WEBVTT

1
00:00:00.100 --> 00:00:00.420
Aujourd'hui,

2
00:00:00.801 --> 00:00:03.363
j'aimerais vous raconter mon histoire personnelle,

3
00:00:04.143 --> 00:00:07.406
comment j'ai acheté la maison où j'habite aujourd'hui.

4
00:00:08.707 --> 00:00:13.831
Je me suis dit que cette study case peut vous servir parce que,

5
00:00:14.632 --> 00:00:21.398
grâce à l'expérience que moi j'ai eu la chance de gagner pendant les négociations précédentes,

6
00:00:22.018 --> 00:00:24.560
l'affaire d'acheter un bien immobilier,

7
00:00:25.020 --> 00:00:26.161
c'était simple pour moi.

8
00:00:26.582 --> 00:00:29.144
C'était quelque chose qui est venu très naturellement.

9
00:00:29.672 --> 00:00:29.892
Donc,

10
00:00:31.473 --> 00:00:31.793
ici,

11
00:00:32.033 --> 00:00:36.054
c'est un study case quelque part qui peut vous servir comme un exemple.

12
00:00:36.694 --> 00:00:38.014
Et grâce à cela,

13
00:00:38.474 --> 00:00:40.275
grâce à comment ça s'est passé,

14
00:00:40.555 --> 00:00:41.955
vous pouvez voir que c'est possible,

15
00:00:42.296 --> 00:00:46.417
que ce n'est pas un rêve d'acheter une maison.

16
00:00:46.977 --> 00:00:47.097
Oui,

17
00:00:47.317 --> 00:00:47.757
mais moi,

18
00:00:47.817 --> 00:00:48.837
je ne suis pas capable.

19
00:00:48.877 --> 00:00:48.997
Oui,

20
00:00:49.237 --> 00:00:50.598
il n'y a pas de maison comme ça.

21
00:00:51.718 --> 00:00:51.838
Oui,

22
00:00:52.098 --> 00:00:54.179
ce sont juste les annonces pour les riches.

23
00:00:54.579 --> 00:00:54.719
Non,

24
00:00:54.919 --> 00:00:55.419
pas du tout.

25
00:00:55.839 --> 00:00:56.460
C'est possible.

26
00:00:56.560 --> 00:00:57.940
Il faudra juste connaître.

27
00:00:58.444 --> 00:01:05.249
quelques techniques qui vous permettront à obtenir ce que vous voulez,

28
00:01:06.470 --> 00:01:07.150
ou même plus.

29
00:01:08.211 --> 00:01:09.051
Je m'appelle Maria,

30
00:01:09.432 --> 00:01:11.093
je facilite cours de négociation.

31
00:01:11.893 --> 00:01:16.036
Restez avec moi si vous voulez apprendre tips and tricks,

32
00:01:16.417 --> 00:01:17.257
les astuces,

33
00:01:17.818 --> 00:01:19.459
comment communiquer mieux.

34
00:01:21.280 --> 00:01:21.500
Donc,

35
00:01:23.141 --> 00:01:25.723
imaginez l'année 2020,

36
00:01:26.304 --> 00:01:26.624
mars.

37
00:01:28.300 --> 00:01:29.101
Qu'est-ce qui se passe ?

38
00:01:29.861 --> 00:01:30.402
COVID.

39
00:01:32.283 --> 00:01:34.445
Tout le monde connaît l'époque de COVID.

40
00:01:34.945 --> 00:01:36.967
Ça fait déjà un peu,

41
00:01:37.227 --> 00:01:40.209
ça fait un moment qu'on n'y pense plus.

42
00:01:41.010 --> 00:01:41.731
Et en même temps,

43
00:01:41.931 --> 00:01:42.952
quand c'était le cas,

44
00:01:43.972 --> 00:01:46.875
c'était assez secouant pour nos vies.

45
00:01:47.955 --> 00:01:48.236
Et oui,

46
00:01:48.856 --> 00:01:51.778
j'habitais à ce moment-là à Paris,

47
00:01:51.819 --> 00:01:52.739
dans un appartement,

48
00:01:52.779 --> 00:01:53.600
dans une résidence.

49
00:01:54.012 --> 00:01:54.272
Donc,

50
00:01:54.973 --> 00:01:56.894
le bruit des camions de déchetterie,

51
00:01:57.114 --> 00:01:58.354
le bruit de la rue,

52
00:01:58.475 --> 00:01:59.875
des bus et des trains,

53
00:02:00.115 --> 00:02:03.277
le bruit des enfants de voisins derrière les murs,

54
00:02:04.858 --> 00:02:07.019
tout ça m'était proche.

55
00:02:08.180 --> 00:02:08.700
Maintenant,

56
00:02:10.821 --> 00:02:11.001
moi,

57
00:02:11.502 --> 00:02:12.082
comme un enfant,

58
00:02:12.322 --> 00:02:13.323
j'habitais à la campagne.

59
00:02:14.043 --> 00:02:14.163
Oui,

60
00:02:14.443 --> 00:02:15.104
en Pologne,

61
00:02:15.524 --> 00:02:18.145
ça s'entend que ce n'était pas en France.

62
00:02:18.746 --> 00:02:23.108
Et cette vie-là avec un jardin m'a...

63
00:02:23.408 --> 00:02:27.671
particulièrement appelé à ce moment-là quand on était en lockdown.

64
00:02:28.171 --> 00:02:29.532
Quand on était confiné,

65
00:02:29.832 --> 00:02:31.834
il n'y avait pas de possibilité de sortir,

66
00:02:31.894 --> 00:02:32.514
de bouger,

67
00:02:32.654 --> 00:02:34.776
d'aller sur la terre,

68
00:02:34.836 --> 00:02:35.596
sur la verdure.

69
00:02:36.137 --> 00:02:38.158
C'était super contraignant pour moi.

70
00:02:38.859 --> 00:02:39.099
Donc,

71
00:02:41.040 --> 00:02:41.681
nos jobs,

72
00:02:42.801 --> 00:02:46.444
mon travail et aussi le travail de mon conjoint,

73
00:02:47.044 --> 00:02:52.188
ont mis en place un avenant à nos contrats de travail qui est un peu

74
00:02:52.800 --> 00:02:55.803
télétravailler trois fois par semaine.

75
00:02:56.343 --> 00:02:56.523
Donc,

76
00:02:57.044 --> 00:02:57.484
nous avons,

77
00:02:57.904 --> 00:02:59.105
en 2021,

78
00:02:59.105 --> 00:03:05.090
signé vraiment un accord avec nos employeurs qui permet de télétravailler.

79
00:03:08.233 --> 00:03:09.254
Dès que c'était fait,

80
00:03:09.674 --> 00:03:11.936
donc c'était régularisé sur papier,

81
00:03:12.257 --> 00:03:13.918
que je peux rester à la maison,

82
00:03:14.038 --> 00:03:14.959
et c'est sûr,

83
00:03:15.099 --> 00:03:15.379
sûr,

84
00:03:15.579 --> 00:03:15.900
sûr,

85
00:03:17.081 --> 00:03:17.201
ça,

86
00:03:17.361 --> 00:03:19.903
c'était un élément déclencheur.

87
00:03:20.523 --> 00:03:20.864
Parce que...

88
00:03:21.404 --> 00:03:21.724
Avant,

89
00:03:22.125 --> 00:03:23.146
on partait en week-end,

90
00:03:23.186 --> 00:03:24.226
on prenait Airbnb,

91
00:03:24.567 --> 00:03:26.989
on pouvait se faire les balades à droite à gauche,

92
00:03:27.389 --> 00:03:30.472
on pouvait décider de changer de coin,

93
00:03:30.872 --> 00:03:31.693
soit on fait de vélo,

94
00:03:31.793 --> 00:03:32.974
soit on fait de kayak,

95
00:03:33.374 --> 00:03:38.458
soit on part en week-end de Pâques juste à Giverny pour visiter le musée de

96
00:03:38.979 --> 00:03:39.279
Monet.

97
00:03:40.320 --> 00:03:42.402
Mais en fait,

98
00:03:42.962 --> 00:03:45.884
l'effet de signer quelque chose de tangible sur le papier,

99
00:03:46.405 --> 00:03:47.966
ça déclenchait une envie.

100
00:03:50.292 --> 00:03:56.174
un besoin presque qui était naturel pour nous pour changer le style de vie,

101
00:03:57.154 --> 00:03:58.435
pour devenir un peu plus écolo,

102
00:03:58.555 --> 00:03:59.395
un peu plus green,

103
00:04:00.795 --> 00:04:02.736
moins de temps dans le transport,

104
00:04:02.796 --> 00:04:04.236
notre qualité de vie change,

105
00:04:04.616 --> 00:04:11.098
on n'a pas d'enfants qui sont dans l'âge qu'il faudra aller à l'école tous les lundis matins.

106
00:04:12.019 --> 00:04:13.779
Tous les éléments extérieurs étaient propices.

107
00:04:14.640 --> 00:04:15.960
Et on a commencé des visites.

108
00:04:17.216 --> 00:04:17.416
Donc,

109
00:04:17.696 --> 00:04:18.237
bien évidemment,

110
00:04:18.377 --> 00:04:21.079
on a scruté bien ici,

111
00:04:21.459 --> 00:04:22.059
s'est logé,

112
00:04:23.580 --> 00:04:27.363
on a regardé des sites de grosses agences immobilières.

113
00:04:28.904 --> 00:04:32.126
On est allé aussi sur les bons coins parce que les bons coins,

114
00:04:33.427 --> 00:04:36.549
on a pensé que c'est un peu contre les particuliers.

115
00:04:37.110 --> 00:04:42.573
On peut voir les annonces qui sont soit par agence de petites villes,

116
00:04:42.934 --> 00:04:43.954
de petits villages,

117
00:04:44.054 --> 00:04:46.176
soit directement par les particuliers.

118
00:04:47.228 --> 00:04:48.810
Et là,

119
00:04:49.330 --> 00:04:52.153
je pourrais raconter une histoire super longue.

120
00:04:52.153 --> 00:04:53.654
Combien de bisous vous avez fait ?

121
00:04:53.994 --> 00:04:54.995
Il y en avait 16.

122
00:04:55.075 --> 00:04:55.335
Donc,

123
00:04:56.817 --> 00:04:59.359
je trouve que c'est pas mal.

124
00:04:59.791 --> 00:05:02.812
On n'était pas pressés parce qu'on était bien où on était.

125
00:05:03.572 --> 00:05:05.012
On a voulu trouver quelque chose,

126
00:05:05.172 --> 00:05:07.573
mais ce n'était pas vital.

127
00:05:08.213 --> 00:05:10.654
Ce n'était pas lié ni à mutation de travail,

128
00:05:10.774 --> 00:05:16.115
ce n'était pas lié à changement de job ou d'école pour les enfants.

129
00:05:16.556 --> 00:05:17.076
Et tout ça,

130
00:05:18.176 --> 00:05:18.736
quelque part,

131
00:05:19.636 --> 00:05:22.137
nous avons eu la grande volonté,

132
00:05:22.597 --> 00:05:24.838
mais on n'était pas en urgence.

133
00:05:25.278 --> 00:05:25.398
Là,

134
00:05:25.598 --> 00:05:29.219
je vais me focaliser sur cette maison-là et cette négociation-là.

135
00:05:31.403 --> 00:05:32.023
Cette maison,

136
00:05:33.344 --> 00:05:33.484
oui,

137
00:05:33.864 --> 00:05:37.045
c'était pendant un week-end qu'on a loué un Airbnb dans le coin.

138
00:05:37.225 --> 00:05:40.706
On a visité trois ou quatre propriétés samedi et dimanche.

139
00:05:40.746 --> 00:05:41.626
Parce que cette maison,

140
00:05:41.646 --> 00:05:42.867
on l'a trouvée sur le bon coin.

141
00:05:43.387 --> 00:05:46.448
C'était au mois d'août 2021.

142
00:05:46.448 --> 00:05:48.528
On était déjà en recherche depuis le mois de mai,

143
00:05:48.688 --> 00:05:50.089
donc au minimum trois mois.

144
00:05:50.849 --> 00:05:55.510
Et on était surpris d'avoir vu,

145
00:05:55.630 --> 00:05:57.511
d'avoir trouvé cette maison sur le bon coin.

146
00:05:58.199 --> 00:06:01.401
Parce qu'avec une dizaine de photos qu'il y avait sur le bourgois,

147
00:06:01.562 --> 00:06:04.083
il y avait une grande baignoire,

148
00:06:04.083 --> 00:06:05.064
il y avait une sauna,

149
00:06:05.464 --> 00:06:07.126
il y avait un grand jardin,

150
00:06:07.726 --> 00:06:11.149
il y avait plusieurs pièces dans la maison.

151
00:06:11.289 --> 00:06:16.332
C'est une maison qui était rénovée d'extérieur avec la toiture et les murs,

152
00:06:16.332 --> 00:06:17.013
la façade.

153
00:06:17.453 --> 00:06:17.673
Donc,

154
00:06:18.534 --> 00:06:20.816
les photos étaient vraiment tellement magnifiques.

155
00:06:21.216 --> 00:06:25.099
Il n'y avait pas de travaux visibles sur les photos.

156
00:06:25.703 --> 00:06:27.184
Et je me suis demandé,

157
00:06:27.464 --> 00:06:28.245
je me souviens,

158
00:06:28.545 --> 00:06:33.247
comment c'est possible que les maisons de cet état-là soient encore en vente ?

159
00:06:33.748 --> 00:06:35.209
Parce qu'avant,

160
00:06:35.929 --> 00:06:37.710
quand j'ai vu les annonces,

161
00:06:37.990 --> 00:06:39.551
les biens étaient déjà sur compromis,

162
00:06:40.371 --> 00:06:41.072
déjà vendus.

163
00:06:41.412 --> 00:06:41.532
Donc,

164
00:06:41.592 --> 00:06:43.994
ce n'était pas possible d'être à temps,

165
00:06:44.134 --> 00:06:44.854
un bon moment,

166
00:06:45.895 --> 00:06:47.936
entre j'ai trouvé l'annonce,

167
00:06:48.276 --> 00:06:48.936
la visite,

168
00:06:49.056 --> 00:06:53.299
et est-ce qu'on peut réfléchir un moment pour faire une offre ?

169
00:06:54.871 --> 00:06:55.311
Et en fait,

170
00:06:58.152 --> 00:06:59.013
on a pris rendez-vous.

171
00:06:59.233 --> 00:07:00.173
C'était compliqué parce que,

172
00:07:00.213 --> 00:07:00.734
comme je dis,

173
00:07:01.074 --> 00:07:02.374
on avait un seul week-end.

174
00:07:02.654 --> 00:07:03.555
On venait de loin,

175
00:07:03.775 --> 00:07:05.155
donc on a dormi sur place.

176
00:07:05.175 --> 00:07:06.396
On est fait 200 kilomètres.

177
00:07:07.056 --> 00:07:11.198
Il fallait organiser des visites qui s'enchaînent pour samedi et pour dimanche.

178
00:07:11.518 --> 00:07:12.158
Cette maison-là,

179
00:07:13.019 --> 00:07:14.359
on a visité dimanche midi.

180
00:07:15.220 --> 00:07:20.702
Et c'était drôle parce qu'on a pris rendez-vous au parking d'un magasin,

181
00:07:20.962 --> 00:07:22.823
le Carrefour Intermédiaire.

182
00:07:23.275 --> 00:07:23.395
Oui,

183
00:07:23.475 --> 00:07:23.855
Carrefour,

184
00:07:23.916 --> 00:07:24.676
magasin Carrefour.

185
00:07:25.317 --> 00:07:28.699
Et le propriétaire était en retard parce qu'il avait des courses,

186
00:07:28.719 --> 00:07:30.040
donc il était au magasin,

187
00:07:30.200 --> 00:07:30.620
dedans.

188
00:07:31.521 --> 00:07:31.641
Nous,

189
00:07:31.641 --> 00:07:33.322
on était au parking et on ne savait pas,

190
00:07:33.682 --> 00:07:34.183
par exemple,

191
00:07:34.583 --> 00:07:35.324
le propriétaire.

192
00:07:35.524 --> 00:07:36.484
Et moi,

193
00:07:36.524 --> 00:07:39.446
j'étais déjà stressée parce que la maison m'a tellement plu.

194
00:07:40.967 --> 00:07:45.411
Pourquoi le propriétaire ne vient pas à la rencontre,

195
00:07:45.411 --> 00:07:46.531
au rendez-vous ?

196
00:07:48.413 --> 00:07:48.533
Bon,

197
00:07:48.593 --> 00:07:48.933
bref,

198
00:07:49.333 --> 00:07:51.435
il achetait des choses pour lui.

199
00:07:52.071 --> 00:07:54.853
Et on est venu avec lui à la maison.

200
00:07:55.754 --> 00:07:56.194
Et en fait,

201
00:07:58.176 --> 00:07:58.877
on est rentré,

202
00:07:59.497 --> 00:08:01.259
ce qui était super important,

203
00:08:02.860 --> 00:08:03.460
puisque c'était ma,

204
00:08:04.441 --> 00:08:05.582
je ne sais pas,

205
00:08:05.582 --> 00:08:06.283
15e visite ou

206
00:08:06.643 --> 00:08:08.745
16e, j'étais préparée.

207
00:08:09.966 --> 00:08:11.447
Ce qui m'a beaucoup aidée,

208
00:08:11.647 --> 00:08:14.029
c'est un checklist que j'ai imprimé,

209
00:08:14.149 --> 00:08:15.210
c'est la liste de contrôle,

210
00:08:15.410 --> 00:08:17.672
que j'avais vraiment quatre pages à quatre,

211
00:08:17.772 --> 00:08:18.633
avec un support,

212
00:08:18.713 --> 00:08:20.614
avec un stylo avec moi.

213
00:08:21.599 --> 00:08:24.120
En visitant chaque pièce,

214
00:08:24.221 --> 00:08:25.841
coin de la maison et jardin,

215
00:08:26.302 --> 00:08:27.382
je prenais des notes,

216
00:08:27.923 --> 00:08:32.645
j'avais des questions à poser par rapport à cet endroit précis et on apprenait plein,

217
00:08:32.705 --> 00:08:32.925
plein,

218
00:08:32.985 --> 00:08:33.766
plein de photos.

219
00:08:34.386 --> 00:08:34.586
Donc,

220
00:08:35.247 --> 00:08:35.927
checklists,

221
00:08:35.927 --> 00:08:37.508
c'est quelque chose que je vous recommande.

222
00:08:37.908 --> 00:08:42.070
Dans mon cours de négociation qui est actuellement en vente,

223
00:08:43.611 --> 00:08:47.714
il y a les bonus où il y a toutes les checklists à télécharger.

224
00:08:47.734 --> 00:08:47.874
Donc,

225
00:08:47.894 --> 00:08:48.914
vous pouvez les imprimer,

226
00:08:48.934 --> 00:08:50.035
vous pouvez en servir.

227
00:08:50.507 --> 00:08:51.808
les check-list pour les visites,

228
00:08:51.808 --> 00:08:56.330
mais aussi les check-list avec des clauses contractuelles,

229
00:08:56.370 --> 00:08:57.090
par exemple.

230
00:08:57.990 --> 00:08:58.931
Qu'est-ce que ça veut dire ?

231
00:08:59.451 --> 00:09:03.112
Comment s'attendre si on signe un contrat de vente,

232
00:09:03.212 --> 00:09:04.833
achat d'un bien immobilier ?

233
00:09:06.194 --> 00:09:06.394
Donc,

234
00:09:07.454 --> 00:09:09.495
grâce à cette check-list pendant la visite,

235
00:09:09.915 --> 00:09:11.876
je notais plein d'informations.

236
00:09:12.657 --> 00:09:13.237
Par exemple,

237
00:09:13.337 --> 00:09:18.199
qu'il manque deux portes parmi deux espaces dans les...

238
00:09:19.387 --> 00:09:20.067
Dans la maison,

239
00:09:20.808 --> 00:09:23.149
il y a un espace pour la porte qui était prévu,

240
00:09:23.249 --> 00:09:24.789
mais la porte n'a pas été posée.

241
00:09:25.170 --> 00:09:25.390
Donc,

242
00:09:26.310 --> 00:09:30.812
nous avons déjà noté cela comme un coup supplémentaire à mettre en place.

243
00:09:31.272 --> 00:09:32.172
Toute la peinture,

244
00:09:32.212 --> 00:09:33.573
parce qu'elle n'était pas faite.

245
00:09:33.873 --> 00:09:34.133
Aussi,

246
00:09:34.533 --> 00:09:35.914
on a décapé les poutres.

247
00:09:36.214 --> 00:09:38.915
Puisqu'on habite dans une maison normande ancienne,

248
00:09:39.355 --> 00:09:42.356
il y avait deux couches de peinture.

249
00:09:42.917 --> 00:09:43.137
Une,

250
00:09:43.637 --> 00:09:44.958
c'était marrant,

251
00:09:44.998 --> 00:09:46.478
tellement sombre.

252
00:09:47.158 --> 00:09:48.759
Vous ne connaissez peut-être pas.

253
00:09:48.859 --> 00:09:50.661
C'est un marron qui était typique,

254
00:09:51.081 --> 00:09:51.942
comme à l'extérieur,

255
00:09:51.962 --> 00:09:52.563
à l'intérieur,

256
00:09:52.603 --> 00:09:57.567
de mettre une couleur bien contraste par rapport au mur.

257
00:09:58.608 --> 00:09:59.970
Et il y avait aussi un...

258
00:10:00.726 --> 00:10:01.507
Deuxième couche,

259
00:10:01.827 --> 00:10:13.197
c'est une couche de gris parce que le propriétaire précédent a voulu mettre une couche de modernité.

260
00:10:13.357 --> 00:10:13.497
Donc,

261
00:10:13.497 --> 00:10:17.841
il y avait plein de dessins intérieurs de meubles qui étaient en aluminium,

262
00:10:18.281 --> 00:10:20.644
qui étaient de couleur gris.

263
00:10:20.724 --> 00:10:24.907
Il y avait les placards qui étaient en métal ou il y avait une table avec un verre.

264
00:10:25.288 --> 00:10:25.448
Donc,

265
00:10:26.429 --> 00:10:27.790
ça aurait dû être un...

266
00:10:28.910 --> 00:10:34.835
un style plutôt froide et moderne.

267
00:10:35.595 --> 00:10:44.542
Donc cela ne nous a pas trop convaincu comme mix de poutres peintes en couleur gris français.

268
00:10:44.902 --> 00:10:46.263
On a décidé de décaper.

269
00:10:46.544 --> 00:10:54.249
Donc on a tout de suite noté le décapage qui est une grande position dans les travaux à prévoir parce que tu ne peux pas...

270
00:10:55.290 --> 00:11:01.072
peindre tes murs avant que tu aies trouvé un artisan qui va décaper et faire la poussière,

271
00:11:01.152 --> 00:11:04.032
le sablage dans tout ton escalier,

272
00:11:04.973 --> 00:11:06.293
salon et cuisine.

273
00:11:07.553 --> 00:11:08.134
Et veranda.

274
00:11:08.834 --> 00:11:13.495
Donc on avait moitié de la maison en poussière.

275
00:11:13.495 --> 00:11:13.955
Et après,

276
00:11:14.115 --> 00:11:17.116
il y avait des travaux dans le jardin parce que ce qui est apparu,

277
00:11:17.296 --> 00:11:21.857
il y avait des tailles d'aigle qui ont été oubliées.

278
00:11:21.917 --> 00:11:23.438
Il y avait un coin où il y avait des...

279
00:11:24.927 --> 00:11:27.088
de la pelouse qui était tendue,

280
00:11:27.229 --> 00:11:29.070
mais juste jetée dans un coin.

281
00:11:29.130 --> 00:11:29.310
Donc,

282
00:11:29.991 --> 00:11:32.313
on a marché comme si c'était une éponge,

283
00:11:32.313 --> 00:11:32.673
en fait.

284
00:11:32.793 --> 00:11:35.915
C'était le coin tout à nettoyer,

285
00:11:35.935 --> 00:11:39.278
parce qu'on ne pouvait pas garder la pelouse environ

286
00:11:40.639 --> 00:11:41.580
40 mètres carrés.

287
00:11:41.580 --> 00:11:46.303
C'était vraiment un coin rectangle de 20 mètres x 2,

288
00:11:46.404 --> 00:11:49.086
ou peut-être 15 x 3.

289
00:11:50.938 --> 00:11:51.178
Bref,

290
00:11:51.539 --> 00:11:55.980
on a déjà su qu'on aurait un peu de ménage à faire.

291
00:11:56.261 --> 00:11:57.981
Il n'y avait pas de gros travaux,

292
00:11:58.902 --> 00:12:00.642
des vis sur le double vitrage,

293
00:12:00.682 --> 00:12:02.783
la toiture était refaite,

294
00:12:02.803 --> 00:12:04.804
il n'y a pas besoin de la démousser.

295
00:12:05.545 --> 00:12:07.125
On a voulu mettre de la fibre,

296
00:12:07.165 --> 00:12:08.246
mais on a su que la fibre,

297
00:12:08.386 --> 00:12:10.547
elle est tout de suite derrière le portail.

298
00:12:11.007 --> 00:12:11.247
Donc,

299
00:12:12.007 --> 00:12:17.350
tout va bien au niveau des connexions qui peuvent être coûteuses s'il faudra creuser dans la terre.

300
00:12:19.806 --> 00:12:25.148
Cette visite-là m'a apporté plein d'informations par rapport à ce qui va bien et ce qui ne va pas.

301
00:12:25.568 --> 00:12:26.308
Si ça ne va pas,

302
00:12:26.568 --> 00:12:29.029
ce sont des lignes sur les débits qu'il faudra calculer.

303
00:12:30.029 --> 00:12:30.589
Et maintenant,

304
00:12:30.689 --> 00:12:31.749
comment j'ai pu négocier ?

305
00:12:32.570 --> 00:12:34.650
La première chose que j'ai appris pendant la visite,

306
00:12:34.710 --> 00:12:36.951
c'est qu'ils ont déjà acheté une autre maison.

307
00:12:37.931 --> 00:12:39.531
C'est une maison qui n'est pas ancienne,

308
00:12:39.631 --> 00:12:40.452
c'est la moderne.

309
00:12:41.332 --> 00:12:41.892
Ils m'ont dit ça.

310
00:12:42.052 --> 00:12:43.192
Monsieur,

311
00:12:43.553 --> 00:12:46.533
il m'a dit qu'il avait aussi deux enfants.

312
00:12:46.793 --> 00:12:48.634
J'ai bien vu les deux chambres des enfants.

313
00:12:48.914 --> 00:12:53.576
et les enfants commencent l'école en septembre dans cette nouvelle ville.

314
00:12:54.256 --> 00:12:54.456
Donc,

315
00:12:54.537 --> 00:12:55.457
ce que j'apprends,

316
00:12:55.557 --> 00:12:56.717
c'est qu'eux,

317
00:12:57.018 --> 00:12:58.558
ils n'ont plus besoin de cette maison.

318
00:12:59.078 --> 00:13:01.940
Ils ont déjà une deuxième qu'ils ont déjà achetée.

319
00:13:02.680 --> 00:13:02.840
Donc,

320
00:13:03.460 --> 00:13:08.603
ils ne peuvent pas rester plus longtemps ici et vendre parce que septembre commence.

321
00:13:08.643 --> 00:13:11.184
Ils vont être occupés d'aller à l'école,

322
00:13:11.244 --> 00:13:12.344
aller au basket,

323
00:13:12.384 --> 00:13:13.205
au foot,

324
00:13:13.225 --> 00:13:14.845
au tatin noir.

325
00:13:16.478 --> 00:13:16.818
Pour eux,

326
00:13:16.998 --> 00:13:20.621
c'est plutôt une affaire importante de vendre finalement cette maison.

327
00:13:21.321 --> 00:13:26.125
La maison est sur le bon coin et j'ai vu qu'il y a une remise des prix.

328
00:13:27.045 --> 00:13:33.670
C'est que nous avons appris des voisins où on allait faire un tour parce qu'on allait marcher et se promener.

329
00:13:33.970 --> 00:13:35.991
On a rencontré les gens qui étaient sur la rue,

330
00:13:36.051 --> 00:13:36.752
on a discuté.

331
00:13:37.172 --> 00:13:37.292
Ah,

332
00:13:37.412 --> 00:13:38.573
il y a un bien en vente.

333
00:13:38.873 --> 00:13:39.113
Ah oui,

334
00:13:39.154 --> 00:13:39.274
oui,

335
00:13:39.354 --> 00:13:40.975
mais cette maison est super chère,

336
00:13:41.035 --> 00:13:43.216
depuis longtemps en vente.

337
00:13:43.336 --> 00:13:43.456
Ah,

338
00:13:44.217 --> 00:13:45.598
la maison était...

339
00:13:46.058 --> 00:13:46.499
chère,

340
00:13:47.679 --> 00:13:49.881
là elle a descendu de prix,

341
00:13:50.801 --> 00:13:50.922
là,

342
00:13:50.922 --> 00:13:59.948
le propriétaire commence les nouvelles scolaires dans une autre ville.

343
00:14:01.569 --> 00:14:01.769
Donc,

344
00:14:01.949 --> 00:14:05.291
imaginez que grâce à ces informations-là,

345
00:14:05.992 --> 00:14:09.034
j'étais capable de descendre en total

346
00:14:09.874 --> 00:14:14.958
80 000 de prix qui étaient affichés à l'origine.

347
00:14:15.590 --> 00:14:16.971
jusqu'à ce que nous avons payé.

348
00:14:18.391 --> 00:14:28.916
C'est impressionnant parce que ça faisait vraiment un montant qui était très important dans notre budget à l'époque.

349
00:14:29.276 --> 00:14:36.179
Et ce budget-là nous a permis de se mettre au projet.

350
00:14:36.659 --> 00:14:38.159
Donc 80 000 euros,

351
00:14:38.660 --> 00:14:44.462
ce n'est même pas dans mes rêves quand j'ai commencé à chercher la maison.

352
00:14:44.990 --> 00:14:56.940
Parce que je n'avais pas une bonne estimation de ce que je marais et ce qu'il y a sur le marché avec tous les gens qui partent de Paris et achètent une maison ouverte.

353
00:14:57.520 --> 00:14:57.740
Donc,

354
00:14:59.041 --> 00:15:00.002
je vais vous montrer.

355
00:15:00.622 --> 00:15:01.523
Avec cet exemple,

356
00:15:01.923 --> 00:15:02.723
qu'est-ce qui est possible ?

357
00:15:03.704 --> 00:15:05.385
C'est important d'être préparé,

358
00:15:05.545 --> 00:15:11.948
donc faire des visites en amont pour se faire une baseline et avoir un point de repère,

359
00:15:13.289 --> 00:15:14.310
qu'est-ce qui existe,

360
00:15:14.590 --> 00:15:15.670
qu'est-ce qui est réel,

361
00:15:16.151 --> 00:15:21.394
où j'en suis et quels sont mes critères non négociables.

362
00:15:22.394 --> 00:15:22.774
Après,

363
00:15:23.775 --> 00:15:26.436
faites aussi le mieux pendant la visite.

364
00:15:27.117 --> 00:15:29.178
Si vous arrivez à faire un point de repère,

365
00:15:29.258 --> 00:15:30.238
tour de quartier,

366
00:15:30.798 --> 00:15:31.799
rencontrer les gens,

367
00:15:32.199 --> 00:15:34.119
poser trois questions comment on vit ici,

368
00:15:34.800 --> 00:15:39.621
si vous arrivez à bien discuter avec quelqu'un qui vous guide pendant la visite,

369
00:15:40.561 --> 00:15:41.781
tout ça compte.

370
00:15:42.742 --> 00:15:45.042
Si vous voulez apprendre plus,

371
00:15:45.462 --> 00:15:46.443
plus des astuces,

372
00:15:46.783 --> 00:15:49.544
suivez-moi pendant le défi qui est gratuit,

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00:15:49.684 --> 00:15:50.564
trois jours.

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00:15:51.124 --> 00:15:52.524
Vous pouvez vous inscrire.

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Les liens sur cette vidéo et dans la description de l'épisode audio.

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à bientôt