des pages web pour présenter une plaquette,

405
00:12:40.650 --> 00:12:42.011
pour présenter une opération,

406
00:12:42.571 --> 00:12:45.292
faire un site web de commercialisation ou son site web vitrine de sa boîte.

407
00:12:45.612 --> 00:12:45.912
Pareil,

408
00:12:46.212 --> 00:12:47.953
ça se fait en quelques secondes maintenant.

409
00:12:48.153 --> 00:12:48.974
Vraiment en secondes.

410
00:12:49.094 --> 00:12:49.974
C'est un truc de dingue.

411
00:12:51.195 --> 00:12:51.835
où il suffit de...

412
00:12:52.816 --> 00:12:53.476
de mettre un prompt,

413
00:12:53.496 --> 00:12:54.377
d'expliquer ce qu'on veut,

414
00:12:54.457 --> 00:12:55.938
de dire de quelle couleur s'inspirer,

415
00:12:55.978 --> 00:12:57.039
de quel site s'inspirer,

416
00:12:57.419 --> 00:12:58.640
et il vous reproduit un site web.

417
00:12:59.081 --> 00:12:59.361
Pareil,

418
00:12:59.441 --> 00:13:00.142
plein d'outils là-dedans.

419
00:13:00.462 --> 00:13:00.582
Ça,

420
00:13:00.583 --> 00:13:02.223
je pense que c'est un truc qui est game changer.

421
00:13:02.443 --> 00:13:02.784
Carrément.

422
00:13:03.584 --> 00:13:05.226
Ajoute une page sur les fondateurs,

423
00:13:05.386 --> 00:13:06.227
ajoute une page blog,

424
00:13:06.867 --> 00:13:07.127
et voilà.

425
00:13:07.848 --> 00:13:08.328
Et c'est ça.

426
00:13:08.488 --> 00:13:09.489
Et la page est ajoutée,

427
00:13:09.669 --> 00:13:10.350
comme on la veut,

428
00:13:10.510 --> 00:13:11.631
avec un design sympa,

429
00:13:11.811 --> 00:13:13.172
on peut faire modifier le design,

430
00:13:13.192 --> 00:13:15.174
on peut le publier directement sur le site internet,

431
00:13:15.634 --> 00:13:16.815
et comme les présentations,

432
00:13:16.995 --> 00:13:21.039
ça peut être des applis sur une app mobile ou des choses comme ça.

433
00:13:21.715 --> 00:13:25.438
C'est assez fou comme élément ou comme point supplémentaire.

434
00:13:25.598 --> 00:13:26.258
Tu en as déjà parlé,

435
00:13:26.259 --> 00:13:30.261
il y a aussi le cas d'usage de la création des annonces de biens immobiliers.

436
00:13:31.282 --> 00:13:31.402
Oui.

437
00:13:31.403 --> 00:13:31.662
Du coup,

438
00:13:31.682 --> 00:13:33.083
dans l'optimisation,

439
00:13:33.303 --> 00:13:34.684
on a sa façon de le faire,

440
00:13:34.704 --> 00:13:35.845
sa façon de le rédiger.

441
00:13:35.885 --> 00:13:36.165
Alors moi,

442
00:13:36.166 --> 00:13:38.366
je suis souvent un peu pénible avec les agents immobiliers.

443
00:13:38.927 --> 00:13:40.168
Quand on lit les descriptifs,

444
00:13:40.548 --> 00:13:43.770
il y a le bon et le mauvais descriptif,

445
00:13:43.850 --> 00:13:44.451
à mon sens.

446
00:13:44.591 --> 00:13:46.152
Il y en a un qui est commercial,

447
00:13:46.512 --> 00:13:46.712
bon,

448
00:13:47.132 --> 00:13:48.453
qui cite les points positifs,

449
00:13:48.473 --> 00:13:50.715
qui va attirer le chaland à appeler.

450
00:13:51.175 --> 00:13:51.696
Encore une fois,

451
00:13:51.736 --> 00:13:52.436
c'est toujours pareil,

452
00:13:52.576 --> 00:13:53.457
quand on voit une annonce,

453
00:13:54.158 --> 00:13:55.779
on se dit est-ce qu'elle m'intéresse ou pas,

454
00:13:56.040 --> 00:13:57.621
si elle est attractive ou pas,

455
00:13:57.941 --> 00:14:00.824
ça va changer un peu peut-être le futur de cette opération-là.

456
00:14:01.385 --> 00:14:02.526
Puis si on ajoute en plus,

457
00:14:02.926 --> 00:14:04.167
on n'a pas parlé de ce cas d'usage-là,

458
00:14:04.207 --> 00:14:05.989
mais c'est un usage supplémentaire,

459
00:14:06.509 --> 00:14:07.370
la modification d'image,

460
00:14:08.271 --> 00:14:09.212
faire des visuels 3D,

461
00:14:09.732 --> 00:14:12.375
auparavant passés malheureusement ou pas,

462
00:14:12.376 --> 00:14:12.755
je ne sais pas,

463
00:14:12.775 --> 00:14:13.896
mais par des architectes,

464
00:14:14.497 --> 00:14:16.258
archi d'intérieur qui faisaient des visuels,

465
00:14:16.259 --> 00:14:16.379
etc.

466
00:14:18.259 --> 00:14:22.340
On créait un logo avec un graphiste ou autre.

467
00:14:22.760 --> 00:14:23.160
Encore une fois,

468
00:14:23.161 --> 00:14:24.061
je pense que c'est toujours utile,

469
00:14:24.081 --> 00:14:24.501
mais maintenant,

470
00:14:24.541 --> 00:14:25.841
on peut faire des choses assez simples.

471
00:14:26.601 --> 00:14:27.062
Créer un logo,

472
00:14:27.942 --> 00:14:31.403
créer des visuels 3D futurs à partir d'une photo de l'existant,

473
00:14:32.543 --> 00:14:38.525
améliorer son annonce et du coup changer complètement l'annonce immobilière.

474
00:14:38.526 --> 00:14:38.705
Et là,

475
00:14:38.725 --> 00:14:43.286
passer d'une annonce lambda standard avec des mauvaises photos à des super visuels,

476
00:14:43.306 --> 00:14:44.226
une super annonce,

477
00:14:44.646 --> 00:14:45.447
le logo de sa boîte,

478
00:14:45.487 --> 00:14:45.607
etc.

479
00:14:45.967 --> 00:14:46.807
Et ça change un peu tout.

480
00:14:47.195 --> 00:14:47.315
Oui,

481
00:14:47.395 --> 00:14:47.695
complètement.

482
00:14:47.915 --> 00:14:48.456
Et encore une fois,

483
00:14:48.576 --> 00:14:48.796
l'idée,

484
00:14:48.797 --> 00:14:50.777
ce n'est pas de remplacer le métier des graphistes,

485
00:14:50.797 --> 00:14:50.917
etc.

486
00:14:51.257 --> 00:14:55.580
Peut-être que les graphistes passent plus de temps sur les logos à haute valeur ajoutée,

487
00:14:55.581 --> 00:14:55.840
en fait,

488
00:14:56.220 --> 00:14:57.020
qui sont très techniques,

489
00:14:57.080 --> 00:14:59.042
alors que peut-être dans beaucoup de cas d'usage,

490
00:14:59.043 --> 00:14:59.982
il n'y a pas besoin d'avoir un truc.

491
00:15:00.462 --> 00:15:01.643
C'est vraiment en mode 80-20.

492
00:15:02.043 --> 00:15:02.904
Et sur les marchands,

493
00:15:03.064 --> 00:15:03.624
c'est la même chose.

494
00:15:03.644 --> 00:15:03.904
En fait,

495
00:15:03.964 --> 00:15:04.224
l'idée,

496
00:15:04.324 --> 00:15:09.427
c'est de se simplifier et de réduire le temps où on va passer sur des tâches qui sont importantes,

497
00:15:09.428 --> 00:15:10.768
c'est-à-dire faire un dossier de financement,

498
00:15:11.188 --> 00:15:11.929
faire une analyse,

499
00:15:11.989 --> 00:15:12.509
je ne sais pas moi,

500
00:15:12.909 --> 00:15:13.770
de prix ou de marché,

501
00:15:14.330 --> 00:15:14.970
mais d'être aidé,

502
00:15:15.751 --> 00:15:16.171
augmenté.

503
00:15:17.043 --> 00:15:17.703
Ça ne plaît pas,

504
00:15:17.743 --> 00:15:18.284
mais c'est le cas.

505
00:15:18.984 --> 00:15:19.725
Par une IA,

506
00:15:20.505 --> 00:15:21.245
autre cas d'usage,

507
00:15:21.246 --> 00:15:26.148
de faire maintenant avec des formats type deep research sur les principaux LLM,

508
00:15:27.309 --> 00:15:30.010
des recherches sur un secteur pour faire une étude de marché,

509
00:15:30.170 --> 00:15:30.991
voir les points d'intérêt,

510
00:15:31.431 --> 00:15:31.551
etc.

511
00:15:31.971 --> 00:15:33.272
Plutôt que de passer des jours,

512
00:15:33.392 --> 00:15:35.954
des heures là-dessus ou pour analyser,

513
00:15:35.955 --> 00:15:36.534
je ne sais pas moi,

514
00:15:37.154 --> 00:15:38.275
un bilan d'une activité,

515
00:15:38.395 --> 00:15:39.496
une activité économique,

516
00:15:39.996 --> 00:15:41.977
le rentrer dans une IA,

517
00:15:42.257 --> 00:15:42.878
l'analyser,

518
00:15:43.018 --> 00:15:43.838
faire une synthèse,

519
00:15:43.858 --> 00:15:44.418
voir les forces,

520
00:15:44.438 --> 00:15:44.959
les optimis...

521
00:15:44.999 --> 00:15:45.159
les...

522
00:15:45.459 --> 00:15:46.139
les opportunités,

523
00:15:46.159 --> 00:15:48.880
une matrice ou autre par exemple ça c'est vraiment important,

524
00:15:49.020 --> 00:15:50.841
je pense que c'est vraiment un gros game changer.

525
00:15:51.021 --> 00:15:57.404
Peut-être sur les cas d'usage un peu plus marchands il faut qu'on évoque quand même la partie chiffrage travaux et analyse du PLU

526
00:15:57.824 --> 00:16:02.826
Ouais, alors ça c'est des choses qui pour le coup ça m'amène à autre chose,

527
00:16:02.866 --> 00:16:12.590
c'est un peu ce qu'on a développé spécifiquement qui est CercleIA on avait essayé au démarrage et c'est comme ça que c'est arrivé typiquement de prendre un PLU,

528
00:16:12.630 --> 00:16:14.671
de le mettre dans le chat de l'APT ou dans un autre modèle

529
00:16:15.207 --> 00:16:16.028
de le faire analyser,

530
00:16:16.488 --> 00:16:18.229
et les réponses étaient très variables,

531
00:16:18.769 --> 00:16:20.791
pour pas dire souvent fausses.

532
00:16:22.572 --> 00:16:23.012
Pas ouf.

533
00:16:23.092 --> 00:16:26.955
Parce qu'ils ne comprenaient pas la complexité du dossier,

534
00:16:27.455 --> 00:16:30.798
ne comprenaient pas la spécificité de la réhabilitation par rapport au neuf,

535
00:16:31.358 --> 00:16:31.738
et on a

536
00:16:32.459 --> 00:16:34.120
Laurence Delanoë qui est dans le cercle,

537
00:16:34.121 --> 00:16:36.421
qui s'occupe et qui est une AMO en urba,

538
00:16:36.621 --> 00:16:37.762
qui faisait pas mal d'analyses,

539
00:16:37.802 --> 00:16:39.123
d'audits d'opérations directes,

540
00:16:39.124 --> 00:16:39.243
etc.,

541
00:16:39.563 --> 00:16:41.825
avec les ateliers qu'on a tous les 15 jours dans le cercle,

542
00:16:42.465 --> 00:16:43.946
qui disait c'est pas terrible encore.

543
00:16:44.147 --> 00:16:44.687
Les réponses sont

544
00:16:44.943 --> 00:16:45.863
Pas suffisamment bonne,

545
00:16:46.303 --> 00:16:47.524
pas suffisamment précise,

546
00:16:48.004 --> 00:16:49.204
il va chercher que dans un endroit.

547
00:16:49.844 --> 00:16:50.465
Alors souvent,

548
00:16:50.545 --> 00:16:51.905
on s'est aperçu que le point,

549
00:16:51.945 --> 00:16:53.145
c'était que les informations,

550
00:16:53.385 --> 00:16:53.885
le prompt,

551
00:16:53.905 --> 00:16:54.946
la question qui était posée,

552
00:16:55.346 --> 00:16:56.126
n'était pas bien posée.

553
00:16:56.486 --> 00:16:59.427
Il y avait une mauvaise compréhension de la situation initiale.

554
00:17:00.227 --> 00:17:00.747
Et donc du coup,

555
00:17:00.748 --> 00:17:01.888
la situation finale,

556
00:17:02.428 --> 00:17:03.188
elle était assez claire.

557
00:17:03.328 --> 00:17:05.889
Mais si on ne parle pas de la bonne situation initiale pour aller à la finale,

558
00:17:06.089 --> 00:17:07.629
il y a des fois des sujets.

559
00:17:08.149 --> 00:17:09.150
Est-ce que c'est une construction nouvelle ?

560
00:17:09.151 --> 00:17:10.430
Est-ce que c'est une construction existante ?

561
00:17:10.450 --> 00:17:11.450
Est-ce qu'on crée de la SDP ?

562
00:17:11.570 --> 00:17:12.050
Pas de la SDP ?

563
00:17:12.210 --> 00:17:13.911
Je rentre dans le détail un peu plus technique.

564
00:17:14.351 --> 00:17:14.751
Mais souvent,

565
00:17:14.752 --> 00:17:14.931
du coup,

566
00:17:14.932 --> 00:17:16.672
il y avait des réponses qui étaient erronées.

567
00:17:17.532 --> 00:17:17.792
Et donc,

568
00:17:18.053 --> 00:17:19.693
ce qu'on s'est dit qu'on allait faire,

569
00:17:19.713 --> 00:17:21.994
c'est essayer de voir si on ne pouvait pas créer une IA marchande bien.

570
00:17:22.314 --> 00:17:23.795
Et c'est là qu'est arrivé Cercle IA.

571
00:17:24.855 --> 00:17:24.995
Donc,

572
00:17:25.075 --> 00:17:26.896
c'est l'IA pour les membres du Cercle,

573
00:17:27.997 --> 00:17:33.459
qui est abreuvée par toutes les connaissances qu'on a depuis de nombreuses années,

574
00:17:34.459 --> 00:17:35.840
avec tous les échanges entre les membres,

575
00:17:36.580 --> 00:17:37.400
tout le logiciel métier,

576
00:17:37.741 --> 00:17:38.901
qui est la formation complète,

577
00:17:38.921 --> 00:17:39.841
mais très détaillée,

578
00:17:40.362 --> 00:17:41.722
et les cas pratiques des membres,

579
00:17:41.842 --> 00:17:43.643
et les process pour réaliser des opérations.

580
00:17:44.827 --> 00:17:49.510
qui est abreuvée de tous les contenus qu'on peut retrouver au niveau fiscal,

581
00:17:50.230 --> 00:17:50.891
juridique,

582
00:17:51.931 --> 00:17:52.532
de TVA,

583
00:17:53.292 --> 00:17:54.092
de fonctionnement,

584
00:17:54.453 --> 00:17:55.073
d'urbanisme,

585
00:17:55.093 --> 00:17:55.213
etc.

586
00:17:56.294 --> 00:17:58.095
Et cette IA hyper spécialisée,

587
00:17:58.455 --> 00:18:04.178
elle s'enrichit en plus à chaque fois qu'on pose des questions et qu'elle y répond et qu'on valide ces réponses-là.

588
00:18:05.259 --> 00:18:05.559
Et donc,

589
00:18:05.859 --> 00:18:06.299
Cercle IA,

590
00:18:06.559 --> 00:18:07.780
qu'est-ce qu'il nous a permis de faire,

591
00:18:07.880 --> 00:18:09.641
ou en tout cas des cas d'usage qu'on a vu chez nos membres,

592
00:18:09.701 --> 00:18:09.981
beaucoup.

593
00:18:10.802 --> 00:18:12.483
C'était la partie de chiffrage travaux,

594
00:18:12.503 --> 00:18:12.983
comme tu l'as dit.

595
00:18:13.403 --> 00:18:14.825
Et puis la partie urbain.

596
00:18:15.447 --> 00:18:15.687
Et là,

597
00:18:15.727 --> 00:18:16.328
les réponses,

598
00:18:16.468 --> 00:18:18.492
c'est plus du tout le même niveau versus une

599
00:18:19.353 --> 00:18:19.974
IA lambda.

600
00:18:22.171 --> 00:18:22.851
On a à date,

601
00:18:22.852 --> 00:18:23.292
je pense,

602
00:18:23.472 --> 00:18:24.112
pour nos membres,

603
00:18:24.152 --> 00:18:27.433
depuis qu'on l'a officiellement démocratisé à tous nos membres,

604
00:18:27.434 --> 00:18:28.193
à début décembre,

605
00:18:28.873 --> 00:18:34.415
on a une quarantaine de questions par jour qui sont posées sur nos membres.

606
00:18:34.416 --> 00:18:35.635
C'est-à-dire que pas tout le monde l'utilise.

607
00:18:36.975 --> 00:18:41.377
Mais sur des questions très spécifiques et pointues,

608
00:18:41.417 --> 00:18:42.497
il y a une réponse qui est donnée,

609
00:18:42.498 --> 00:18:43.837
qui est vraiment de belle qualité,

610
00:18:43.897 --> 00:18:44.577
de bonne qualité,

611
00:18:45.398 --> 00:18:48.098
avec des éléments de précision qui sont demandés,

612
00:18:48.619 --> 00:18:50.179
c'est-à-dire de clarification de la question.

613
00:18:50.379 --> 00:18:52.541
pour être sûr que la réponse qui va être donnée va être bonne.

614
00:18:53.341 --> 00:18:53.841
Et surtout,

615
00:18:53.842 --> 00:18:57.444
on a fait en sorte qu'ils ne répondent pas dès qu'il y a une incertitude trop forte.

616
00:18:58.285 --> 00:18:58.545
Donc voilà,

617
00:18:59.125 --> 00:19:00.406
c'est assez bien fait.

618
00:19:00.546 --> 00:19:01.147
Mais sur l'Urba,

619
00:19:01.707 --> 00:19:02.508
analyse de PLU,

620
00:19:02.768 --> 00:19:04.469
compréhension d'éléments juridiques,

621
00:19:05.370 --> 00:19:06.671
éléments sur la compétence métier,

622
00:19:06.891 --> 00:19:07.651
expertise métier.

623
00:19:09.212 --> 00:19:13.395
Ça sert aussi pour nos membres pour s'y retrouver dans le cercle quand ils veulent savoir est-ce qu'il y a une formation sur tel sujet,

624
00:19:13.495 --> 00:19:14.116
comment on a fait,

625
00:19:14.956 --> 00:19:17.318
avoir des exemples d'opérations qui ont été réalisées,

626
00:19:17.358 --> 00:19:17.478
quoi,

627
00:19:17.598 --> 00:19:17.939
comment,

628
00:19:18.079 --> 00:19:18.199
où.

629
00:19:18.759 --> 00:19:19.299
qui l'a fait,

630
00:19:19.479 --> 00:19:20.660
qui a une expertise sur ce sujet.

631
00:19:21.180 --> 00:19:21.760
Et en fait,

632
00:19:21.820 --> 00:19:22.740
c'est un super cerveau,

633
00:19:22.860 --> 00:19:23.941
accessible 24 sur 24,

634
00:19:23.942 --> 00:19:25.001
7 sur 7 par novembre.

635
00:19:25.261 --> 00:19:25.581
L'objectif,

636
00:19:25.582 --> 00:19:27.482
ce n'était pas évidemment de remplacer les coachs,

637
00:19:27.702 --> 00:19:28.082
mais de tout,

638
00:19:28.102 --> 00:19:28.502
parce qu'en fait,

639
00:19:28.822 --> 00:19:29.282
notre travail,

640
00:19:29.362 --> 00:19:33.623
c'est justement de mettre de la précision et de l'humain au cœur du métier de marchand.

641
00:19:34.063 --> 00:19:35.124
Mais c'est simplement de se dire,

642
00:19:35.364 --> 00:19:35.484
là,

643
00:19:35.504 --> 00:19:38.485
on a la possibilité d'avoir des réponses en 24-24,

644
00:19:39.165 --> 00:19:41.766
peut-être sur des sujets qui seront un peu plus standards,

645
00:19:41.786 --> 00:19:42.106
on va dire,

646
00:19:43.106 --> 00:19:46.127
versus quand tu passes en atelier le matin de manière quotidienne.

647
00:19:46.647 --> 00:19:46.927
Là,

648
00:19:46.967 --> 00:19:54.671
on va décortiquer et ouvrir complètement le capot de ton opération de A à Z et te donner des réflexions un peu plus avancées de sécurisation,

649
00:19:54.811 --> 00:19:55.891
d'optimisation de tes opérations.

650
00:19:56.351 --> 00:19:56.611
Et donc,

651
00:19:57.072 --> 00:19:57.572
franchement,

652
00:19:57.972 --> 00:19:58.973
en complément d'une IA,

653
00:19:59.173 --> 00:20:00.273
c'est assez titanesque.

654
00:20:00.333 --> 00:20:00.953
Oui,

655
00:20:01.033 --> 00:20:03.174
parce qu'on avait un sujet aussi,

656
00:20:03.254 --> 00:20:05.575
c'était de répondre à des questions qui sont des fois les mêmes.

657
00:20:05.795 --> 00:20:06.236
Et en fait,

658
00:20:06.316 --> 00:20:08.096
comment on fait pour répondre à la même question,

659
00:20:08.117 --> 00:20:11.418
que le membre ait une réponse plus vite à la même question qui a peut-être déjà été posée par quelqu'un ?

660
00:20:12.418 --> 00:20:13.639
C'est un système autonome.

661
00:20:13.959 --> 00:20:18.881
qui a engrangé la totalité des réponses qu'on a pu donner et qui vient lui donner la réponse plus rapidement,

662
00:20:20.122 --> 00:20:20.762
de meilleure qualité,

663
00:20:21.082 --> 00:20:25.124
sourcée et encore une fois à n'importe quelle heure du jour et de la nuit et de la semaine,

664
00:20:25.364 --> 00:20:25.764
du week-end.

665
00:20:26.004 --> 00:20:26.404
CercleIA,

666
00:20:26.804 --> 00:20:27.265
trop stylé,

667
00:20:27.425 --> 00:20:28.805
on est trop fiers d'avoir lancé ce truc-là.

668
00:20:29.706 --> 00:20:35.408
On ne le laisse pas à disposition en externe parce qu'on voulait le garder pour nos membres parce que c'est le principe du Cercle.

669
00:20:35.828 --> 00:20:36.348
En revanche,

670
00:20:36.548 --> 00:20:38.049
si vous voulez tester la plateforme,

671
00:20:38.249 --> 00:20:40.130
on vous met le lien en premier commentaire,

672
00:20:40.550 --> 00:20:41.550
vous aurez la droite,

673
00:20:41.551 --> 00:20:41.811
je crois,

674
00:20:41.871 --> 00:20:42.611
de poser 5 ou...

675
00:20:42.891 --> 00:20:43.271
10 questions,

676
00:20:43.272 --> 00:20:43.771
quelque chose comme ça ?

677
00:20:44.532 --> 00:20:45.112
7 questions.

678
00:20:46.172 --> 00:20:46.672
7 questions.

679
00:20:46.752 --> 00:20:47.432
Donc voilà,

680
00:20:47.593 --> 00:20:48.773
vous avez la possibilité de tester,

681
00:20:48.853 --> 00:20:49.693
voir la puissance de l'outil.

682
00:20:50.113 --> 00:20:50.934
Et puis voilà,

683
00:20:51.154 --> 00:20:52.494
dites-nous ce que vous en pensez en commentaire,

684
00:20:52.495 --> 00:20:53.594
ça nous fera plaisir d'avoir vos retours.

685
00:20:54.135 --> 00:20:59.056
Et je pense qu'on est la seule IA spécifique marchande bien à date,

686
00:20:59.496 --> 00:21:02.397
vraiment autant sur des sujets très pointus,

687
00:21:02.437 --> 00:21:03.017
spécifiques,

688
00:21:03.037 --> 00:21:04.038
techniques de l'activité,

689
00:21:04.638 --> 00:21:06.479
que plus généraliste dans l'immobilier,

690
00:21:06.679 --> 00:21:07.359
fonctionne aussi.

691
00:21:08.439 --> 00:21:09.100
études de marché,

692
00:21:09.660 --> 00:21:10.540
études sur les travaux,

693
00:21:10.600 --> 00:21:12.021
études des montages juridiques,

694
00:21:12.261 --> 00:21:13.442
des montages financiers,

695
00:21:13.443 --> 00:21:13.762
enfin voilà,

696
00:21:13.962 --> 00:21:15.283
tout ce qui se touche aux marchands de biens,

697
00:21:15.783 --> 00:21:16.444
c'est à l'intérieur,

698
00:21:16.844 --> 00:21:17.344
globalement,

699
00:21:17.504 --> 00:21:19.205
on a pris le cerveau de tous nos membres,

700
00:21:19.685 --> 00:21:21.206
toute l'expertise et l'expérience,

701
00:21:21.446 --> 00:21:22.227
c'est pas que de la théorie,

702
00:21:22.387 --> 00:21:23.428
c'est de la pratique et du concret,

703
00:21:24.008 --> 00:21:26.409
on l'a mis dans une IA et c'est cercle IA.

704
00:21:26.729 --> 00:21:27.050
Donc voilà,

705
00:21:27.310 --> 00:21:27.890
PE tu l'as dit,

706
00:21:28.010 --> 00:21:28.770
si vous voulez essayer,

707
00:21:29.271 --> 00:21:32.052
n'hésitez pas à nous contacter ou à cliquer sur les liens autour de cette vidéo,

708
00:21:32.432 --> 00:21:34.634
et vous pourrez essayer ça et c'est à destination de nos membres.

709
00:21:34.914 --> 00:21:35.394
Exactement,

710
00:21:35.834 --> 00:21:36.915
et comme je dis souvent,

711
00:21:37.195 --> 00:21:37.635
le Cercle,

712
00:21:37.675 --> 00:21:44.020
on a longtemps été le meilleur restaurant mais personne ne savait qu'il existait donc commercialement et marketingement parlant c'était pas notre point fort,

713
00:21:44.060 --> 00:21:46.802
peut-être que vous l'avez vu en revanche c'est la partie expertise métier,

714
00:21:46.803 --> 00:21:50.084
c'est là où on est le plus fort historiquement parce que formation,

715
00:21:50.144 --> 00:22:00.611
parce que boîte d'ingénieurs etc et donc c'est simplement pour vous donner un peu un aperçu de la puissance de cet outil là qui est assez costaud honnêtement et assez impressionnant

716
00:22:01.332 --> 00:22:01.992
Bon bah voilà,

717
00:22:02.132 --> 00:22:06.175
on a parlé un petit peu de tout d'IA notamment vraiment

718
00:22:06.775 --> 00:22:07.416
On le redit,

719
00:22:08.196 --> 00:22:08.917
c'est une révolution.

720
00:22:08.918 --> 00:22:10.278
Ce n'est pas la solution à tout.

721
00:22:10.498 --> 00:22:13.400
Ne vous attendez pas à ce que l'IA fasse votre opération de marchand de biens à la place.

722
00:22:13.580 --> 00:22:14.180
À votre place,

723
00:22:14.340 --> 00:22:15.041
ça ne marchera pas.

724
00:22:15.481 --> 00:22:15.821
En tout cas,

725
00:22:15.822 --> 00:22:16.122
à date.

726
00:22:17.142 --> 00:22:18.383
Tout ceux qui vous vendent du rêve là-dessus,

727
00:22:18.384 --> 00:22:19.064
ce n'est pas possible.

728
00:22:19.065 --> 00:22:19.404
Par contre,

729
00:22:19.405 --> 00:22:20.565
c'est un véritable outil,

730
00:22:20.965 --> 00:22:21.625
un complément,

731
00:22:22.886 --> 00:22:26.029
une aide forte qui va permettre d'améliorer vos décisions,

732
00:22:26.669 --> 00:22:28.310
améliorer vos choix,

733
00:22:29.291 --> 00:22:32.513
vous répondre parfois sur des points techniques,

734
00:22:32.533 --> 00:22:33.073
juridiques,

735
00:22:33.214 --> 00:22:34.895
mieux que beaucoup de personnes.

736
00:22:35.415 --> 00:22:36.935
avec certains conseils dans certains cas.

737
00:22:37.996 --> 00:22:43.477
C'est un vrai game changer sur l'organisation au global et sur l'efficacité que vous pouvez avoir dans votre activité de marchand.

738
00:22:43.937 --> 00:22:44.237
Et puis,

739
00:22:44.497 --> 00:22:45.458
spécifiquement Cercle.IA,

740
00:22:46.158 --> 00:22:47.398
hyper fort sur l'activité de marchand.

741
00:22:47.698 --> 00:22:48.098
Donc du coup,

742
00:22:48.099 --> 00:22:51.699
on est sur un assistant IA de haute valeur ajoutée,

743
00:22:51.879 --> 00:22:53.260
voire même un agent sur certaines parties.

744
00:22:54.180 --> 00:22:54.420
Et puis,

745
00:22:54.540 --> 00:22:55.240
si vous voulez essayer,

746
00:22:55.260 --> 00:22:56.261
comme il vous l'a dit Pierre-Emmanuel,

747
00:22:56.281 --> 00:23:00.342
n'hésitez pas à nous contacter et on vous le mettra à disposition.

748
00:23:00.343 --> 00:23:02.782
Peut-être deux choses avant de remballer.

749
00:23:03.643 --> 00:23:03.823
Déjà,

750
00:23:03.843 --> 00:23:04.463
la première chose,

751
00:23:04.583 --> 00:23:05.063
c'est que Merci.

752
00:23:05.263 --> 00:23:06.044
Juste pour vous avertir,

753
00:23:06.164 --> 00:23:06.464
aujourd'hui,

754
00:23:06.484 --> 00:23:08.065
on est sur ChatGPT 5.2,

755
00:23:08.066 --> 00:23:08.265
je crois,

756
00:23:08.385 --> 00:23:08.926
très récemment.

757
00:23:09.966 --> 00:23:13.128
C'est probablement beaucoup plus facile de commencer par ChatGPT

758
00:23:13.469 --> 00:23:14.870
5.2 que par

759
00:23:15.470 --> 00:23:16.791
ChatGPT 10 ou 15.

760
00:23:17.351 --> 00:23:17.511
Donc,

761
00:23:17.751 --> 00:23:18.792
plus tôt vous allez commencer,

762
00:23:18.872 --> 00:23:20.954
parce que vous allez devoir vous y mettre sans aucun doute,

763
00:23:21.714 --> 00:23:22.415
plus ça sera simple.

764
00:23:22.675 --> 00:23:23.615
La marge sera moins haute.

765
00:23:24.136 --> 00:23:24.876
Et la deuxième chose,

766
00:23:24.976 --> 00:23:25.617
c'est qu'aujourd'hui,

767
00:23:25.917 --> 00:23:28.439
le marché est encore très très jeune sur cette partie-là,

768
00:23:28.479 --> 00:23:29.219
sur l'usage de l'IA,

769
00:23:29.700 --> 00:23:33.662
sur la technicité de comment est-ce qu'on utilise l'IA pour faire quelque chose de bien.

770
00:23:34.223 --> 00:23:34.683
Ça veut dire que...

771
00:23:34.923 --> 00:23:42.509
potentiellement votre avantage concurrentiel en tant qu'entrepreneur peut être exceptionnel parce que vous allez pouvoir rendre le contre-pied du marché où les gens ne sont pas encore prêts.

772
00:23:43.050 --> 00:23:50.556
Donc ce que je peux que vous envoquer à faire c'est miser vos compétences sur la partie IA parce que que vous le vouliez ou pas,

773
00:23:50.576 --> 00:23:51.717
dans tous les cas ça va arriver.

774
00:23:52.077 --> 00:23:56.640
Donc vous avez des règles du jeu sur un marché soit vous jouez avec la règle du jeu,

775
00:23:56.801 --> 00:23:59.623
soit vous faites l'ermite de votre côté et puis vous n'évoluerez pas.

776
00:24:00.884 --> 00:24:02.025
J'espère que c'est clair pour vous.

777
00:24:02.285 --> 00:24:02.845
En tout cas,

778
00:24:03.266 --> 00:24:04.387
plus vite vous vous y mettrez,

779
00:24:04.567 --> 00:24:05.587
plus vite vous l'intégrez,

780
00:24:05.627 --> 00:24:08.289
vous trouverez peut-être des solutions pour vous qui vous aident.

781
00:24:08.750 --> 00:24:09.530
Il y en a pour tout le monde,

782
00:24:09.550 --> 00:24:10.271
même à titre perso,

783
00:24:10.751 --> 00:24:11.792
sur son organisation.

784
00:24:12.332 --> 00:24:15.674
Ne serait-ce que prendre le mode chat avancé ?

785
00:24:15.734 --> 00:24:17.135
Pour le chat vocal ?

786
00:24:17.175 --> 00:24:17.295
Oui,

787
00:24:17.436 --> 00:24:17.676
c'est ça.

788
00:24:17.696 --> 00:24:18.336
Dans la voiture,

789
00:24:18.536 --> 00:24:18.796
bam.

790
00:24:19.297 --> 00:24:21.058
Il y a plein de choses qui sont possibles,

791
00:24:21.059 --> 00:24:22.119
plein de choses qui sont faisables.

792
00:24:22.379 --> 00:24:24.621
N'hésitez pas à mettre vos meilleurs cas d'usage IA,

793
00:24:24.641 --> 00:24:25.461
que ce soit à titre pro,

794
00:24:25.721 --> 00:24:26.062
perso,

795
00:24:26.582 --> 00:24:27.703
immobilier en général,

796
00:24:27.883 --> 00:24:29.304
marchand spécifiquement.

797
00:24:29.780 --> 00:24:30.160
Et puis,

798
00:24:31.240 --> 00:24:41.343
au moins que ça ait éveillé ou que ça ait fait planter une petite graine chez vous et que ça puisse la faire germer éventuellement pour que vous puissiez vous en utiliser au mieux et optimiser votre temps par rapport à ça.

799
00:24:41.924 --> 00:24:42.124
Merci,

800
00:24:42.125 --> 00:24:42.584
Pierre-Emmanuel,

801
00:24:42.624 --> 00:24:45.225
pour cette discussion sur l'intelligence artificielle.

802
00:24:45.226 --> 00:24:45.945
J'espère qu'elle vous a plu.

803
00:24:46.325 --> 00:24:47.725
Abonnez-vous à la chaîne YouTube.

804
00:24:48.065 --> 00:24:51.326
Vous cliquez dans les liens autour de cette vidéo si vous voulez tester CercleIA,

805
00:24:51.466 --> 00:24:52.026
comme on vous l'a dit.

806
00:24:52.427 --> 00:24:52.667
Et puis,

807
00:24:52.807 --> 00:24:55.608
on se retrouve très bientôt pour de nouvelles vidéos sur notre chaîne.

808
00:24:55.808 --> 00:24:56.068
Salut,

809
00:24:56.168 --> 00:24:56.528
bye bye.

810
00:24:56.848 --> 00:24:57.068
Ciao.