Bonjour,
c'est Laurent,
c'est un produit de la classe des nouveaux rentiers.
Aujourd'hui,
c'est l'heure du bilan du mois de février 2025,
puisque tous les mois,
j'essaye de faire un bilan en toute transparence de ce qui s'est passé sur mon patrimoine,
des petites anecdotes sur l'immobilier,
etc.
Donc,
je voulais te parler de tout ça aujourd'hui.
Avant...
De commencer,
je voulais dire déjà souhaiter la bienvenue à Manu et Alicia,
Antoine,
Samuel,
Charlotte et Jérôme et enfin Mathieu et Cécile.
Pas mal de couples qui sont venus me demander de les accompagner pour reprendre en main leur patrimoine et apprendre à dépasser des rendements supérieurs à 20%
en bourse grâce notamment à la méthode RSR.
Donc bienvenue à eux,
on a commencé déjà le travail avec la plupart d'entre eux et voilà,
je voulais souhaiter la bienvenue à tout ce beau monde qui arrive.
Pour rappel,
je prends uniquement 4,
5,
6 personnes grand maximum par mois parce que je suis en fait de manière individuelle chacun d'entre vous et du coup l'idée c'est pas non plus de me recréer un travail à plein temps.
mais simplement d'aider comme ça des personnes à reprendre en main leur patrimoine.
Donc bienvenue à eux et bienvenue dans l'aventure,
sachant que c'est une aventure de la bourse sur le long terme,
donc qui va durer des années,
en tout cas tant que je suis vivant,
donc le plus longtemps possible,
on l'espère.
Donc voilà,
parenthèse fermée,
si les accompagnements en bourse,
la bourse de manière générale t'intéresse,
tu peux aller sur mon site qui s'appelle méthode-rsr.com et qui te permettra en fait...
d'avoir une masterclass offerte pour voir déjà comment fonctionne la bourse,
quelles sont les choses importantes à connaître absolument avant de se lancer en bourse.
Voilà,
donc tu auras plein d'informations sur ce site méthode rsr.com.
Pour en revenir au bilan de ce mois de février,
alors on va commencer par l'immobilier,
tiens.
Petite anecdote.
C'est la première fois que ça m'arrive sur la partie Airbnb.
Ça tombe toujours le week-end.
J'ai ma gestionnaire,
en fait,
qui parle d'une sorte de consergerie,
finalement,
avec qui je travaille depuis des années,
qui m'appelle un samedi un petit peu en panique.
« Laurent,
je suis désolé de vous déranger,
mais là,
j'ai quelqu'un qui est vraiment pas bien. »
Je suis rentré dans...
dans l'appartement et je l'ai vu étendu sur le canapé à moitié froide avec une boîte de médicaments et une bouteille d'alcool.
Et du coup,
elle était toute paniquée,
elle ne savait pas quoi faire.
Et je t'avoue que moi,
sur le moment,
je me suis dit,
je ne sais pas non plus ce qu'on peut faire à part peut-être appeler les pompiers.
Et en fait,
c'était quelqu'un qui devait changer d'appart,
parce qu'elle était dans mon immeuble,
elle devait passer du premier étage au deuxième étage,
puisque le premier étage allait être loué à quelqu'un d'autre.
Et en fait,
elle n'avait pas migré ses affaires,
et c'est pour ça qu'on s'est permis aussi de rentrer.
Sinon,
on ne rentre jamais quand les voyageurs sont là,
bien entendu.
Et donc,
elle la découvre comme ça,
et puis en fait,
c'est là où j'ai la chance d'avoir une bonne gestionnaire qui a vraiment pris les choses en main.
Elle a discuté avec elle,
elle a regardé son téléphone,
elle a pu trouver des collègues à elle qui s'inquiétaient,
les appeler,
ils sont venus.
Au final,
elle s'est évanouie dans la rue,
donc il y a les pompiers qui sont venus.
Et en fait,
entre temps,
on apprend aussi que malheureusement,
c'est quelqu'un qui a été battu par son mari pendant des années,
qui s'est enfui finalement sûrement du foyer conjugal.
Donc situation hyper compliquée pour nous.
Donc au final,
après son séjour chez les pompiers,
elle a repris l'appartement qu'elle devait prendre.
Et apparemment,
déjà,
elle reprend un petit peu du poil de la bête.
Mais je pense que,
si ça se trouve,
ma gestionnaire lui a tout simplement sauvé la vie.
Je ne sais pas.
Parce qu'elle était vraiment pas bien quand elle l'a découverte.
Et si personne ne l'avait trouvé à ce moment-là,
je ne sais pas ce qui se serait passé au final.
Donc voilà,
c'est pas...
Moi c'est la première fois que ça m'arrive,
mais c'est pas la première fois.
C'est la deuxième fois que ça arrive avec un ma gestionnaire.
Elle avait déjà eu quelqu'un qui avait essayé de faire une tentative de suicide dans un de ses Airbnb qu'elle gère pour quelqu'un d'autre,
pour un autre propriétaire.
Et du coup,
c'est des choses qui arrivent,
quoi.
Et ça fait bizarre.
On va pas se mentir,
c'est bizarre.
On sait pas trop quoi faire.
C'est sûr que Airbnb va pas nous aider dans ces cas-là.
C'est du bon sens.
Voilà,
donc...
On appelle les pompiers,
il est prêt,
il fait en voilà et puis il a pris Normand.
Et puis peut-être que du coup,
comme elle a fait ce séjour à l'hôpital,
peut-être qu'elle est en suivi plus poussé,
qui va lui permettre de reprendre du poil de la bête et de reconstruire sa vie.
Donc je vous souhaite plein de courage et plein de bonheur.
J'espère que ça va aller mieux.
Mais ouais,
pas évident.
Parenthèse Airbnb terminée,
c'était vraiment une anecdote vraiment...
particulière que je voulais te partager.
Heureusement,
ce n'est pas tous les jours comme ça.
C'est la première fois depuis 2018 que j'entends parler de ça.
Et j'espère que ça ne va pas arriver trop souvent.
Concernant l'immobilier...
Ah si,
il y a un truc marrant.
En fait,
maintenant,
j'ai pas mal processé,
notamment les départs et les arrivées dans les colloques.
Je ne vais pas faire des états des lieux en bonne et due forme.
Ce n'est pas très légal.
Je te le montre.
Je ne te mens pas.
Mais en fait,
c'est à l'équivalent finalement de l'entrée des lieux qui lui non plus...
En gros,
je fais un truc pré-rempli.
Si le locataire n'émet pas de réserve ou de remarque ou de photo qui justifierait une modification de l'état des lieux d'entrée,
on le signe en l'état.
Tout le monde gagne du temps.
Et voilà.
Et en fait,
là,
le truc,
c'est qu'à la sortie,
j'ai une sorte de checklist que j'ai fait,
que j'envoie à mes locataires qui s'en vont.
pour améliorer le process.
Et du coup,
je reprends la checklist et je te raconte un petit peu le détail.
Je t'invite à le faire si tu as des départs de locataire,
d'avoir une petite checklist tout près.
Donc nettoyage,
ménage des placards,
salle de bain,
sol,
lavage,
séchage de la laise,
couette,
coussin,
etc.
Parce que c'est du meublé en fait.
Nettoyage des appareils ménagers fournis,
etc.
Interrupt.
Plomberie,
prise de photos et vidéos.
On prend des photos et vidéos de votre chambre le jour du départ ainsi que la salle de bain.
En fait je responsabilise chaque coloc sur l'étage où il est.
C'est à dire la salle de bain et bien sûr en fait cette maison là les parties communes sont au rez-de-chaussée.
Au premier étage,
tu as trois chambres,
une salle de bain,
un toilette.
Et au deuxième étage,
tu as trois autres chambres et une autre salle de bain avec un toilette.
Donc en fait,
je responsabilise les colocs sur les parties communes et la salle de bain de leur étage est bien sur leur chambre.
Et alors là,
sans gêne,
le mec se barre et m'envoie des photos où en fait tout est dégueulasse.
En me disant,
c'est bon,
vous pouvez me rendre ma caution.
mais quand je t'ai dit dégueulasse c'est à dire qu'il n'a pas de honte à m'envoyer des trucs mais complètement dégueux avec des poils de cul sur les toilettes quoi où on voit clairement que les toilettes n'ont pas été lavées depuis plusieurs semaines voire plusieurs mois donc en fait le mec bah du coup tant pis pour lui parce que
En fait,
au début,
j'étais vraiment sympa et j'ai appris à moins être sympa dans la gestion des colocs parce qu'eux ne le sont pas avec moi,
donc je ne vais pas l'être avec eux.
Et en fait,
si ce n'est pas nettoyé comme ça devrait l'être,
moi,
je fais passer une équipe de ménage.
Ils remettent tout d'équerre et je facture le coloc sur sa caution parce qu'en fait,
clairement,
les photos montraient que tout était crade.
Et du coup,
ce n'est pas possible,
ce n'est pas admissible.
Donc voilà aussi pourquoi on prend des cautions.
Et je ne veux pas...
Moi-même,
je suis locataire.
Quand je partirai de cet appartement où je suis actuellement,
aucune chance que je laisse l'appart dans cet état-là.
C'est du bon sens,
c'est du respect,
c'est de l'éducation,
je ne sais quoi.
Mais on ne laisse pas une chambre ou un endroit dans cet état-là.
C'est vraiment dégueu.
C'est le problème en fait des colloques,
c'est que c'est des gens qui sont très jeunes,
qui sont livrés à eux-mêmes assez jeunes,
qui sortent de chez papa,
maman,
où tout le monde fait,
enfin où ils faisaient probablement pas grand chose.
Et du coup,
le ménage,
clairement,
c'est des choses qui sont pas prioritaires pour eux.
Donc voilà,
après,
dès qu'il y a un truc qui marche pas,
par contre,
là,
ils me tombent dessus.
Mais pour le parti ménage,
pas de soucis pour eux.
Moi,
je m'en fous,
je vis pas avec eux.
Par contre,
en cas de départ,
à chaque fois,
je facturerai le ménage en conséquence.
Et tant pis pour eux.
C'est le jeu.
Donc voilà pour la partie colocation.
Et ensuite,
pour la partie électroménager,
je ne sais pas si tu te souviens,
mais dans le bilan du mois dernier,
j'avais parlé d'un contrat que j'ai pris avec Darty,
ça s'appelle DartyMax.
Tout mon électroménager,
je l'ai pris chez eux.
Et en fait,
quand tu as n'importe quel électroménager qui tombe en panne,
tu peux enfin la garantie prend en charge la réparation et en fait il s'est trouvé que dans cette coloc mon sèche-linge est tombé en rade et la machine à laver dans la foulée et donc là le sèche-linge il m'avait répondu réparer très rapidement la machine à laver ça a pris trois interventions d'ailleurs les colocs voulaient plus être
présent voulait plus s'en occuper je leur dis allez les gars dernière intervention vous jouez le jeu sinon je prendrai le truc
Et en fait le mec a changé le moteur carrément de la machine à laver,
je crois qu'il y en a pour 150 balles.
Et en fait maintenant elle marche.
Donc c'est quand même bien comme démarche je trouve parce que...
Alors déjà financièrement on s'y retrouve largement en tant que propriétaire.
Parce que je crois que ça coûte 12 euros par mois.
Donc voilà
140 euros par an.
Et là ça m'a réparé un sèche-linge qui doit coûter 300 ou 400 balles.
Et une machine à laver qui doit coûter pareil.
Si j'avais dû remplacer les deux,
ça m'aurait coûté 800 euros VS 140 euros l'année sur le contrat.
Donc c'est pas mal.
Pas mal,
le service c'est bien,
les gens répondent au téléphone.
Il y a juste les créneaux d'intervention.
Au début,
en fait,
on te fout des créneaux d'une demi-journée.
Tu sais,
un peu comme les opérateurs internet.
Et du coup,
c'est vrai que c'est un peu chiant parce qu'il faut se rendre dispo.
pendant une demi-journée et la veille,
ils affinent sur un créneau d'une heure ou deux.
Mais bon,
ça reste quand même assez lourd.
Ils interviennent le samedi,
bonne chose quand même,
mais ça reste quand même assez lourd au niveau des délais d'intervention,
etc.
Mais le résultat est là,
donc chapeau,
bravo.
Je crois que Boulanger fait la même chose,
donc ça dépend où tu as acheté,
si tu as investi ça,
tu as sûrement déjà dû acheter l'électroménager.
Donc regarde ça,
parce que ça peut être intéressant à mettre en place.
de ton côté.
Voilà pour la partie immobilier,
j'ai rien d'autre à te dire,
je suis en veille sur de l'immobilier commercial,
je souhaite acheter des murs de boutique donc j'ai des choses à te dire du coup,
c'est que j'ai commencé à sonder mes banques qui n'ont pas l'air fermées,
mais pas l'air très ouvert non plus,
ça dépendra du projet donc voilà je fais de la veille dans le sens où j'écris mes alertes,
si tu as écouté le podcast avec
Paul qui est un des derniers podcast de cette émission.
Paul il est marchand de biens.
Il m'avait dit que toutes ses affaires.
Il les avait trouvées sur un truc qui s'appelle moteur emo.
Moteur emo c'est un truc qui rassemble en fait.
Toutes les annonces de tout.
De tout ce qu'il y a.
Donc tu retrouves le bon coin.
Bien ici.
Se loger etc.
Et du coup ça centralise tout.
Ça coûte.
La version gratuite fait déjà bien le travail.
Et la version payante amène un peu plus de fonctionnalités.
Et ne coûte que 90 euros par an je crois.
Donc franchement,
quand tu es investisseur ou en veille,
je trouve que ce n'est pas cher payé pour potentiellement tomber sur une petite pépite si tu cherches bien,
si tu définis bien tes critères.
Mais quand tu fais de l'immobilier,
il faut se faire de la veille sur de la prospection digitale et bien sûr quand même faire son réseau.
Dès que tu vois une annonce,
tu appelles,
même si l'annonce ne t'intéresse pas,
tu discutes un peu avec l'agence,
elle te rentre dans sa base de données,
etc.
et tu étends ton réseau comme ça,
c'est important de le faire quand tu commences à chercher de l'immobilier,
ne serait-ce que pour se familiariser avec le marché,
avec le prix du marché.
Là,
je commence à capter le prix des boutiques,
la valeur locative des boutiques,
etc.
Donc,
ça va me permettre,
dès que je vois potentiellement un truc intéressant,
d'être plus réactif.
Je commence à préparer le terrain avec les banques,
etc.
Donc,
voilà,
l'idée,
c'est d'essayer de faire une ou deux opérations.
avant la fin de l'année,
donc ça va passer vite.
Alors,
il va falloir que je trouve quelque chose.
J'avais trouvé un petit local,
mais l'emplacement n'était pas top.
En fait,
on était juste derrière un emplacement top,
mais du coup,
c'était vendu un peu comme le prix du marché d'un bon emplacement.
Pour moi,
le loyer était surévalué aussi,
et du coup,
ça surévaluait aussi le prix de vente.
Enfin,
bref,
du coup,
je n'ai pas donné de suite,
mais assez facilement,
on peut trouver des rentas entre 7 et 8 ou 9.
sur l'IMO commercial et du coup c'est pas mal parce qu'en fait derrière tu as quand même beaucoup moins de charges et beaucoup moins de gestion donc voilà affaire à suivre de ce côté là si on revient à la bourse bah le mois de on
va commencer par la crypto le mois de février sur la crypto il est vraiment pas top on va pas se mentir je suis transparent je te dis quand ça monte mais quand ça baisse aussi après la belle hausse de
40
de 40 et quelques %
en novembre suite à l'élection de Trump.
Là,
on a pris un bon moins 16 %.
Enfin,
moi,
j'ai pris un moins 16 %
en février,
ce qui fait que je suis toujours avant mes niveaux d'avant la hausse.
Enfin,
je suis toujours bien.
Mais c'est vrai que...
C'est la crypto.
Des fois,
on peut prendre un plus 40 et puis après un moins 20 et puis après un plus 20.
Et quand tu vois que le livret A fait 3%,
même pas maintenant de
25 ou de 50 à l'année,
c'est sûr que si tu n'es pas habitué à ces fluctuations,
ça peut faire bizarre.
Mais sur le long terme,
la crypto reste extrêmement rentable puisqu'on est à 55%
en rendement annualisé depuis 2020,
depuis que j'en fais.
Donc...
Donc on reste sur un très très bon rendement sur la partie crypto au global avec un bon x 7,8.
Donc voilà,
ça reste très acceptable et on va voir du coup pour la suite ce qui se passe.
Le mois de mars va être un peu déterminant comme tous les mois.
Tous les mois sont plus ou moins déterminants,
mais après cette baisse,
on va voir un peu où vont les marchés.
Je trouve que les marchés sont très tendus.
Avec ce climat de guerre,
ce climat où on a l'impression que Trump peut coûter un peu tout et n'importe quoi,
avec Musk qui en rajoute une couche aussi.
Donc j'ai l'impression que les marchés sont assez tendus.
Donc affaire à suivre.
Mais en tout cas,
les marchés se sont peut-être emballés aussi en novembre à l'élection de Trump.
Et ils rationalisent un petit peu en fonction...
notamment de ces fameux taxes de douane qu'il veut mettre en place.
Et je pense que tous les marchés sont finalement en attente de voir comment va se résoudre ce conflit en Ukraine,
comment va s'articuler finalement cette importation et cette exportation aux États-Unis.
Et du coup,
l'attentisme fait qu'on rationalise aussi peut-être un petit peu les prix qui étaient de toute façon très surévalués.
Donc voilà,
ça vaut aussi pour la crypto qui est un petit peu aléatoire.
D'ailleurs,
je ne sais pas si tu parlais de ce truc,
que les États-Unis normalement ont validé le fait de faire une réserve de crypto.
Je ne sais pas si c'est Bitcoin aussi.
Ils ont planifié de faire une réserve fédérale,
c'est-à-dire que l'État va acheter de la crypto.
Du coup,
c'est quand même une excellente bonne nouvelle pour tout cet écosystème.
Si les grands États comme les États-Unis se mettent à en acheter,
c'est quand même un très bon signe pour le marché.
Donc on verra un petit peu ce qui se passe aussi au mois de mars de ce côté là.
Ensuite,
on va passer sur la bourse.
Du coup,
la bourse,
moi,
je la suis avec la crypto à l'intérieur.
Ce que je peux te donner,
peut-être avant la variation de mon portefeuille à moi,
c'est la variation de la méthode RSR que je suis en train d'ouvrir.
Donc le mois de février n'était pas top.
On a fait moins.
11%
aussi sur la méthode RSR,
ce qui nous fait un début 2025 à moins 7,46%
pour le moment.
On avait fait 57%
l'année 2024.
Donc on a un petit peu de marge.
On a même beaucoup de marge.
La méthode RSR cartonne.
On est quand même sur du 722%
sur les cinq dernières années.
Donc clairement,
on ne va pas se plaindre.
Mais voilà,
pour l'instant,
un petit peu en pause.
On va voir ce qui va se passer pour la suite aussi.
Et donc ça,
c'est la partie vraiment action.
La méthode RSA,
j'utilise sur la partie action.
Et moi,
je suis mon portefeuille boursier global depuis novembre 2012,
auquel j'inclus du coup dedans la crypto.
Donc je ne couche pas à moins 16 comme la crypto,
mais je suis à moins 12,4%.
Donc voilà,
comme je te dis,
je suis transparent.
Ce n'est pas tout le temps.
que des mois haussiers,
il y a plein de mois baissiers qui traînent aussi,
ça fait partie du jeu,
la bourse n'avance jamais en ligne droite,
c'est toujours en dents de scie,
donc voilà c'est important aussi que tu en aies conscience et que tu aies conscience de tout ça,
quand on investit en bourse c'est toujours sur minimum,
grand grand minimum,
c'est ce que je dis à chaque fois,
3 ans,
mais vraiment idéalement quand même 5 ans,
qui fait que moi quand même depuis 2012 je reste à plus de 20%
annualisé et...
Pour l'instant,
cette année,
je suis à moins 11,46%.
Donc un petit peu moins que la méthode RCR,
puisque j'ai un portefeuille crypto assez gros,
on va dire.
Donc voilà,
ça c'est juste pour la partie crypto et bourse.
Et après,
si on regarde nos patrimoines globales,
c'est un mois pas mal négatif.
Je pense que c'est un des pires mois que j'ai eu,
je pense.
Ouais,
je suis en train de remonter là,
mais je pense que c'est le...
Le pire mois que j'ai eu de toute l'histoire du mon portefeuille,
c'est normal aussi parce que je suis beaucoup plus exposé en bourse qu'avant,
de manière globale au niveau du patrimoine,
comme j'ai revendu un de mes apparts pour réinjecter beaucoup d'argent sur les marchés financiers,
mon patrimoine devient beaucoup plus volatile,
je suis beaucoup plus exposé à la bourse.
Donc ça ne m'inquiète pas,
ça fait partie du jeu,
les hausses et les baisses aussi,
mais là tu vois en novembre par exemple,
mon portefeuille a fait presque 19%
de hausse.
Et là,
je prends moins 8,
mais ça va.
On reste sur un très bon ratio sur mon patrimoine global,
puisque depuis...
que je le suis,
c'est-à-dire depuis que j'ai commencé avec mes 2000 euros sur mon livret A,
c'est le moment où j'ai commencé à suivre mon patrimoine dans ce tableur.
En fait,
tu ne le vois pas,
mais devant moi,
j'ai un tableau qui est comme un tableau de bord que je fournis d'ailleurs à toutes les personnes que j'accompagne.
C'est des heures et des heures de travail,
ne serait-ce que pour créer un tableau de bord.
Et je suis ça depuis 2010,
en fait.
Et donc,
je sais que depuis le début,
ma performance globale,
elle est de
1500%.
Donc ça fait un bon x16 sur la globalité de ce que j'ai injecté sur les marchés financiers et sur l'immobilier.
Puisque là,
c'est global.
Donc on reste sur un rendement infini.
C'est-à-dire que j'ai sorti plus d'argent que ce que j'ai injecté au total.
Donc ça veut dire que simplement qu'en fait,
je peux sortir de l'argent tous les mois et continuer d'augmenter mon patrimoine.
En fait,
c'est la définition d'être rentier.
C'est quand tu dis...
génère des rentes et que en générant des rentes ton capital continue de monter donc ça c'est la magie aussi d'un certain quand tu atteins un certain niveau de patrimoine de pouvoir finalement taper dedans et puis voir
que ça continue de monter en fait donc c'est quand même magique la bourse à ce niveau là
et l'immobilier parce que j'ai emprunté aussi et mes locataires du coup rembourse mes emprunts.
Donc sur tous les niveaux,
vraiment,
on est vraiment gagnant à faire ce genre d'opération.
Donc je t'encourage vraiment à minima,
à mettre la bourse en place et si t'as un peu de temps,
pourquoi pas l'immobilier ou passer avec des chasseurs ou voilà.
Mais ça demande de la formation,
quel que soit le domaine dans lequel tu souhaites te lancer.
Tu vas être obligé de te former,
il faut repasser à l'action parce que...
En immobilier,
la moindre erreur peut coûter des centaines,
des milliers,
des dizaines de milliers d'euros.
Et en bourse,
c'est pareil.
Si tu investis un peu n'importe comment ou pas au bon endroit,
en fait,
ce n'est pas forcément que tu vas perdre beaucoup d'argent.
Et encore,
j'ai plein d'anecdotes où des gens ont perdu bêtement 30 ou 40 000 balles.
Mais c'est surtout que le manque a gagné.
Parce qu'en fait,
si tu n'es pas formé,
tu as placé sûrement ton argent à 2-3%,
peut-être 4-5%
pour les meilleurs d'entre vous.
alors que tu pourrais le placer à plus de 20.
Et donc,
ce manque à gagner sur ne serait-ce que 5 ans,
à la fin,
ça se compte en dizaines de milliers d'euros.
Donc,
c'est aussi dans ce sens-là où ce ne sont pas les bonnes choses.
Tu peux perdre finalement ce manque à gagner de plusieurs dizaines de milliers d'euros.
Donc,
c'est ça qu'il faut comprendre aussi.
Moi,
ça fait 14 ans que je fais ça.
Donc,
forcément,
ça paraît peut-être un peu simpliste,
un peu simple tout ce que je te raconte.
Mais au final,
c'est ça.
La bourse,
c'est très simple.
Ça me prend 30 minutes par mois.
j'investis,
je laisse tomber et puis voilà j'attends le mois d'après grosse nouveauté aussi qui va arriver là c'est que grâce à ma SARL que j'ai créé la SARL c'est ce qui me permet d'accompagner de vous accompagner en fait c'est
dans un cadre légal avec une société tu peux rechercher sur internet,
ça s'appelle French
Potential et grâce à cette SARL je vais pouvoir débloquer un tout nouveau pan
de la bourre qui est négligée pour moi en France aussi,
c'est d'investir en bourse avec sa société.
Donc ça y est,
je suis content parce que les comptes ont été ouverts.
J'ai des comptes qui vont me permettre d'investir sur les actions,
les matières premières,
les obligations,
mais aussi des comptes qui vont me permettre d'investir en crypto.
Donc voilà,
affaire à suivre côté société.
C'est un pan que je vais peut-être...
pas mal développé cette année 2025.
Vous parlez pas mal de comment...
Je sais que ça va concerner peut-être beaucoup moins de personnes dans le podcast,
que c'est un peu plus niché.
Mais voilà,
je sais qu'il y a des entrepreneurs,
des infopreneurs,
des patrons qui ont peut-être un peu de trésorerie et qui savent pas forcément quoi en faire.
Et souvent,
on se tourne vers des comptes à terme qui rémunèrent pas trop,
ou alors des opérations immobilières ou...
ou carrément rien du tout,
alors qu'on pourrait mettre une petite partie assez simplement finalement sur la bourse en ouvrant les comptes.
Le seul frein à ça,
c'est la lourdeur administrative d'ouvrir les comptes.
Et donc là,
je suis content parce que j'ai réussi aussi à définir tout un process qui m'a permis d'ouvrir les comptes assez rapidement.
Donc voilà,
si ça t'intéresse,
tu auras un peu de contenu distillé un petit peu dans ce...
dans cette année 2025 où tu vas pouvoir voir mes avancées sur les placements en compte pro parce que il y a ce qu'on peut faire en perso mais en pro on peut faire des choses assez intéressantes aussi et ça reste du coup aussi assez intéressant fiscalement parlant bien sûr parce que quand tu sors
1000€ d'une SARL ou d'une SAS,
ça te coûte de l'argent soit c'est des cotisations patronales donc
En fait,
quand tu sors 1000,
ça te coûte 1800.
Soit c'est l'URSSAF en SARL.
Et dans ces cas-là,
quand tu sors 1000,
ça te coûte à peu près 1450 à la boîte.
Donc en fait,
autant investir ces 1450 ou ces 1800 directement avec la boîte plutôt que de les sortir,
de passer par la case URSAF,
puis la case impôts.
Donc voilà,
c'est des grandes choses qui vont arriver cette année.
Je te fais un petit teasing,
mais franchement,
ça va être très intéressant de voir.
ce qu'on peut faire aussi sur ce point là grâce à nos sociétés parce que en France on reste quand même très taxé et du coup c'est bien aussi de pouvoir trouver des alternatives et pourquoi pas augmenter aussi du coup le patrimoine de la boîte et potentiellement des choses qu'on pourrait mettre en place aussi avec sa boîte.
Voilà,
j'espère que ce bilan t'a plu,
moi en tout cas comme tu vois c'est un mois assez baissier mais ça m'affecte.
pas émotionnellement.
Moi,
ça fait plus de 14 ans que j'investis en bourse.
C'est un mois négatif parmi tant d'autres.
Heureusement pour nous,
il y a plus de mois positifs que de mois négatifs,
ce qui fait qu'on gagne quand même de l'argent sur le long terme.
Et ça fait partie du jeu en bourse.
La bourse augmente toujours en escalier et c'est important qu'elle le fasse parce que sinon,
ça veut dire que chaque augmentation serait une bulle à terme.
Et du coup,
ce n'est pas ce qu'on veut.
Nous,
on veut que ça monte tranquillement,
mais que ça continue de monter sur des années entières.
Donc voilà,
j'espère que ce podcast t'a plu.
Si c'est le cas,
je peux mettre
5 étoiles sur la plateforme d'écoute sur laquelle tu es en ce moment.
Mettre un petit commentaire,
une petite question.
Ça fait toujours plaisir de voir qu'il y a des gens qui écoutent,
qui interagissent potentiellement et qui aiment ce podcast.
Moi,
j'espère que,
en tout cas,
ça te plaît tout ça.
Et je te dis du coup à la semaine prochaine pour un nouveau podcast.
Allez,
ciao,